Wyjątkowy apartament z dużym ogrodem (170m), metro

Gotowy do zamieszkania apartament na kameralnym osiedlu w spokojnej części Ursynowa niedaleko metra Imielin. Piękny widok na ogród i cisza. Łączy zalety posiadania ogrodu jak w domu z wygodą życia w apartamentowcu.

Apartament:

• 73 m²
• gotowy do wprowadzenia
• 2 sypialnie
• ogród o powierzchni 170 metrów

Dodatkowo:

• 1 miejsce garażowe
• 2 komórki lokatorskie o powierzchni 11 m2, w tym jedna sąsiadująca z mieszkaniem.

Układ funkcjonalny:

• Salon z jadalnią i wyjściem na taras
• Półotwarta, jasna kuchnia
• Sypialnia z wnęką na garderobę i pięknym widokiem na ogród
• Drugi pokój jako sypialnia lub gabinet
• Łazienka z prysznicem i wanną
• Toaleta gościnna
• Hol z pojemnymi szafami

Standard:

Funkcjonalny apartament o powierzchni 73 m² usytuowany na parterze inwestycji Mistral (deweloper
Ronson). Dziesięć mieszkań w budynku, w tym tylko trzy na parterze. Lokalizacja przy ślepej uliczce
zapewnia prywatność i spokój w tętniącym życiem mieście. Wnętrze wykonano z materiałów
wysokiej jakości, mieszkanie zadbane i regularnie remontowane (m.in. wymiana armatury w łazience
czy nowe meble w salonie i przedpokoju). Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD marek
AEG/Electrolux/Siemens. Dzięki wschodnio-południowej ekspozycji apartament jest jasny, a jego
położenie na parterze zapewnia komfortową temperaturę latem. Niska zabudowa pozwala na
cieszenie się prywatnością podczas korzystania z tarasu i ogrodu. Mieszkanie jest bardzo ciche i tylko
z jedną ścianą salonu graniczy z sąsiednim apartamentem. Wszystkie okna wychodzą na ogród.
Budynek pochodzi z 2008 roku, a jego ponadczasowy projekt sprawia, że wciąż wygląda jak nowe
inwestycje. Wspólnota mieszkaniowa dba o regularną konserwację budynku. Osiedle składa się
zaledwie z czterech dwupiętrowych budynków, zamieszkanych głównie przez właścicieli (brak lokali
usługowych i krótkoterminowego najmu).

Komunikacja i okolica:

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana - 12 minut spacerem do stacji metra Imielin, 5
minut do licznych przystanków autobusowych, w tym bezpośrednie połączenie na lotnisko Chopina.
Bliskość Skarpy Ursynowskiej zapewnia możliwości spaceru wśród drzew, a sąsiedztwo Wilanowa (10
min spacerem) pozwala na korzystanie z jego bogatej infrastruktury restauracyjnej i usługowej.
Zarówno Ursynów, jak i Wilanów zapewniają szeroki wachlarz wyboru jeśli chodzi o placówki
edukacyjne oraz sklepy, siłownie, przychodnie czy apteki.

Cena:
1 670 000 PLN + 100 000 PLN za miejsce parkingowe i komórki lokatorskie

- - - - - - -

Description:
Ready to move in apartment in an intimate residdential development in a quiet part of Ursynów.
Beautiful garden view and quietness. It combines the advantages of having a garden like a house with the convenience of living in an apartment building.

Apartment:

• 73 m²
• ready to move in
• 2 bedrooms
• garden (170 metres)

In addition:

• 1 garage space
• 2 storage units of 11 m2, one of which is adjacent to the flat.

Functional layout:

• Living room with dining area and access to the terrace
• Semi-open, bright kitchen
• Bedroom with wardrobe niche and beautiful view of the garden
• Second room as bedroom or study
• Bathroom with shower and bath
• Guest toilet
• Hallway with capacious wardrobes

Standard:

Functional flat of 73 m² located on the ground floor of the Mistral development (developer Ronson).
Ten flats in the building, including only three on the ground floor. The location on a dead-end street
provides privacy and tranquillity in a bustling city. The interior is made of high-quality materials, the
flat is well-maintained and regularly renovated (including replacement of fittings in the bathroom or
new furniture in the living room and hallway). The kitchen is equipped with household appliances of
AEG/Electrolux/Siemens brands. Thanks to the east-south exposure, the flat is bright and its location
on the ground floor ensures a comfortable temperature in summer. The low-rise development allows
you to enjoy privacy while benefiting from the terrace and garden. The flat is very quiet with only
one wall of the living room bordering the neighbouring flat. All windows overlook the garden. The
building dates from 2008 and its timeless design makes it still look like a new investment. The
residential community takes care of the regular maintenance of the building. The estate consists of
just four two-storey buildings, mainly owner-occupied (no commercial units or short-term rentals).

Communication and neighbourhood:

The property is very well communicated - 12 minutes’ walk to Imielin metro station, 5 minutes to
numerous bus stops, including a direct connection to Chopin Airport. The proximity of the Ursynów
Escarpment provides opportunities for walks among the trees, and the neighbourhood of Wilanów
(10 minutes' walk) allows you to enjoy its rich restaurant and service infrastructure. Both Ursynów
and Wilanów provide a wide range of choices when it comes to educational facilities and shops,
gyms, clinics or pharmacies.

Price:

PLN 1,670,000 + PLN 100,000 for parking space and storage units