Wyjątkowy dom pod lasem.

Witamy w Keller Williams – jesteśmy liderem w branży nieruchomości!

Wyjątkowy Dom w Jarach - Cisza i Spokój, Otoczony Naturą!

Marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku? Przedstawiamy komfortowy, jednorodzinny dom wolnostojący, położony w malowniczej i cichej miejscowości Jary przy ulicy Kalinowej, w powiecie trzebnickim, gminie Oborniki Śląskie. To idealna oferta dla osób pragnących ciszy, spokoju i bliskości natury.

**GŁÓWNE ZALETY: **

- Powierzchnia użytkowa: 183,08 m2 (powierzchnia mieszkalna 159 m² + 24.08 m2 garaż)

- Garaż: 24,08 m2

- Powierzchnia działki: 3247 m²

- Lokalizacja: Jary, ul. Kalinowa

- Rok budowy: 2022

- Pokoje: 5 pokoi ( salon+ 4 przestronne pokoje na piętrze )

- Funkcjonalny salon: Połączony z jadalnią i kuchnią, z dużymi przeszkleniami i oknami w kolorze drewna, bardzo dobrze doświetlony

- Duży taras: Okalający dom z dwóch stron, wyłożony kostką tarasową

**ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: **

**Parter**:

- Wiatrołap: 4,35 m²

- Garderoba: 1,56 m²

- Kotłownia: 3,76 m²

- Łazienka: 3,15 m²

- Pomieszczenie gospodarcze: 3,16 m²

- Spiżarnia: 2,64 m², idealna na przetwory

- Kuchnia: 12,34 m²

- Salon + jadalnia: 40,70 m²

- Garaż: 24,08 m²

- Schody: 6,05 m²

**Piętro:**

- Antresola: 13,30 m², z widokiem na część dzienną domu, idealna na miejsce do pracy lub odpoczynku

- Łazienka: 7,99 m²

- Pokój: 14,11 m²

- Garderoba: 3,41 m²

- Pokój: 13,43 m²

- Pokój: 13,11 m²

- Pokój: 16,69 m²

**Komfort i nowoczesność:**

Dom jest ogrzewany przy użyciu gruntowej pompy ciepła, co zapewnia ekologiczne i ekonomiczne źródło ciepła. Wyposażony w ogrzewanie podłogowe oraz wentylację mechaniczną (rekuperację), gwarantującą komfort cieplny i świeże powietrze przez cały rok.

Panele fotowoltaiczne sprawiają, że koszty utrzymania domu są bardzo niskie. Obecnie dostępny internet GSM zapewnia szybki i niezawodny dostęp do sieci, szczególnie ważny przy pracy zdalnej.

**LOKALIZACJA:**

Jary to urokliwa i spokojna miejscowość będąca sypialnią Obornik Śląskich i Wrocławia, z pięknym otoczeniem zieleni, lasów i łąk. W okresie międzywojennym Jary były terenem uzdrowiskowym na choroby płuc za sprawą lasów i czystego powietrza. W okolicy jest sporo tras do turystyki konnej oraz rowerowej. Szybki dojazd do Wrocławia. Komunikacja gminna zapewnia łatwy dojazd do pobliskich miejscowości, a w Obornikach Śląskich (5,5 km) znajduje się stacja kolejowa obsługująca trasy do Wrocławia i Poznania.

- **Działka i rekreacja:**

- **Duża, pięknie położona działka:** 3247 m², otoczona zielenią

- **Las za ogrodzeniem domu:** Świeże powietrze i wyjątkowy kontakt z naturą

- **Strefa relaksu:** Miejsce na ognisko i mini boisko z koszem

- **Duży taras:** Okalający dom, idealny na relaks na świeżym powietrzu

**Idealne miejsce dla rodziny:**

Ten komfortowy dom z gustownym wykończeniem to idealne miejsce do życia dla rodziny, która ceni ciszę, spokój i piękne otoczenie przyrody. Przestronne wnętrza, duże przeszklenia, funkcjonalny salon i antresola z miejscem do pracy zapewniają komfort i prywatność.

**WAŻNE! Kupujący nie płaci prowizji! **

W Keller Williams bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości. Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

**Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej!**

**Kontakt:**

Jacek Zagrobelny

Tel. 577 600 199

email:

Licencja Pośrednika nr 30025

Izabela Kurek

tel. 511 042 303

email:

Licencja Pośrednika nr 29111

Keller Williams Quality

ul. Partynicka 27B, 30-031 Wrocław

Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty

handlowej w rozumieniu Art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego.

**#DomNaSprzedaż #Jary #Natura #CiszaISpokój #KomfortowyDom #Nieruchomości

#KellerWilliams #SpokojnaOkolica #NowoczesneWnętrza #RodzinnyDom**