Wyjątkowy dom do zamieszkania lub pod inwestycję

Z przyjemnością prezentujemy unikalną okazję zakupu nieruchomości z początku XX wieku, który oferuje nie tylko wyjątkowy klimat, ale także szerokie możliwości inwestycyjne.

Liczba mieszkań: 3, wielkość każdego 107 m²
2 mieszkania gotowe są do zamieszkania, składają się one z: salonu (40 m²), trzech przestronnych pokoi (10, 15 i 15 m²), kuchni, łazienki, toalety, pralni – wysokość pomieszczeń 3m. Jedno mieszkanie (najwyższa kondygnacja) jest w stanie surowym z możliwością aranżacji wg własnych potrzeb i koncepcji.

Piwnica: Tak

Powierzchnia działki: 2300 m² (prostokątna)

Opis nieruchomości: dom został wybudowany na początku XX wieku, zachwyca swoim historycznym urokiem i solidną konstrukcją. Położony w bardzo atrakcyjnej części Miękini, na przestronnej działce, stanowi idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. Dwa komfortowe mieszkania (po kapitalnym remoncie) oferują przestronne i jasne wnętrza z dużym potencjałem adaptacyjnym. Dodatkowo, na najwyższej kondygnacji istnieje możliwość stworzenia trzeciego mieszkania. W budynku zostały wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wod.-kan., gazowa (ogrzewanie mieszkań piecami dwufunkcyjnymi); wymienione zostały podłogi, stolarka okienna (okna drewniane); ocieplony został dach. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Atuty nieruchomości: działka 2300 m² w kształcie prostokąta. Dzięki dużej powierzchni i dogodnemu kształtowi istnieje możliwość wybudowania drugiego domu, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne. Przestrzeń wokół domu to zadbany teren zielony, który zapewnia prywatność oraz możliwość stworzenia pięknego ogrodu lub przestrzeni rekreacyjnej. Cała nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą z możliwością dowolnego podziału domu i działki.

Lokalizacja: dom położony jest w spokojnej i malowniczej okolicy, z dala od zgiełku miasta, ale jednocześnie z dobrym dostępem do niezbędnych udogodnień. Miejscowość oferuje pełną infrastrukturę: szkołę, przedszkole, aptekę, przychodnię Dolmed, sklepy, punkty gastronomiczne i usługowe, urząd miasta, bank, tereny leśne, ścieżki rowerowe, miejsca sportowe i rekreacyjne - co niewątpliwie zapewnia komfort i wygodę. Bliskość stacji kolejowej umożliwia komfortowy dojazd do centrum Wrocławia w 25 minut, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla osób pracujących w mieście, ale ceniących spokój życia w małym miasteczku.

Możliwości adaptacyjne: nieruchomość stanowi doskonałą bazę nie tylko do zamieszkania (trzy niezależne mieszkania – wejścia z klatki schodowej; możliwe jest uzyskanie samodzielności lokalowych pod wynajem lub sprzedaż) ale również pod działalność biznesową. Idealnie nadaje się na:

Ekskluzywny pensjonat lub butikowy hotel – z możliwością podziału na apartamenty.
Centrum konferencyjne lub szkoleniowe – z przestronnymi pomieszczeniami do adaptacji.
Restaurację z salą bankietową – idealne miejsce na organizację wesel, uroczystości i spotkań biznesowych.
Siedzibę firmy – prestiżowa lokalizacja podkreślająca wyjątkowy charakter działalności.
Klinikę spa lub gabinet medyczny zapewniając klientom relaks i opiekę w historycznym otoczeniu.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie i dowiedzieć się więcej o tej niezwykłej nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu!