Wyjątkowy Dom/Działka 28 a/290 m2/Bronowice/ENG

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w dzielnicy Bronowice w Krakowie, w sąsiedztwie Parku Młynówka Królewska.

Ten ekskluzywny dom indywidualnie zaprojektowany o powierzchni 290,75 m2 jest położony na rozległej działce o powierzchni 28,11 arów, z czego 5 arów stanowi prywatna droga dojazdowa, co gwarantuje pełną prywatność i wygodę.

Obejrzyj film z drona aby zobaczyć otoczenie domu oraz wnętrze.
Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć na portalach rzuty domu oraz więcej zdjęć wysyłam na życzenie klienta.

Otoczenie
Dom usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy, co zapewnia harmonijne połączenie z naturą. Wokół posesji znajduje się wiele terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację. Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Młynówka Królewska - historycznego cieku wodnego, który obecnie jest malowniczym szlakiem spacerowym, prowadzącym od Mydlnik do centrum Krakowa. To miejsce oferuje nie tylko walory przyrodnicze, ale również stanowi doskonałą przestrzeń do aktywnego wypoczynku.

Lokalizacja i dojazd
Nieruchomość zlokalizowana jest w zachodniej części dzielnicy Bronowice. Jest znakomicie skomunikowana z centrum Krakowa. Szybki dojazd do głównych arterii miejskich oraz bliskość obwodnicy sprawiają, że podróżowanie do centrum miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut. W okolicy znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, co dodatkowo ułatwia codzienne dojazdy.

Pomieszczenia i metraż
Dom posiada przestronne i funkcjonalnie zaprojektowane pomieszczenia.

PARTER
1) wiatrołap 7,30 m2
2) kotłownia 4,85 m2
3) komunikacja 18,70 m2
4) garderoba 7,20 m2
5) toaleta 5,65 m2
6) gabinet 16,30 m2
7) spiżarka 3,70 m2
8) kuchnia 10,45 m2
9) jadalnia 15,50 m2
10) pokój dzienny 39,60 m2
- RAZEM 129,25 m2

• garaż 43,30 m2 (na dwa samochody, brama otwierana automatycznie)

PODDASZE
1) korytarz, kl. sch. 22,00 m2
2) sypialnia 16,30 m2
3) łazienka 5,90 m2
4) sypialnia 16,30 m2
5) łazienka 9,30 m2
6) sypialnia 17,10 m2
7) sypialnia 15,50 m2
8) garderoba 6,30 m2
9) pralnia 9,50 m2
- RAZEM 118,20 m2

ŁĄCZNIE 290,75 m2

Dodatkowo duża powierzchnia do zagospodarowania na strychu, według własnych potrzeb.

Wysokość pomieszczeń
1) Parter: 3,20 w salonie, pozostała część parteru 2,75 m.
2) Poddasze: 2,5 m.

Dom wykończony w sposób ekskluzywny, z wysokiej jakości materiałów.
1) Podłogi: Wysokiej jakości parkiet jesionowy, (który nie był jeszcze cyklinowany), wysokiej jakości płytki.
2) Drzwi fornirowane,
3) Kuchnia: Meble wykonane na wymiar.
4) Wyposażenie w postaci elementów stałych, pralki, suszarki oraz mebli w salonie i jadalni
w cenie domu.
5) Grzejniki płytowe we wszystkich pomieszczeniach
6) Okna połaciowe automatycznie otwierane.
7) Rolety w oknach połaciowych

Dane konstrukcyjno-materiałowe
1) Fundamenty: Ławy i ściany fundamentowe żelbetowe.
2) Stropy: żelbetowe, wylewane na mokro.
3) Ściany kondygnacji nadziemnych: Murowane z pustaków ceramicznych.
4) Dach: Dwuspadowy, więźba dachowa o konstrukcji drewnianej, Ocieplony wełną mineralną gr. 25 cm.
6) Krycie – dachówka ceramiczna.
7) Częściowo obróbki z blachy płaskiej powlekanej.
8) Stolarka: Drewniana i aluminiowa (kuchnia), Na parterze okucia i szyby antywłamaniowe.
9) Elewacja: Tynk cienkowarstwowy w technologii lekkiej mokrej. Ruchome panele drewniane międzyokienne na poziomie parteru oraz poziome panele drewniane na poziomie poddasza.
10) Ocieplenie wełną mineralną gr. 15 cm.
11) Schody wewnętrzne: Jednobiegowe, żelbetowe, wylewane na mokro, wykończone deskami jesionowymi.

Instalacje
1) Elektryczna: Osprzęt standardowy.
2) Kanalizacyjna (zainstalowana nowa pompa).
3) Wodociągowa, z uzdatniaczem wody użytkowej oraz z rozdziałem na wodę dla celów bytowych i celów utrzymania ogrodu (tzw. woda bezpowrotnie zużyta).
4) Gazowa.
5) Centralne ogrzewanie realizowane poprzez piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody.
6) Klimatyzacja dostępna w czterech pomieszczeniach.
7) Instalacja alarmowa podłączona do operatora SOLID
8) Instalacja siły w garażu.

Przyłącza dostępne na terenie nieruchomości
1) wodociągowe,
2) kanalizacyjne,
2) elektroenergetyczne,
2) gazowe.

Dodatkowo w ramach moich usług:
1) Jako prawnik zabezpieczam transakcję
2) Pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
3) Moi klienci mogą liczyć na 40 procentową zniżkę u notariusza





We present a unique property in the prestigious Mydlniki district in Krakow.
This exclusive, individually designed house with an area of 290.75 m2 is located on a large plot of 28.11 ares, of which 5 ares is a private access road, which guarantees full privacy and comfort.

Watch the drone video to see the house surroundings and interior.
Due to the limited number of photos on the websites, I can send house plans and more photos at the client's request.

Surroundings
The house is located in a quiet, green area, which ensures a harmonious connection
with nature. There are many green areas around the property, perfect for walks and recreation. One of the advantages of the location is the proximity of the Młynówka Królewska park - a historic watercourse that is now a picturesque walking trail connecting various parts of Krakow. This place not only offers natural values, but also provides an excellent space for active recreation.

Location and access
The Mydlniki district is perfectly connected to the center of Krakow. Quick access to the main city arteries and the proximity of the ring road mean that traveling to the city center takes only a few minutes. There are also public transport stops in the area, which makes daily commuting even easier.

Rooms and square footage
The house has spacious and functionally designed rooms.

GROUND FLOOR
1) vestibule 7.30 m2
2) boiler room 4.85 m2
3) communication 18.70 m2
4) wardrobe 7.20 m2
5) toilet 5.65 m2
6) office 16.30 m2
7) pantry 3.70 m2
8) kitchen 10.45 m2
9) dining room 15.50 m2
10) living room 39.60 m2
- TOTAL 129.25 m2

• garage 43.30 m2 (for two cars, gate opens automatically)

ATTIC
1) corridor, room, 22.00 m2
2) bedroom 16.30 m2
3) bathroom 5.90 m2
4) bedroom 16.30 m2
5) bathroom 9.30 m2
6) bedroom 17.10 m2
7) bedroom 15.50 m2
8) wardrobe 6.30 m2
9) laundry room 9.50 m2
- TOTAL 118.20 m2

TOTAL 290.75 m2

Additionally, there is a large area to arrange in the attic, according to your needs.

Room height
1) Ground floor: 3.20 m in the living room, the rest of the ground floor 2.75 m.
2) Attic: 2.5 m.

The house is finished in an exclusive way, with high-quality materials.
1) Floors: High-quality ash parquet (which has not been sanded yet), high-quality tiles.
2) Veneered doors,
3) Kitchen: Custom-made furniture.
4) Equipment in the form of fixed elements, a washing machine, a dryer and furniture in the living room and dining room
included in the price of the house.
5) Panel radiators in all rooms
6) Roof windows open automatically.
7) Roller blinds on roof windows

Construction and material data
1) Foundations: Reinforced concrete footings and foundation walls.
2) Ceilings: reinforced concrete, wet-cast.
3) Walls of above-ground floors: Brick

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()