Wyjątkowy dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze!

Wyjątkowy dom na sprzedaż w Gdańsku, ul. Protazego

Opis nieruchomości:

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy dom jednorodzinny, wolnostojący, zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Gdańska - przy ulicy Protazego 6. To nieruchomość, która łączy nowoczesność z komfortem, idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokój i bliskość natury, przy jednoczesnej łatwej dostępności do centrum miasta.
Charakterystyka nieruchomości:

Dom o powierzchni użytkowej 184.4 m² oraz powierzchni całkowitej 261.8 m², mieści się na przestronnej działce o powierzchni 600 m². Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i estetyce, co czyni go doskonałym wyborem dla osób poszukujących przestrzeni i wygody.

Szczegóły techniczne:

Powierzchnia użytkowa: 184.4 m²
Powierzchnia całkowita: 261.8 m²
Technologia wykonania: tradycyjna murowana z cegły licówki
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Przestronny salon


• Kuchnia


• Jadalnia


• Gabinet


• Łazienka


• Pomieszczenie gospodarcze


• Przedsionek


• Korytarz

Piętro:

• Sypialnia główna z własną garderobą oraz wyjściem na taras


• Dwie sypialnie, każda z własną garderobą oraz wyjściem na taras


• Przestronna łazienka z wanną z hydromasażem


• Przedpokój

Poddasze użytkowe:

• Przestrzeń na poddaszu, idealna do zaadaptowania na dodatkową sypialnię, pracownię lub pokój rekreacyjny


• Na poddasze prowadzą solidne schody z drewna, zapewniające wygodny dostęp

Piwnica:

• Garaż


• Kotłownia


• Pomieszczenie gospodarcze

Standard wykończenia

Instalacje i ogrzewanie:

Ogrzewanie: gazowe miejskie, alternatywnie elektryczne lub kominek z rozprowadzonymi mechanicznie nawiewami (silnik rozprowadzający na strychu)
Własne ujęcie wody: na działce do celów gospodarczych (np. podlewanie ogrodu), doprowadzone do budynku

Zagospodarowanie terenu:

• Działka ma kształt prostokąta, z lekkim spadkiem terenu w kierunku wschodnim.


• Wejście do domu oraz wjazd do garażu od strony ogrodzenia, wyłożone kostką brukową.

Konstrukcja i wykończenie:

• Budynek jednokondygnacyjny z podpiwniczeniem i użytkowym poddaszem.


• Ściany warstwowe wykonane z cegły licówki w kolorze czerwonym.


• Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 45°, kryty dachówką ceramiczną.


• Stolarka okienna drewniana, dwuszybowa z wypełnieniem argonem.


• Okna połaciowe VELUX z szybą termoizolacyjną i wentylacją w klamce.


• Drzwi wejściowe antywłamaniowe stalowe, częściowo przeszklone szkłem antywłamaniowym.

Wnętrza:

• Parter: przestronny salon, kuchnia, jadalnia, gabinet, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, przedsionek, korytarz.


• Piętro: sypialnia główna z garderobą, dwie sypialnie z garderobami, łazienka, przedpokój.


• Piwnica: garaż, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze.


• Ściany wewnętrzne tynkowane, sufity wykończone płytami gipsowo-kartonowymi.


• Posadzki: parter i piętro - deski i płytki ceramiczne, piwnica - betonowe.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy Gdańska, blisko Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia dostęp do licznych terenów rekreacyjnych i spacerowych. Doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum miasta oraz bliskość obwodnicy Trójmiasta gwarantują wygodny dojazd do każdej części miasta.

* Odległość od istotnych punktów *
- Sklep osiedlowy - 90 m
- Pętla tramwajowa/ autobusowa Kartuska 400 m
- Śródmieście 2400 m
- Forum Gdańsk 2200 m

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację.

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty 21 banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.