Wyjątkowy Dom - Miedzyń

OFERTA DOSTĘPNA W PEPPER HOUSE!!!
WYJĄTKOWY DOM - MIEDZYŃ!!!

ATUTY:
- Gotowy do wprowadzenia!
- Garaż w bryle budynku!
- Dogodna lokalizacja!
- 6 sypialni!
- 2 łazienki + osobna toaleta!
- Użytkowe poddasze!
- Podpiwniczony budynek!
- Działka 406 m2
- Budynek po termomodernizacji!

CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż wyjątkowy dom - czterokondygnacyjna nieruchomość w całości podpiwniczona z ogródkiem, garażem i użytkowym poddaszem!

Budynek z 1995 roku wykonany metodą tradycyjną udoskonaloną w całości wyremontowany - zakres prac obejmował między innymi termomodernizacje (2014 rok, obecnie konstrukcja ścian zewnętrznych składa się z suporexu, wełny mineralnej, cegły i 10cm styropianu), wymianę okien (2004 rok, poddaszowe okna wymieniono w 2024 na trzyszybowe), położenie gładzi i odmalowanie ścian, odświeżanie klatki schodowej, odremontowano jedną z łazienek, zmodernizowano instalacje grzewczą w 2002 roku, . Na dachu położona dachówka betonowa. Dzięki przemyślanemu rozkładowi okien wnętrze jest bardzo jasne i dobrze doświetlone (ekspozycja czterostronna, front od strony północnej) . 

Po podłodze powierzchnia wynosi 324m2, ze względu na skosy powierzchnia użytkowa wynosi 180m2.

Dom podłączony do mediów z sieci miejskiej (prąd, woda, kanalizacja, gaz). Ciepła woda i ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego. 

Dom częściowo umeblowany -  gotowy do zamieszkania lub pod prowadzenie działalności. 6 sypialni  oraz ponad 40metrowy salon pozwala na swobodne zagospodarowanie przestrzeni zarówno przez dużą rodzinę jak i potrzeby firmy (gabinety lub pomieszczenia robocze).

Przez ostatnie lata dom był wynajmowany przynosząc pasywny, comiesięczny dochód.

W skład nieruchomości wchodzą:

PARTER:
- wiatrołap
- korytarz i klatka schodowa
- kuchnia
- jadalnia z wyjściem na taras
- spiżarnia/ pomieszczenie gospodarcze
- pralnia
- toaleta

PÓŁPIĘTRO:
- salon z witrażem

PIĘTRO:
- 3 sypialnie (jedna z wyjściem na balkon)
- łazienka z wanną, toaletą i bidetem
- korytarz i klatka schodowa

PÓŁPIĘTRO/PÓŁPODDASZE:
-  2 sypialnie

PODDASZE:
- sypialnia
- łazienka z wanną i toaletą

Do użytku mieszkańców pozostaje również piwnica oraz duży garaż z kanałem w bryle budynku. Na terenie działki jest miejsce do zaparkowania trzech aut po za garażem oraz kolejnych dwóch przed bramami wjazdowymi.

LOKALIZACJA:
Miedzyń - zachodnia dzielnica miasta, charakteryzująca się niską zabudową domów. W pobliżu pełna infrastruktura - szkoła podstawowe,  basen i orlik, liczne punkty usługowe, dyskonty, galeria Miedzyń, przystanki komunikacji miejskiej (linie 56,62,90 i 36N), punkty gastronomiczne, Klub Sportowy "Gwiazda", liczne tereny spacerowo-rekreacyjne po lesie i wzdłuż Kanału Bydgoskiego. Łatwy dojazd do centrum Bydgoszczy jak i na obwodnicę miasta.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Patrycja Pruss
Nr oferty PH271844