Wyjątkowy dom parterowy, wolnostojący z ogrodem

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy dom.


Najważniejsze informacje
☆ parterowy wolnostojący dom 94,83 m2
☆ działka 647 m2, piękny, zadbany ogród z altaną, domkiem dla dzieci oraz miejscem na huśtawkę lub hamak
☆ salon, 3 sypialnie, otwarta kuchnia
☆ dwie łazienki
☆ ogrzewanie gazowe i kominek
☆ kanalizacja
☆ dojazd drogą asfaltową
☆ monitoring


Informacje o nieruchomości
Jest to dom wolnostojący, parterowy, co jest pożądaną cechą szczególnie przez rodziny z dziećmi, pary i osoby starsze, które docenią brak konieczności codziennego pokonywania schodów. 3 pokoje mogą z powodzeniem pełnić funkcję sypialni. Część z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub garderobę.

Dom jest posadowiony na prawie 650 metrowej działce. Oddany do użytku w 2016 roku. Ma 94,83 m2 powierzchni. Składają się na nią 3 pokoje, salon z otwartą kuchnią oraz dwie łazienki, przedpokój i wiatrołap. Bezpośrednio nad salonem i jadalnią znajduje się strych.

Tak wygląda zestawienie pomieszczeń:
Wiatrołap około 5 m2
Przedpokój około 8,4 m2
Salon z kuchnią około 36,9 m2
Pokój 1 około 12,6 m2
Pokój 2 około 9,7 m2
Pokój 3 około 12,9 m2
Łazienka 1 około 3,6 m2
Łazienka 2 około 5,9 m2

Układ pomieszczeń jest funkcjonalny, dzięki czemu powierzchnia została maksymalnie wykorzystana.
Pomieszczenia są spójnie zaaranżowane. W pokoju dziecięcym i przedpokoju są ręcznie malowane murale, tynki ozdobne w salonie, kuchni i średniej sypialni.
Zabudowa kuchenna: z jednej strony szafki oraz blat z naturalnym fornirem dębowym, z drugiej strony biała zabudowa na wysoki połysk, zmywarka, lodówka, piekarnik oraz szeroka płyta indukcyjna, dzięki czemu wygodniej się na niej gotuje.
W łazienkach zastosowano mikrocement i płytki. W pozostałych pomieszczeniach wysokiej klasy panele położono bezprogowo.


Ogród
Ogród został wspaniale zaaranżowany, znalazły się na nim altanka 6mx3m (3mx3m warsztat ze wspaniałymi stylowymi drzwiami, druga połowa - zadaszona wiata z dwiema ścianami) z miejscem do wspólnych posiłków na świeżym powietrzu oraz częścią do przechowywania ogrodowych narzędzi, rowerów, nart czy rolek.
Powstał również domek dla dzieci z podwyższonym łóżkiem plus wysoki domek ze ścianką wspinaczkową i drabinką - projekt indywidualny. Jest też miejsce na palenisko, trampolinę lub basen.
Jest także konstrukcja gdzie można powiesić huśtawkę lub hamak.

Z boku domu są podwyższone grządki (robione na wymiar), gdzie wygodnie można uprawiać sałatę, rzodkiewki, truskawki lub miętę do orzeźwiającej domowej lemoniady. Z posadzonych wcześniej drzewek i krzewów warto wymienić borówki, śliwkę, jabłonkę czy wiśnię.
Na przestronnym ponad 20 metrowym tarasie (naturalne drewno - modrzew) można zażywać słonecznych kąpieli lub popijać poranną kawkę ciesząc oczy pięknym ogrodem.
Na działce pod powierzchnią gruntu jest zbiornik na deszczówkę (1000 L). Jest również podlicznik wody ogrodowej.

Nieruchomość jak i ogród są urządzone w niepowtarzalnym stylu. Właściciele włożyli w nie serce. Z pewnością docenią ją nowi nabywcy.
Wszystko jest zadbane, dzięki czemu po zakupie bez dodatkowych nakładów finansowych można się wprowadzać i cieszyć urokami życia na wsi, a jednocześnie mieć blisko do miasta.


Informacje o lokalizacji
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej części Nadolic Wielkich wśród nowej zabudowy jednorodzinnej, w miejscowości, która jest bardzo dobrze skomunikowana z Wrocławiem.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową gminną.

Do Placu Grunwaldzkiego, który jest w odległości 15 km dojedziemy samochodem w około 30 min.
Dostępna jest również komunikacja autobusowa oraz w odległości 3 km - stacja kolejowa, skąd na Dworzec Główny we Wrocławiu dostaniemy się w około 40-45 minut.
W miejscowości są delikatesy, apteka, restauracja oraz kościół. W odległości około 3,8 km jest kompleks handlowy, w tym Biedronka.

W Nadolicach Wielkich planowana jest budowa nowoczesnej szkoły podstawowej i przedszkola. Obecnie dzieci są zawożone do szkoły w innej miejscowości autobusem szkolnym (przystanek znajduje się około 200m od domu).
Jeśli chodzi o wypoczynek to wzdłuż rzeki Widawy powstały atrakcyjne trasy rowerowo-spacerowe, znajduje się tu również Obszar Natura 2000 (Lasy Grędzińskie).
W okolicy boisko, a w niedalekiej Chrząstawie Wielkiej jest plaża ze stawem do zażywania kąpieli.


Dodatkowe informacje
Dom jest ogrzewany gazem ziemnym, ekonomiczny dwufunkcyjny piec. W salonie znajduje się kominek, który szczególnie zimą dodaje uroku.
Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji.
Jest możliwość korzystania z internetu za pomocą sieci LAN, światłowód w rozbudowie.
Przed domem na posesji są dwa miejsca postojowe, dodatkowe dwa znajdują się bezpośrednio przed posesją.


Zapraszam do oglądania zdjęć i spaceru 3d oraz na prezentację na żywo. Ta wyjątkowa nieruchomość z pewnością szybko znajdzie szczęśliwych nowych właścicieli