Wyjątkowe Jedyne Pasieka Ogródek

Szanowni Państwo z wielka przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowy lokal mieszkalny zlokalizowany w bajecznej części Opola, dzielnicy Pasieka przy ul. Jana Kochanowskiego. Mieszkanie zlokalizowane jest nieopodal mostu na wyspę Bolko , na przeciwko Parku Odrzańskiego. Lokal znajduje się na wysokim parterze zadbanej dwupiętrowej kamienicy otoczonej własną działką gruntu , w otulinie drzew, kwiatów , krzewów i zieleni. Lokal posiada okna z trzech stron świata przez to jest widny i bardzo przytulny. Do mieszkania przynależy część okalającego budynek gruntu o powierzchni 35 m2 w podziale Quoad usum. Do mieszkania przynależy naprawdę spora piwnica , ma ona powierzchnię ponad 17 m2 usytuowana jest pod dużym pokojem. Tyle słów wstępu o lokalizacji oraz prawach przynależnych, Sam lokal mieszkalny jest w doskonałej kondycji. Właściciel zadbał o nadanie charakteru tej nieruchomości, wyburzono kilka ścianek działowych w przedpokoju, zmieniono układ wejść do toalety, zmontowano ornamenty okalające sufi w postaci gzymsu z funkcją podświetlania, na ścianach położono , gładzie, poprowadzono nową instalacje elektryczną , wodną i kanalizacyjną, położono również sieć komputerową gdyż w chwili obecnej lokal pełni funkcje biura. Na podłogach położone zostały piękne deski Berlineckiej oraz znakomitej jakości kafle. Mieszkanie posiada dwa pokoje w chwili obecnej z układem amfiladowym - dla potrzeb prowadzenia biura, jednakże można w łatwy sposób wyodrębnić korytarz i tym zabiegiem powrócić do poprzedniego układu pomieszczeń , oddzielić oba pokoje. Kuchnia stanowi osobne widne pomieszczenie w chwili obecnej meble kuchenne nie są zbytnio rozbudowane, stanową wyposażenie biura więc nie znajdziemy w niej piekarnika , zmywarki czy lodówki. Samo pomieszczenie kuchenne jest , ustawne kwadratowe i w przyszłości może stanowić wspaniale wyposażone pomieszczenie kuchenne. W chwili obecnej na potrzeby prowadzonej działalności właściciel zrezygnował z wejścia do łazienki bezpośrednio z korytarza, postanowił wykonać wejście z pomieszczenia kuchennego co pozwoliło cieszyć się większa powierzchnia pierwszego pokoju, zachowując dyskrecje korzystającym z tego pomieszczenia. Istnieje łatwy sposób przywrócenia poprzedniego stanu układu pomieszczeń , jak wspomniałem należy wykonać kilka ścianek z lekkiej zabudowy by ponownie korzystać z lokalu jako wygodnego mieszkania. Sam grunt wyodrębniony w podziale Quoad usum mieści się bezpośrednio pod oknem dużego pokoju , można by się w przyszłości pokusić o wykonanie dużego okna tarasowego z zejściem do ogrodu lub po prostu wykonać taras. Lokal ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym. Miesięczny czynsz do administracji wynosi 400 zł do tego należy doliczyć koszt gazu jako paliwa grzewczego. Podsumowując oferujemy Państwu lokal mieszkalny z funkcją dominującą – biurową , w doskonałej lokalizacji , to perełka na opolskim rynku nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu , celem umówienia się na prezentację. Szczegóły oferty Maciej Feliszek ( Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja nr 22036) tel. 668-422-200