Wyjątkowa rezydencja w klasycznym stylu. Kiekrz

*Oferta dostępna tylko u nas*
Znakomita lokalizacja, wspaniałe możliwości.
Na sprzedaż duży, wygodny i wyjątkowy dom w klasycznym stylu z pięknym ogrodem w prestiżowej dzielnicy Poznania.

Czy szukasz domu, który pozwoli Ci na komfortowy wypoczynek? Miejsca, którego przestrzeń zachwyci i sprawi, że powroty do domu staną się ulubioną częścią dnia?
Czy potrzebujesz dużo miejsca dla swojej rodziny?

A może pracujesz zdalnie i przydałoby się dodatkowe miejsce, w którym ze spokojem poprowadzisz swoją działalność?

Właśnie taką nieruchomość mamy przyjemność Państwu zaprezentować. Dyskretny z zewnątrz i klasycznie urządzony wewnątrz. Niespełna 15 minut od Poznania. Nieruchomość zlokalizowana w Kiekrzu, nieopodal Jeziora Kierskiego.

To jedna z tych posiadłości, które koniecznie trzeba zobaczyć!

Na terenie rezydencji znajdziecie Państwo ciszę, spokój oraz poczucie bezpieczeństwa.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom został wybudowany i oddany do użytku w 2016r. Zaprojektowany został z myślą o rodzinach, które cenią przestrzeń i funkcjonalność. Lokal posiada 2 poziomy, parter i piętro, o powierzchni użytkowej 240 metrów kwadratowych, całkowitej 420 metrów, z wbudowanym w jego bryłę dwustanowiskowym garażem, w całości podpiwniczony. Budynek wykończony jest w klasycznym stylu i usytuowany na działce o powierzchni 1667 m2.

PARTER: Parter budynku to powierzchnia około 120m2. Posiada on bardzo przestronny i funkcjonalny układ z wydzieloną strefą wypoczynkową i jadalnianą. Wchodząc do domu znajdziemy się w przestronnym holu. Z tego pomieszczenia dostaniemy się do części dziennej domu, którą stanowią trzy pokoje, kuchnia, łazienka i garderoba. Pokój kominkowy o powierzchni 30 m2 oddzielony został od pozostałych pomieszczeń kolumnadą wraz z antresolą. Znajduje się w nim piękny stylowy, niespotykany, biały kaflowy kominek. W skutek jego lokalizacji i antresoli może on ogrzewać cały dom w chłodniejsze dni. Z wyjątkowo słonecznego i doświetlonego salonu dostaniemy się na duży taras, który prowadzi dalej do przytulnego i zielonego ogrodu. Drugie przestronne pomieszczenie stanowi jadalnia o powierzchni 30 m2. Trzecim pokojem jest mały gabinet o powierzchni 9 m2. Kuchnia o powierzchni 17m2 z widokiem na front, wyposażona w klasyczne meble i sprzęt AGD. Łazienka z wc i prysznicem. Garderoba.
Parter domu rozświetlają kryształowe żyrandole i kinkiety, nadając przez rozszczepienie światła obłędny efekt i niepowtarzalny blask.

Na piętro prowadzą szerokie schody wyłożone włoskim marmurem "Breccia Sarda" z widocznymi skamielinami oraz kuta na zamówienie balustrada.

PIĘTRO: Piętro domu stanowią 4 sypialnie (w tym jedna o powierzchni 25m2 z prywatną łazienką z prysznicem oraz wanną z hydromasażem), biblioteka oraz łazienka z wanną. Warto zwrócić uwagę właśnie na tę nietuzinkową bibliotekę z widokiem przez kolumnadę na parter. Bibliotekę oraz zejście z piętra przepięknie rozświetlają okna dachowe Velux.

DZIAŁKA: Powierzchnia działki to 1677 m2. Do domu prowadzi obszerny wykonany z bruku oraz granitu podjazd, na którym swobodnie może parkować kilka samochodów. Rzadkość stanowi oddalenie budynku od ulicy o blisko trzydzieści metrów. Ogromnym atutem domu jest intymny, w pełni zagospodarowany wraz z wieloletnim drzewostanem. Otoczenie sprawia wrażenie graniczenia budynku z lasem. Większość okalających działek stanowią zadrzewione nieruchomości niezabudowane. Blisko nieruchomości płynie strumyk, a w odległości około 800 metrów znajduje się Jezioro Kierskie.

OPIS TECHNICZNY: Dom został wykonany z najwyższej jakości materiałów w tradycyjnej technologii muru trójwarstwowego, obecnie rzadko stosowanej z uwagi na koszty. Ściany zostały wykonane z naturalnego budulca - pustaków ceramicznych Porotherm i ocieplone wewnątrz wełną mineralną, tworząc mury zewnętrzne o grubości blisko 50 centymetrów. W sezonie zimowym, biorąc pod uwagę kubaturę budynku, koszty ogrzewania są minimalne. Zaś w upalne letnie dni dzięki doskonałej drewnianej stolarce okiennej w stanie idealnym z trzema szybami oraz ochroną antywłamaniową oraz grubym murom mamy cudowny, przyjemny klimat. Szczególną uwagę przykuwają zwłaszcza okrągłe okna. W całym domu podłogi wykonane są z wysokiej klasy parkietu dębowego ułożonego klasycznie we francuską jodełkę. Całość uzupełniają stylowe meble wykonane z litego dębu. Charakteru nadają ponadprzeciętnie wysokie pomieszczenia oraz niezwykłe przeszklenia.

Dach, w całości deskowany, pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną firmy Creaton z 50 - letnią gwarancją jakości. Podbitka została wykonana z boazerii o kolorze mahoniu oraz zabezpieczona trwałą blachą tytan-cynk o doskonałych właściwościach.
Garaż dwustanowiskowy wbudowany w bryłę budynku ma powierzchnię 35 metrów kwadratowych i został wyposażony w dwie odrębne automatyczne bramy garażowe.
Piwnica o powierzchni 140 metrów kwadratowych, w skład której wchodzi siedem pomieszczeń. Znajduje się tu własne ujęcie pitnej wody oraz możliwość montażu jacuzzi i sauny. Mamy tu także źródło ogrzewania piecem na ekogroszek. Istnieje opcja zmiany ogrzewania na gazowe. Pozostała część piwnicy pozostaje do własnej aranżacji.

LOKALIZACJA: Lokalizację tę docenią osoby szukające domu w miejscu dobrze skomunikowanym zarówno z miastem, jak i jego obwodnicą (S11, A2), czy lotniskiem. Stąd też możemy dostać się własnym samochodem do centrum Poznania w ok. 20 minut. W bliskim sąsiedztwie znajdują się osiedla domów jednorodzinnych oraz pełna infrastruktura handlowa (Biedronka, Lewiatan), do najbliższego sklepu jest 350 metrów, , kościół, szkoła, restauracje, itp. W koło dużo terenów zielonych, w tym Jezioro Kierskie.

Link do spaceru po nieruchomości: s://youtu.be/Q2gzJSOA1IM

Jeśli szukacie Państwo domu, wykończonego, gotowego do wprowadzenia - zapraszam do kontaktu. To jedna z tych nieruchomości, która jest spójna wizualnie zarówno wewnątrz i na zewnątrz.

Zadzwoń, dopytaj o więcej informacji i umów się na prezentację.

SANDRA TURKIEWICZ
telefon: 536 414 900
Pamiętaj kupując z pośrednikiem, kupujesz bezpiecznie, ponieważ zabezpiecza interesy prawne przeprowadzanej transakcji.

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu tej nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.

Ogłoszenie przesłane z programu Rebroker dla biur nieruchomości.