Wyjątkowy dom ok. 194m pod lasem na dużej działce

Dwukondygnacyjny dom na pięknej działce liczącej 1644 m2, 6 pokoi. Nieruchomość z trzech stron sąsiaduje z lasem.

Jestem pierwszym właścicielem domu. Wybudowałem go z najlepszych materiałów i wg najwyższych standardów, dzięki czemu  pod względem energooszczędności przewyższa on wymagania stawiane nowo powstającym domom (np. z racji użycia w ociepleniu ścian 15cm wełny mineralnej).  Prosty i ponadczasowy projekt, doskonale wkomponowuje się w sielski krajobraz.

ADRES: ul.Rusałki 1, 96-321 Musuły

 

DLA KOGO ?

Dla osób szukających intymności i wytchnienia w dobrze zaprojektowanym domu oraz ogrodzie, w miejscu o wysokich walorach przyrodniczych. Jednoczesna bliskość infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi.

Ten dom spełni oczekiwania osób szukających przestrzeni, spokoju, kontaktu z przyrodą, a zarazem wygody właściwej dobrze zaprojektowanemu budynkowi wraz z jego otoczeniem.

 

ATUTY:

• energooszczędny dom wykonany z ekologicznych materiałów;
• doskonała lokalizacja
• funkcjonalny układ pomieszczeń;
• dobrze zaprojektowany, zadbany;
• w sąsiedztwie domy wolnostojące na dużych działkach;
• instalacja fotowoltaiczna o mocy pokrywającej zapotrzebowanie domu oraz dwóch samochodów elektrycznych;
• wszystkie media, w tym światłowód
• drzwi i okna antywłamaniowe
• dobry dojazd do Warszawy trasą S8 oraz A2;
• pełna własność i księga wieczysta, możliwość posiłkowania się kredytem.

 

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

• hol
• przedsionek
• salon + jadalnia z wyjściem na taras
• otwarta kuchnia
• pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia
• dwie sypialnie
• łazienka z prysznicem

 

PODDASZE:

• dwie sypialnie (istnieje możliwość przearanżowania na jeden duży pokój)
• garderoba
• gabinet
• łazienka z wanną

 

MEDIA:

Prąd (siła), światłowód, woda z sieci, gaz z sieci (CO i CWU), przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków,  domofon, instalacja fotowoltaiczna 9,13 kWp (rozliczanie w systemie opustów), alarm, wideo-monitoring, monitoring SOLID.

Dom ogrzewany jest gazem, ale istnieje możliwość ogrzewania również kominkiem z płaszczem wodnym i rozprowadzaniem po całej instalacji CO.

 

SĄSIEDZTWO:

W sąsiedztwie las oraz niska zabudowa willowa sprzyjająca wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Teren bardzo atrakcyjny przyrodniczo.

 

OGRÓD:

Dom posiada duży, klimatyczny taras o powierzchni 40m2 oraz zadbany, dojrzały ogród z oświetleniem, zaprojektowany przez renomowane studio architektury krajobrazu.

W ogrodzie jest również drewutnia,  w której znajdziemy niedawno wybudowaną saunę, rowerownię i narzędziownię, dodatkowo brama sterowana pilotem i na całej powierzchni ogrodu wkopana siatka zabezpieczająca przed kretami.

 

KOMUNIKACJA:

5 km do centrum Grodziska Mazowieckiego – dogodne połączenia autobusowe, przystanek oddalony 500m od domu. 4 km do trasy S8.

Dojazd do nieruchomości: utwardzoną drogą gminną, 80 m od drogi asfaltowej.

 

W przypadku jakichkolwiek pytań lub chęci obejrzenia nieruchomości, proszę o kontakt telefoniczny.

 

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. 

 

A two floor house on a beautiful plot of 1644 m2, 6 rooms. The property is adjacent to the forest on three sides. I am the first owner of the house. I built it with the best materials and to the highest standards, so that in terms of energy efficiency it exceeds the requirements for newly built houses (e.g. thanks to 15cm mineral wool in the insulation of the walls).  A simple and timeless design, it fits perfectly into the idyllic landscape.

 

ADDRESS: Rusałki 1, 96-321 Musuły

FOR WHO ?

For those seeking intimacy and respite in a well-designed house and garden, in a place of high natural value. At the same time, its proximity to urban infrastructure makes it a perfect place for families with children.

This house will meet the expectations of those seeking space, tranquility, contact with nature, and at the same time the convenience inherent to a well-designed building with its surroundings.

 

KAY ADVANTAGES:

- energy-efficient house made of ecological materials

- functional layout of rooms

- well designed, well maintained

- in the neighborhood of detached houses on large plots

- photovoltaic installation with power  covering the needs of the house and two electric cars

- anti-burglary doors and windows

- all media connections incl. optical fiber

- good access to Warsaw via S8 and A2

- full ownership and land register, possibility of credit.

 

Room layout:

GROUND FLOOR:

- vestibule

- hall

- living room + dining room with access to the terrace

- open kitchen

- utility room / pantry

- two bedrooms

- bathroom with shower

 

1stFLOOR:

- two bedrooms (there is a possibility to convert them into one large room)

- dressing room

- office

- bathroom with bathtub

 

MEDIA:

Electricity, optical fiber, mains water, mains gas (central heating and DHW), domestic biological sewage treatment plant, intercom, photovoltaic installation 9.13 kWp (billing in the system of discounts), alarm, video-monitoring, SOLID monitoring.

The house is heated with gas, but there is also the possibility of heating with a fireplace with water jacket and distribution throughout the central heating.

 

NEIGHBORHOOD:

Adjacent to the forest and low-rise villas ideal to outdoor recreation. The area is very attractive thanks to surrounding forest.

 

GARDEN:

The house has a large terrace of 40m2 and a well-kept, mature garden with lighting, designed by a reputable landscape architecture studio.

In the garden there is also a woodshed, where you will find a recently built sauna, a bicycle and tool room, in addition, a remote-controlled gate and a mole-proof netting dug in throughout the garden.

 

COMMUNICATIONS:

5 km to the center of Grodzisk Mazowiecki - convenient bus connections, bus stop 500m from the house. 4 km to the S8 route.

Access to the property: hardened municipal road, 80m from the asphalt road.

 

Should you have any questions or you wish to see the property, don’t hesitate to call me.

 

This announcement is not an offer under the Civil Code.