Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
kominkowe gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2015
Materiał budynku:
drewno
Okna:
drewniane
Pokrycie dachu:
strzecha
Zabezpieczenia:
system alarmowy
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
6150 m²
Ogrodzenie:
inne
Media:
prąd gaz internet
Opis
WYJĄTKOWA REZYDENCJA NAD JEZIOREM I RZEKĄ
Oferujemy Państwu dom jednorodzinny wykonany w konstrukcji z bala cylindrycznego. Nieruchomość stanowi budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej niemal 270 m2 wraz z obiektami przydomowymi (o łącznej powierzchni 69,13 m2) na działce bagatela 61,5 ar.
LOKALIZACJA
----------------
Dom znajduje się w gminie Żagań w województwie lubuskim. Sprzedawana nieruchomość stanowi istny azyl, prywatną przestrzeń bez zabudowań mieszkalnych czy usługowych na sąsiednich działkach. Teren jest ogrodzony i strzeżony. Do dyspozycji właściciela domu i jego gości pozostaje prywatna plaża z linią brzegową jeziora. Nieopodal nieruchomości swój bieg ma również rzeka Bóbr, którą widać z pokojów rezydencji. Wokół występują tereny zielone, częściowo zadrzewione i oferujące mnóstwo walorów przyrodniczych. Droga dojazdowa jest utwardzona kruszywem bazaltowym i zapewnia bezpieczny dojazd do przedmiotowej nieruchomości
NIERUCHOMOŚĆ
--------------------
Budynek w zabudowie wolnostojącej, parterowy z użytkowym poddaszem, wykonany w technologii drewnianej z bala cylindrycznego.
Dane ogólne:
- powierzchnia użytkowa: - 269,85 m2,
- powierzchnia użytkowa parteru: - 152,2,70 m2,
- powierzchnia użytkowa poddasza: - 112,60 m2,
- powierzchnia zabudowy - 237,00 m2
- kubatura - 989 m3,
- rok budowy: 2015
- ogrzewanie gazowe (kocioł prod.Brotje Heizung) ;
- ogrzewanie podłogowe na pierwszej kondygnacji, na drugiej grzejniki;
- kominek na drewno z płaszczem wodnym;
- piecyk kaflowy opalany drewnem z piekarnikiem;
- wentylacja grawitacyjna;
- inst. elektryczna, z własnym transformatorem na posesji
- indywidualne ujęcia wody ze studni
- sauna dwustanowiskowa typu infrared (promieniowanie podczerwone);
- automatyczny system podlewania (w trakcie instalacji)
Rozkład pomieszczeń :
- Parter (m2)
- hall 9,80
- toaleta 1,55
- kuchnia 10,60
- pokój dzienny i jadalnia 40
- sypialnia 15,60
- garderoba 4,60
- łazienka 9,60
- pom.gosp 2,00
- korytarz 5,88
- toaleta z prysznicem 1,81
- pralnia 6,78
- kotłownia 4,55
- sauna 6,75
- pokój rekreacyjny 32,70
Ogółem 152,20 m2
Poddasze (m2)
- hall 11,60
- pokój 26,60 + balkon
- łazienka 5,40
- pokój 18,90 + balkon
- łazienka 3,10
- pokój 43,50 + balkon
- łazienka 3,50
- schowek gospodarczy
Ogółem 112,60 m2
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
-
Działka poza domem posiada również inne zabudowania służące rekreacji, wypoczynkowi oraz spełniające funkcje użyteczności. Na uwagę zasługuje przede wszystkim zieleń, wszelka roślinność i elementy małej architektury, o które zadbano w każdym szczególe.
Trawnik i większa część roślin podlewana jest przez automatyczny system (w trakcie pełnej instalacji), wodą ze studni.
W części tarasowej i ogrodowej znajduje się blisko 50 różnych gatunków drzew, krzewów, bylin, ziół i innych roślin. Zbudowano podniesiony ogródek warzywny oraz zielnik.
Z zabudowań zewnętrznych należy wymienić :
- 3 tarasy zewnętrzne ;
- kuchnię letnią z piecem kamiennym na pizze, grillem murowanym i wędzarnią ;
- domek letni (17,65 m2) ;
- plaża 650 m2 ;
- szklarnia ogrodowa 12 m2 ;
- amfiteatr ;
- drewniany pomost ;
- piwniczka murowana na wino ;
- winnica ;
- portiernia.
FUNKCJA PENSJONATOWA / AGROTURYSTYCZNA
-
Trzeba nadmienić, że ze względu na projekt i aranżację piętra budynku oraz charakterystykę mikrośrodowiska, w którym usytuowana jest nieruchomość, może mieć ona z powodzeniem charakter wyjątkowego pensjonatu o wysokim standardzie.
Na drugiej kondygnacji budynku znajdują się wcześniej opisane 3 pokoje sypialniane. Każdy z nich posiada prywatną i w pełni wyposażoną łazienkę oraz przygotowane miejsca dla aneksów kuchennych wraz z potrzebnymi instalacjami.
Warto również zaznaczyć, że budynek stanowiący dzisiejszą portiernię, może stanowić funkcję samodzielnego domku mieszkalnego. Budynek jest ocieplony, wyposażony w łazienkę. Można docelowo zainstalować tam aneks kuchenny.
Położenie nieruchomości staje się w ostatnich latach przedmiotem coraz większego zainteresowania ze względu na walory rekreacyjno-turystyczne. Region lewobrzeżny rzeki Bóbr z powstałymi zbiornikami wodnymi i otaczającą zielenią, to wyjątkowe miejsce na mapie województwa lubuskiego.
WIĘKSZA PRZESTRZEŃ
-
Istnieje możliwość nabycia dodatkowego areału do oferowanej nieruchomości po wschodniej stronie zbiornika wodnego i tym samym wyraźne zwiększenie łącznej powierzchni terenu prywatnej posesji.
CENA
4.980.000 zł
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Aktualizacja: 3.11.2024
Dodano: 16.08.2022
ID: 63405454
Nr. w biurze: 4922/2089/ODS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
28 680 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Damian Borczyk
Oferta biura nieruchomości