Wyjątkowe M-5 w urokliwej warmińskiej wsi Mańki!

Bardzo ciekawa, unikatowa oferta sprzedaży czteropokojowego mieszkania położonego w miejscowości Mańki k. Olsztynka, w sąsiedztwie urokliwego jeziora i lasu!

Jeśli szukasz miejsca na ziemi, gdzie będzie spokój i bliskość natury, to ta oferta jest dla Ciebie! Ponad 100 metrowe mieszkanie z udziałem w pięknej zadbanej działce może być Twoje za naprawdę dobre pieniądze!!!

Dojazd do Olsztyna zajmuje nie więcej niż 30 minut!

Biuro DOM Nieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż przestronne 4 pokojowe mieszkanie zlokalizowane w powiecie olsztyńskim, w miejscowości Mańki (Gmina Olsztynek). Miejscowość ta oddalona jest od granic miasta Olsztyna o około 25 km. Dojazd odbywa się przez drogę S51 jadąc od miasta wojewódzkiego w kierunku Warszawy, następnie na węźle Olsztynek -wschód należy zjechać w prawo do ronda i wybrać zjazd na magazyn Zalando (stąd już tylko 7,5 km do przedmiotowej nieruchomości).

Budynek i działka

Mieszkanie zajmuje całe 1 piętro jednopiętrowego budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1920 roku, z czerwonej cegły. W latach 60-tych budynek zaadaptowany został na szkołę.

Obecnie w budynku znajdują się cztery pełnoprawne lokale mieszkalne. Trzy na parterze, jedno na piętrze.

Dwa lokale na parterze mają swoje niezależne wejścia, natomiast jeden lokal na parterze i mieszkanie na piętrze, będące przedmiotem sprzedaży mają wspólne wejście do budynku i klatkę schodową.

Nieruchomość przeszła w ostatnich latach kapitalny remont, zakończony w 2023 roku. Budynek został docieplony grafitowym styropianem grubości 10 cm, następnie otynkowany. Dach w całości został również wyremontowany, kryty jest on dachówką ceramiczną.

Działka pod budynkiem oznaczona jest numerem 191, ma powierzchnię 2308 m2 i jest ona przeznaczona do korzystania dla wszystkich współwłaścicieli nieruchomości. Na przedmiotowej nieruchomości oprócz budynku mieszkalnego znajduje się również budynek gospodarczy oraz wędzarnia. Właściciel sprzedawanego lokalu ma przydzielone pomieszczenie przynależne w budynku gospodarczym o powierzchni 29,90 m2. Na posesję można wjechać z dwóch stron, drogą asfaltową - główną oraz drogą gruntową. Właściciel przedmiotowego lokalu mieszkalnego korzysta z wjazdu na działkę drogą gruntową utwardzoną, znajdującą się za kościołem.

Mieszkanie

Przedmiotowe mieszkanie ma powierzchnię użytkową wynoszącą 94,80 m2.

Znajduje się ono na piętrze i częściowo poddaszu, co sprawia, że znajdują się w nim skosy. Powierzchnia całkowita mieszkania, mierzona po podłodze wynosi ponad 170 m2!!!

Mieszkanie przeszło remont generalny! Ściany szpachlowane, malowane. Okna PCV. Drzwi wejściowe wymienione. Na podłodze w pokojach panele winylowe. W łazienkach płytki gresowe.

Mieszkanie zostało podzielone na dwa mniejsze lokale. Obecni właściciele planowali mieszkać w jednym z lokali, natomiast drugi docelowo miał stanowić dodatkowe źródło dochodu i zostać wynajmowany dla gości (np. wczasowiczów).

Pierwszy lokal składa się z:

- przestronnego salonu z miejscem na aneks kuchenny - z okien salonu widać w oddali taflę jeziora, i zieleń

- przestronnej sypialni z własną garderobą, i pięknym widokiem na staw.

- jasnej łazienki z wc, wyposażonej w wannę,

- przedpokoju.

Drugi lokal składa się z:

- dwóch pokoi z aneksami kuchennymi i łazienkami (jedna łazienka wyposażona jest w wannę, a druga w kabinę prysznicową),

- wspólnego przedpokoju.

Tylko w jednym lokalu urządzona została kuchnia. Wyposażona jest w meble kuchenne i podstawowe sprzęty AGD: kuchnia indukcyjna, piekarnik, lodówka.

Mieszkania wymagają urządzenia kuchni i umeblowania pomieszczeń zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

Załączone zdjęcia ukazują aktualny stan techniczny mieszkania.

Ogrzewanie mieszkania jest elektryczne - w obu lokalach zamontowano wysokiej jakości grzejniki powierzchniowe firmy Nogen, posiadające czujniki temperatury. Ciepła woda z bojlera elektrycznego.

Dodatkowo można zamontować kominki rekreacyjne w dwóch pomieszczeniach pierwszego mieszkania - w salonie i w sypialni).

Oferta godna polecenia!

Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne! Okna mieszkania wychodzą na cztery strony świata.

Z jednej strony podziwiać można piękny zabytkowy kościół, wraz z ładnie utrzymanym terenem wokół, który graniczy z działką, na której posadowiony jest budynek. Msza święta jest tylko raz w tygodniu, w niedziele o godzinie 10:00.

Zapraszam serdecznie na wizję lokalną!!!

Nic nie oddaje uroku tej nieruchomości jak samodzielne jej obejrzenie i zapoznanie się z wieloma atutami zarówno mieszkania, działki jak i malowniczej okolicy!

Do pobliskiego jeziora i lasu kilka minut spacerkiem! Okolica jest spokojna i bezpieczna, piękne tereny zielone zachęcają do pieszych wędrówek i przebywania na łonie natury.

Spokojni, mili sąsiedzi!

Osoba do kontaktu: Pośrednik Aleksandra Potorska-Krzemińska, tel. .

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Piotrowska (licencja nr: 1110)