Wyjątkowe miejsce, dom pośród lasu, ciszy, spokoju

Na sprzedaż całoroczny dom (o pow. mieszkalnej 120 m2) w lesie miejscowość Czarne w gminie Czarne, oddalony 2km drogi od najbliżej zabudowy mieszkalnej. Powierzchnia działki (3760m2). Garaż ok. 70m2. Dwie bramy wjazdowe – przednia na pilota. Wokół domu zrobione jest pełne ogrodzenie, monitoring, 7 kamer + kamera obrotowa z podczerwienią. Kojec dla psów. Wjazd utwardzony – pod tonaż samochodu ciężarowego/cysterny z paliwem.

Dlaczego oferta jest wyjątkowa?
Bez sąsiadów, w lesie, ale skomunikowana z miastem i dostępem do drogi która jest zimą odśnieżana. Przygotowywane pod życie off grede. Z niezależnym dużym garażem.  Nieruchomość idealnie sprawdziła się w czasie covidu. Tania w utrzymaniu. Miejsce z historią – początkowo gospodarstwo leśne (leśniczówka), później dom starszego małżeństwa.

Budynek: Dom jest częściowo podpiwniczony, parter, poddasze użytkowe. Zbudowany w technologii drewniano-ceglanej w latach ok.1960. Strop drewniany. Posiada 2 sypialnie, 2 łazienki. Zrobione zewnętrzne oświetlenie budynku – załącza się wraz ze zmierzchem. Okno w salonie i kuchni bez słupka dzielącego – przygotowane pod taras lub wniesienie dużych sprzętów. W latach 2017-2022 remontowany, unowocześniany, jednak prace nie zostały skończone. Budynek zyskał gotowy do zamieszkania (parter). W 2017 wymieniony został dach, który obecnie pokryty jest betonową dachówką firmy creaton. Dach i poddasze ocieplone wełną mineralną 25mm. Ściany szczytowe ocieplone  styropianem 10cm, strop 15cm wełny skalnej. Fundamenty zostały odświeżone bitexem i obłożone folią kubełkową. W 2017 przeprowadzony został generalny remont posadzek, tynków i sufitów na parterze. W 2021r. zostało zrobione wejście w kostce wraz z huśtawką.

Garaż: Utwardzony plac za garażem jest pozostałością po kubaturze dawnego budynku drewnianego. Został zrobiony kanał, dach, piętro. Do budynku doprowadzona jest woda i prąd (siła). Dostawiona została wiata, która pomieści na dwa samochody: sedana +miejskie auto. Na dachu fotowoltaika

Ogród: Wydzielona część dla dzieci (plac zabaw z huśtawką, zjeżdżalnią i piaskownicą). 15 młodych, już dobrze zakorzenionych drzewek owocowych, folia  3m x 6m i część przeznaczona na ogród warzywny. Do ogrodu i drzewek doprowadzony jest kran i rozciągnięty systemem nawadniania.

W skład domu wchodzi:
Parter :

• Przestronny otwarty salon z dużymi oknami (3 szybowe, 6 komorowe)
• Sypialnia
• Łazienka
• Korytarz
• Kuchnia

Piętro:

• sypialnia
• pomieszczenie gospodarcze
• łazienka
• nie zagospodarowana przestrzeń (miała docelowo być drugą sypialnią).

Piwnica:

• Pomieszczenie składowe na opał
• Kotłownia wraz z instalacja hydroforową i bojlerem cwu

Media:
- woda: nowa studnia z kwietnia 2022r. z pionowym cynkowanym zbiornikiem hydroforu o poj. 200l, bojler 120l z grzałką elektryczną 2kw. W 2017 położona w domu nowa instalacja wodno-kanalizacyjna i hydroforowa i elektryczna.
- prąd: fotowoltaika 10Kwp z kwietnia 2021r. (uruchomiona marzec 2022r.) umieszczona na osobnym budynku (garażu). Pokrywała 100% zapotrzebowanie na prąd przy częściowym ogrzewaniu domu panelami na podczerwień. W 2022r. zrobione nowe przyłącze energetyczne ziemne. W piwnicy gniazdo na siłę
- ścieki: nowy zbiornik (z 2021r) bez odpływowy kanalizacyjny
- ogrzewanie: na parterze kuchnia, salon, łazienka, korytarz ogrzewanie podłogowe, w sypialniach i łazience na górze kaloryfery. W 2020r postawiony nowy komin z wkładem ceramicznym o średnicy 200mm. Piec na paliwo stałe.
- śmieci: zrobione przy wjeździe miejsce na worki ze śmieciami - utwardzone kostką – dzikie zwierzęta nie roznoszą śmieci po lesie.

Media doprowadzone do działki: energia elektryczna.

Sprzedaż bezpośrednia bez pośredników.

Na terenie działki jest dużo materiałów – drewno na opał, palety, kostka brukowa, kostka na ścieżkę, piasek do budowy itd… materiał są przeznaczone na sprzedaż. Ewentualne zostawienie materiałów do ustalenia.