Wyjątkowa rezydencja w Kazimierzu Dolnym

Do sprzedania niepowtarzalna oferta - rezydencja znajdująca się w Kazimierzu Dolnym. Dom został wybudowany i indywidualnie zaaranżowany na rodzinną siedzibę wyjątkowej osoby /jeden z najwybitniejszych polskich kompozytorów/.

Obiekt wyróżnia się przede wszystkim niebanalną zabudową i malowniczo zlokalizowaną działka, całkowicie zagospodarowaną z bogatą roślinnością ozdobną i terenami rekreacyjnymi.

Opis ogólny nieruchomości:

Przestronny dom rezydencjalny, wybudowany w stylu kazimierskim, z dużym zewnętrznym basenem kąpielowym, dodatkowym budynkiem gospodarczo mieszkalnym (dom ogrodnika) i przepiękną działką malowniczo zlokalizowaną na zboczu widokowego wniesienia.

Nieruchomość położona jest południowej części Kazimierza, w bezpiecznej i wygodnej odległości od centrum Kazimierza (ok. 2 km od Rynku), w otoczeniu terenów pagórkowatych z bogatą roślinnością i siecią jarów i wąwozów, w ciągu turystycznym w kierunku góry Albrechtówka, kamieniołomów i malowniczej wsi Mięćmierz. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są także pojedyńcze obiekty o przeznaczeniu hotelowo-pensjonatowym oraz domy mieszkalne o charakterze willowym. Zgodnie z planem zagospodarowania w okolicach przedmiotowej nieruchomości nie planuje się żadnych uciążliwych inwestycji.

Położenie nieruchomości jest wyjątkowo atrakcyjne ze względu na lokalizację zdala od centrum miasta i związanego z tym hałasu oraz natłoku samochodów i tłumów turystów i wycieczkowiczów. Jest to miejsce bardzo zaciszne, w otoczeniu rozległe malowniczo ukształtowane tereny zieleni (od strony północnej działki teren lasów z siecią wąwozów i jarów).

Z uwagi na lokalizację tej nieruchomości oraz jej historyczne dziedzictwo nadaje się ona zarówno na reprezentacyjną rezydencję mieszkalną jak również może być przeznaczona na siedzibę placówki kulturalnej, muzeum, galerię itp.

Opis domu:

Budynek mieszkalny, wolnostojący, całkowicie podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w latach 2001-2002. Dom o charakterze rezydencjalnym, zbudowany na rzucie wieloboku nieforemnego z dachem wielospadowym pokrytym gontem drewnianym olszynowym.

Układ przestrzenno-funkcjonalny pomieszczeń przystosowany do funkcji mieszkalnej 1-rodzinnej, z wydzielonym niezależnym lokalem mieszkalnym (apartament gościnny).

Rozkład pomieszczeń domu:

* piwnica: pomieszczenia techniczne i gospodarcze (min. pralnia, kotłownia, pom.obsługi basenu) oraz pomieszczenia gościnne i rekreacyjne (w tym także m.in. studio z szatnią, sala kinowa, salon kominkowy) oraz pomieszczenia sanitarne

* parter: wejście z przedsionkiem, obszerny otwarty pokój dzienny (z reprezentacyjnymi dębowymi schodami na górną kondygnacje i widokiem na antresolę) z wyjściem na zadaszony taras i ogród, w układzie amfiladowym połączony z hollem oraz kuchnią z jadalnią i gabinetem, za kuchnią znajduje się przejście do dużego garażu (na 3 samochody, 2 bramy wjazdowe); przy wjeździe do garaży znajduje się wydzielony od głównej części domu niezależny apartament gościnny o pow. ok. 80 mkw (przedpokój, duży pokój, łazienka, drugi pokój lub pomieszczenie do adaptacji aneks kuchenny)

* poddasze: na poddaszu są wygospodarowane 2 części z pokojami sypialnymi z łazienkami, biblioteka, pokój rekreacyjny z dużym balkonem i salonem kąpielowym, komunikacja z kilkoma pomieszczeniami gospodarczymi - przestrzeń z galerią.

Wykończenie i aranżacja wnętrz w indywidualnym stylu, materiały dominujące to wysokogatunkowe drewno naturalne, kamień, metal. Ogromna ilość detali rzeźbiarskich (m.in. ozdobne witraże, sztukaterie drewniane, w salonie kolumny wykonane z litego drewna, wszystkie drzwi i futryny drewniane ze zdobieniami, na podłogach także naturalny kamień - trawertyn). Ogrzewanie podłogowe (piwnica, cały parter i część pomieszczeń na poddaszu), sypialnie na poddaszu ogrzewane z drugiego pieca. Wszystkie pokoje sypialne i pokój dzienny klimatyzowane.

Opis dodatkowych budynków i urządzeń:

* Basen żelbetowy o nieregularnym kształcie, podświetlany z ciepłą wodą, opaska wokół basenu wykonana z kamienia naturalnego. Maszynownia z urządzeniami sterującymi do basenu znajduje się w podpiwniczeniu domu.

* Domek ogrodnika o pow. użytk. 13,2 mkw- budynek murowany, parterowy, zagłębiony w ziemi z dachem drewnianym krytym gontem, otynkowany. Ten budynek jest przemyślnie wkomponowany w ogrodzenie i zieleń, przez co nie zakłóca koncepcji architektonicznej przestrzeni.

Opis działki:

Od strony frontowej działka utwardzona kostką granitową (ok. 2000 mkw) z wygodnym reprezentacyjnym podjazdem, ciągami pieszymi i wygospodarowanymi miejscami dla samochodów. Dalej znajduje się budynek główny (dom).

Na zapleczu domu działki znajduje się duży otwarty ogród z bogatą roślinnością ozdobną i architekturą ogrodową. W tym m.inn. duży basen kąpielowy i nieregularnych kształtach, trzy oczka wodne obłożone kamieniem i porośnięte ozdobną roślinnością oraz duży trawnik. Tylna część działki to malownicze zbocze - podnóże wzniesienia, teren o lekkim skonie w kierunku wschodnim, porośnięty wysokimi drzewami stanowiącymi naturalną barierę ochroną. Tutaj znajduje się także malowniczy zagajnik parkowy ze starodrzewiem (m.in. kilka wysokich dębów) i wygospodarowanym miejscem na odpoczynek przy ognisku.

Działka w całości ogrodzona parkanem murowanym, obudowanym kamieniem naturalnym wapiennym, furtka wejściowa na posesje i wjazd przez bramę stalową obudowaną balami drewnianymi.

Cały teren monitorowany za pomocą kamer przemysłowych. Podjazdy, parking, ciągi komunikacyjne i miejsca wypoczynku są oświetlone.

Działka jest uzbrojona we wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej (sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, gazowa i teletechniczna). Ponadto wykonany jest system kanalizacji burzowej ze zbiornikiem podziemnym o pojemności 30m3, połączony z awaryjnym systemem przeciwpożarowym.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Kuczyński (licencja nr: 4256)