Wyjątkowe M3 na Ratajach z aneksem

Szukasz mieszkania blisko uczelni, idealnego pod inwestycję?
Marzysz o idealnym miejscu do zamieszkania w spokojnej, zielonej okolicy?
BINGO!

Dzisiaj chciałbym Państwu zaoferować na sprzedaż przytulne, 3-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym o powierzchni 47m2, znajdujące się na 4 piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku na osiedlu Jagiellońskim w sercu Rataj. Mieszkanie własnościowe z udziałem w gruncie. Jest to jedyny budynek na os. Jagiellońskim ze wspólnotą zarządzaną bezpośrednio przez mieszkańców (nie należy do spółdzielni)! Daje to wymierne oszczędności w comiesięcznych opłatach i gwarancję własności gruntu. To ostatni budynek od małego skweru, co zapewnia wyjątkowy widok na zieleń i drzewa z balkonu. Budynek przeszedł termomodernizację, a instalacje wodno-kanalizacyjne i opierzenie dachu zostały wymienione. W samym mieszkaniu mamy także wymienioną instalację elektryczną (na miedzianą). W najbliższej okolicy znajduje się multum punktów usługowych, sklepów, piekarnia oraz przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia świetną komunikację z każdą dzielnicą Poznania. Rataje to też jedno z najzieleńszych osiedli w mieście, z malowniczym Jeziorem Maltańskim i licznymi parkami w pobliżu.

-
LOKALIZACJA

Dzielnica Nowego Miasta jest wyjątkowo rozległa, a same Rataje są cudownie skomunikowane z centrum, do którego dostaniemy się komunikacją lub własnym samochodem w kilka chwil. Okolica jest jedną z najbardziej zielonych w Naszym pięknym mieście. W niedalekiej okolicy mamy Jezioro Maltańskie, które okala ścieżka pieszo-rowerowa. Rejony szeroko pojętych Rataj charakteryzują się także mnogością klimatycznych oraz zadbanych parków i skwerów.

W pobliżu znajdziemy też najpopularniejsze poznańskie uczelnie, takie jest AWF, Politechnika Poznańska, a dogodnie dojedziemy także do Uniwersytetu Ekonomicznego. Istotą lokalizacji tego mieszkania jest idealne przeznaczenie inwestycyjne na wynajem.

Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny jak i studentów ze względu na bliskość poznańskich uczelni.

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- pokój dzienny - 10m2
- aneks kuchenny - 7m2
- sypialnia I - 7m2
- sypialnia II - 12m2 (z wyjściem na balkon ok. 6m2)
- łazienka - 7m2
- przedpokój - 4m2
- piwnica - ok. 5m2

Mieszkanie z północno-południową ekspozycją zapewnia pełnię słońca do pracy od południowej strony i przyjemną atmosferę w części dziennej. W całym mieszkaniu na podłodze mamy panele, a pod aneksem kuchennym są położone piękne płytki. Wszystkie drzwi pomiędzy pomieszczeniami i ościeżnice zostały wymienione w czerwcu tego roku na nowe z izolacją dźwiękową, dzięki czemu każde z pomieszczeń gwarantuje pełną izolację i pozwoli pracować w skupieniu i spać spokojnie. Instalacja elektryczna w części dziennej, kuchni i łazience została wymieniona.

Pokój dzienny usytuowany jest od strony północnej. Znajduje się tutaj bardzo pojemna narożna szafa przy wejściu, a także mieści się całą zabudowa ścienna RTV, multum szafek i półek. Przy wysuniętym blacie pod bardzo dużym, panoramicznym oknem stoi spora, narożna kanapa. Przy niej jest stolik kawowy.

Aneks kuchenny oddzielony jest wysuniętym blatem inspirowanym barkiem. Znacznie zwiększył on możliwości kuchni powiększając przestrzeń roboczą niemal dwukrotnie. Dzięki temu pomimo obecności ulubionego ekspresu do kawy i "Thermomixa" nadal pozostaje dużo miejsca na przygotowywanie ulubionych wypieków. Lodówka została sprytnie schowana we wnęce obok szafy, a całą kuchnia wykonana jest w zabudowie aż po sam sufit. Wyposażona jest w całe potrzebne AGD: lodówko-zamrażarkę, płytę gazową, piekarnik elektryczny, zmywarkę i kuchenkę mikrofalową.

Sypialnia I ma okno od południa i z niego widać nasz balkon. Pomieści ona pełnowymiarowe, podwójne łóżko, ale także świetnie sprawdzi się jako biuro typu "home office". Znajduje się tutaj bardzo duża i pojemna szafa "Komandor" na wejściu. Szafa pozostaje na wyposażeniu po sprzedaży.

Sypialnia II obecnie służy jako pokój dziecięcy i jest równoległa do poprzedniego pokoju. W związku z tym okna tutaj mamy również na południe z wyjściem na duży balkon, wyłożony sztuczną trawą. Z balkonu mym widok na skraj osiedla i jego piękne korony drzew. O poranku można zacząć dzień na balkonie ze śpiewem ptaków, podziwiając przyrodę.

Łazienka znajduje się po środku mieszkania i jest wyjątkowo duża. Znajduje się tutaj spora wanna, duża pralka, umywalka z lustrem i szafką na kosmetyki oraz dodatkowa szafka i toaleta. Na końcu łazienki dodatkowo mamy zagospodarowaną półkę, którą można wypełnić pięknymi świecami zapachowymi.

Do mieszkania należy piwnica w której spokojnie zmieszczą się rowery, opony zimowe czy kącik z narzędziami. Na osiedlu znajduje się mnóstwo bezpłatnych miejsc parkingowych, dzięki czemu o każdej porze dnia i nocy uda Ci się zaparkować bezpośrednio przy budynku.

-
KOMUNIKACJA

Pobliski przystanek tramwajowy zapewnia świetną komunikację z centrum, a wszelkie niezbędne punkty handlowo-usługowe znajdują się bezpośrednio na osiedlu.

Sklep spożywczy - 4min pieszo
Przystanek tramwajowy kier. centrum - 3min pieszo
Przystanek autobusowy - 4min pieszo
Szkoła podstawowa - 5min pieszo
Boisko - 10min pieszo
Apteka - 3min pieszo
Plac zabaw - na osiedlu

-
OPŁATY

Czynsz do spółdzielni na poziomie ok. 690zł (obecnie na rodzinę 2+2; w tym: zaliczka na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy oraz administrację)
Media: prąd rozliczany co 2 miesiące wg wskazań liczników.
Internet: światłowód bezpośrednio w mieszkaniu.

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji i pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania.


Opiekun oferty:

Daniel Błaszkiewicz
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()