Wyjątkowy dom na wzgórzu, działka 3,5 ha, faktura

Z wielką przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż. Znajduje się ona w miejscowości Pęglity w Gminie Gietrzwałd, nazywana Gminą Cudów. Zapraszamy do zapoznania się z nietuzinkowym opisem nieruchomości, jak przystało na tak wyjątkowe miejsce.

Po drodze do Gietrzwałdu mijam barwiące się lasy, puste pola i wyciszone wioseczki, gdzie próżno szukać bawiących się na podwórkach dzieci lub siedzących na przedsklepowych ławeczkach ludzi.

Dzień zapowiadał się deszczowy, jednakże przebijające się gdzieniegdzie promienie słońca i tempo w jakim szare chmury posuwały się po niebie dawały nadzieję na mimo wszystko pogodny, jesienny dzień na Warmii.

Jadę powoli wąską, asfaltową drogą wiodącą między polami, rozglądając się ciekawie. Po 2-3 kilometrach wyrasta przede mną błyszcząca nieśmiało w lekkim słońcu tafla wody, a stojący na skraju drogi znak, zwrócony w prawo wskazuje w odległości kilometra miejscowość Pęglity.

Skręcam i podążam dalej, czując przez skórę, że ta droga zaprowadzi mnie w wyjątkowe miejsce.

Mijam niewielką wieś, wjeżdżam na piaszczystą drogę, która zdaje się mówić do mnie: „tak, to tutaj, dobrze trafiłeś, dalej już nie jedź”. Bo oto po prawej stronie, w pewnym oddaleniu, otoczony łąkami, na jeszcze zielonym wzgórzu stoi alpejski dom.

Zjeżdżam z drogi na podjazd w wyraźny sposób należący już do posesji i wysiadam z samochodu. Przydrożny krzyż, odgłosy wszędobylskiego ptactwa, podmuchy wiatru, promienie słońca łaskoczące twarz… stoję i chłonę atmosferę okolicy, która sprawia, że odbiór tego październikowego dnia staje się zgoła inny.

Pod dom kieruję się pieszo.

Widać, że Gospodarze dbają o teren. Trawa jest regularnie koszona, urocze nierówności terenu obsadzone są kwiatami.

Pod budynek prowadzą dwie drogi – jedna wiedzie do garażu, druga pod drzwi wejściowe. Spod garażu do drzwi wejściowych wspiąć  się można betonowymi schodami wpasowanymi w ścianę pagórka, co też  skwapliwie czynię.

Wchodzę na taras okalający drewniany dom. Pukam do drzwi, nad którymi wisi deska z wyrytym w języku francuskim napisem. Nie wiem, co ten napis oznacza, ale nie omieszkam o to zapytać.

Drzwi otwiera Gospodyni, wchodzę i jest tak, jak myślałem, że będzie patrząc na dom z zewnątrz.

Otwiera się przede mną duży pokój dzienny, z głębi którego uśmiecha się do mnie szeroko tańczący płomieniami kominek.

To Dom, przez duże D. Jest w nim to, czym zachwycałem się kiedyś oglądając zdjęcia. Kadr jak z filmu. Wpadające przez duże okna światło, ogromny kominek, świece, lampy, duży stół z blatem ułożonym w kolorową jodełkę.

Wchodzę i przepadam w zapachu drewna, aromacie dopiero co zaparzonej kawy i świeżo upieczonego ciasta unoszącym się w powietrzu. To taka mieszanka, która sprawia, że pomimo tego, że jesteś tu pierwszy raz – czujesz się, jakbyś wrócił do domu z dalekiej podróży.

Tu chce się zostać.

Dom III kondygnacyjny o powierzchni całkowitej 384m2 i użytkowej 222m2, składa się z:

Piwnica:
- Schody 5,35 m2
- Garaż na dwa stanowiska 54,65 m2
- Kotłownia 9,38 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 16,06 m2

Parter 83,75 m2:
- Schody 5,98 m2
- Komunikacja 3,59 m2
- wc 1,85 m2
- kuchnia 13,35 m2
- Spiżarnia z bezpośrednim wyjściem na podwórko 2,55 m2
- Pokój dzienny z wyjściem na taras z dwóch stron 56,43 m2
- Taras okalający budynek z trzech stron, z zejściem na teren zielony

Poddasze
- Korytarz 6 m2
- Sypialnia 6 m2
- Sypialnia 9,37 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 2,67 m2
- Łazienka i garderoba 10,46 m2
- Sypialnia z garderobą, z wejściem do łazienki 14,55 m2
- Wc 3,66 m2
- 2 balkony

Na działce znajduje się
- Staw
- Drewniane patio na grill i leżaki

- Ogródek warzywny i ziołowy

- Lasek brzozowy

- Łąka

Dom uzbrojony jest w instalacje:

-Elektryczną
-Wodociągową
-Kanalizacyjną
-Gazową
-Instalacja C.O.

Po oględzinach tego zjawiskowego domu zaproszony przez Gospodynię rozsiadłem się wygodnie na czarnej, niewiarygodnie miękkiej, aksamitnej kanapie.

Zamyśliłem się próbując ułożyć sobie w głowie to, co zobaczyłem.

Dom wyraźnie nawiązuje do stylu chalet, surowe wykończenia desek, nieregularne belki, widoczny zamierzony efekt niedopracowania.

Surowość wnętrza przełamują przemyślane dodatki: miękkie, ogromne poduchy, pledy, ciepłe, nastrojowe oświetlenie, kominek, świece, latarenki, czyli detale przywodzące na myśl wypoczynek w górskiej chacie.

No i te widoki, warmińskie zielone wzgórza i doliny widoczne z każdego okna domu, z każdej części toczącego się dookoła tarasu.

Ten dom wykończony jest jednak także nieco inaczej, w stylu właściwym jedynie sobie, sprawiającym, że dom jest niesamowicie przytulny, ciepły, luksusowy.

Wielu z nas marzy o urokliwym domku w górach, w otoczeniu pięknych krajobrazów i chłodnych potoków.

Tu wyraźnie zaproszono namiastkę Alp do wnętrza tego domu, wzbogacając go jednak o elementy własnego, wysublimowanego stylu, co w połączeniu z piękną, warmińską przyrodą niemalże wpychającą się do środka przez wszystkie okna i drzwi dało efekt w postaci domu wyjątkowego, domu nietuzinkowego.

I ten dom może być Twój.

Ogromna działka, niemal 3,5 ha, enklawa, brak sąsiadów.

Sprzedający wystawia fakturę, kupujący zwolniony z PCC-3.

Zapraszamy na spotkanie.