Wyjątkowo praktyczny dom | Domowe biuro

Zapraszam do wyjątkowo wygodnego i praktycznego domu, który położony jest w Ostrowie Wielkopolskim w rejonie ulicy Traugutta.

To jedna z nieruchomości, która łączy w sobie zalety komfortowej przestrzeni dla domowników, z korzyścią pracy z domu, a dodatkowym jej atutem jest znakomita lokalizacja.

.:: Informacje podstawowe

• wygodna część dzienna, z dużym salonem z wyjściem na przestronny taras, osobną kuchnią i dodatkową łazienką;


• komfortowa część prywatna z 2 dużymi sypialniami - każda z własną garderobą, dodatkowa garderoba i funkcjonalnie zaprojektowany hol wraz z rodzinną łazienką;


• domowe biuro - z osobnym wejściem, zapleczem z częścią socjalną oraz wc;


• dodatkowa przestrzeń gospodarcza - osobna pralnia, siłownia oraz garaż idealny na przechowywanie rodzinnych "przydasiów";


• zagospodarowana działka - z drzewami, nasadzeniami i częścią wypoczynkową idealną dla rodziny.

.:: Układ pomieszczeń

PARTER:

• przestronny otwarty salon z wyjściem na taras oraz dodatkową częścią jadalną;


• wygodna oddzielna kuchnia z meblami w zabudowie, sprzętem AGD oraz miejscem na stół śniadaniowy;


• wiatrołap;


• łazienka z prysznicem i wc;

PIĘTRO:

• 2 duże sypialnie - każda z własną garderobą, jedna z nich z wyjściem na balkon;


• rodzinna łazienka z kabiną prysznicową, wanną, umywalką i wc;


• dodatkowa garderoba;


• hol zagospodarowany jako dodatkowa przestrzeń zarówno do zabawy, jak i przechowywania.

PRZYZIEMIE:

• biuro - wyposażone w meble oraz duże szafy w zabudowie;


• pomieszczenie socjalne - z kuchnią, dodatkowym wc oraz zabudowaną kotłownią;


• pomieszczenie gospodarcze zaadaptowane na pralnię i domową skrytkę;


• siłownia z miejscem na dodatkowy sprzęt;


• garaż w bryle budynku - obecnie wykorzystywany jako dodatkowe miejsce magazynowe.

Przyziemie posiada zupełnie odrębne wejście do budynku, przez estetyczną klatkę schodową.

.:: Parametry domu

Budowę domu zakończono w 1986 roku. Jest to budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni zabudowy 119,25 m2 oraz powierzchni użytkowej wynoszącej 160,65 m2.

Budowany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne z cegły pełnej, dodatkowo ocieplone styropianem 15 cm (współczynnik przewodzenia ciepła 040), ściany działowe z cegły dziurawki. Stropy Ackermana.

Dach pokryty jest papą, dodatkowo ocieplony warstwą wełny mineralnej.

Stolarka okienna PCV, w oknach rolety zewnętrzne sterowane manualnie.

Ogrzewanie oraz ciepła woda - z pieca gazowego firmy BROTJE (2-letni), grzejniki panelowe.

Wyposażony we wszystkie media.

Stan budynku - bardzo dobry. 14 lat temu przeszedł gruntowny remont, z ociepleniem i adaptacją do aktualnego wyglądu.

.:: Działka

Powierzchnia tej narożnej działki wynosząca 427 m2 została przyjemnie zagospodarowana. Od frontu zastosowano miłe dla oka kolorowe nasadzenia. Pozostała część ogrodu wykorzystana jest jako strefa relaksacyjna, z dużym zielonym trawnikiem oraz dodatkową zielenią. Całość działki jest ogrodzona.

.:: Lokalizacja

Dom położony jest przy skrzyżowaniu asfaltowych dróg gminnych, w rejonie ulicy Traugutta. Lokalizacja ta zapewnia wygodny dojazd oraz pełną komunikację z miejską infrastrukturą. W bliskim sąsiedztwie znajdują się dwie szkoły podstawowe, sklepy, usługi czy basen.

Przy posesji stworzono również przestrzeń na dodatkowe miejsca parkingowe.

.:: Dodatkowe informacje

Prezentacje odbywają się w godzinach popołudniowych, w dni powszednie, po uprzednim umówieniu - zapraszam do kontaktu!

Możliwość prezentacji on-line.

Oferta bez prowizji od Kupującego (0%).
::KONTAKT DO AGENTA
Karolina
787066906
+48 787 066 906

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karolina (licencja nr: 24353)

-

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia użyte w ogłoszeniu służą wyłącznie celom promocyjnym i nie stanowią przedmiotu oferty. Materiały i informacje tu publikowane stanowią własność M4 Ekspert Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.