Wyjątkowy dom przy lesie-REZERWACJA!

Do sprzedaży dom z pięknym ogrodem na działce zakończonej lasem, nowy, kompletnie umeblowany, do natychmiastowego zamieszkania.

Dom budowany wg projektu ECO 21, 5 pokoi

Dom z 2020 r. w zabudowie bliźniaczej z ogrodem i garażem, w miejscowości Wojnowice.

Wykończony w klasie premium,  zamieszkiwany okazyjnie. Część sprzętów AGD fabrycznie nowa (nieużyta). Klasa wykończenia domu w rozumieniu użytych materiałów potwierdzona dokumentami zakupu. Kompletne serwisy i przeglądy urządzeń.

Lokalizacja:

- Położenie/ komunikacja z centrum Wrocławia - dojazd samochodem do wschodniej obwodnicy Wrocławia-10 min (wylot na trasę S8 i S5) , do granic Wrocławia 9 km. W pobliżu m.in. szkoły, żłobki, przedszkola, boisko sportowe, park handlowy, apteki, sklepy (m.in. Biedronka, Żabka, Dino), myjnia samochodowa

- Urocza okolica -las, stawy i jeziora, tereny do spacerów

Działka: 500 m²

Powierzchnia pomieszczeń :

Na pierwszej kondygnacji znajduje się:
1 wiatrołap 3,52 m²
2 hall -12,34 m² (spiżarka 3 m)
3 pokój dzienny + aneks kuchenny 32,63 m²
4 pom. gospodarcze + łązienka z prysznicem 5,68 m²
5 garaż jednostanowiskowy. 18,37 m²

Na poddaszu 4 pokoje + łazienka:
1 hall 4,19 m²
2 pokój 9,73 m²
3 pokój 10,14 m²
4 łazienka z wanną 5,42 m²
5 pokój 9,36 m² (garderoba)
6 pokój 10,83 m²

Strych

Dodatkowe informacje:

-Brak czynszu

-Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód -prace przyłączeniowe w toku

-Ogrzewanie podłogowe na parterze + w obu łazienkach(tu dodatkowo grzejniki)
-Studnia wiercona z pompą -stałe i wysokie lustro wody przeznaczone do systemu nawadniającego (sterownik i osprzęt Rainbow/Hunter)trawnika, roślin i ogrodu oraz do użytku przydomowego

-Moskitiery – wszystkie okna + drzwi balkonowe

-Rolety wewnętrzne dzień/noc

-Rolety antywłamaniowe (parter) z napędem elektrycznym

-Kocioł gazowy dwu-funkcyjny Saunier Duval +sterownik do obsługi ogrzewania podłogowego

-Meble, zabudowy i sprzęty w cenie (meble 3 miesiące od zakupu )
-Rolety antywłamaniowe (parter) z napędem elektrycznym

-Monitoring – wszystkie strony domu
-Zabudowa w całym domu wykonana na wymiar i mierzona do sufitów

-Świeże malowanie -dom w całości pomalowany farbą Flugger Off White in-700 DEKSO 5 (najwyższa odporność na ścieranie)

-Ogrodzenie całości posesji, przód - ogrodzenie panelowe kolor grafit, boki - płot z modrzewia syberyjskiego

-Szeroki podjazd z kostki przed domem,

-Taras 27 m z modrzewia syberyjskiego z zadaszeniem stałym z poliwęglanu

-Ogród - zagospodarowany mnóstwem roślin, w tym żywopłoty z 50 szt.laurowiśni, ambrowce kuliste, brzozy,paprocie, hortensje i wielkie innych gatunków

-Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak kredytów/hipoteki)

 

Parametry techniczne budynku:

- Ławy fundamentowe ,Ławy żelbetowe
- Mury fundamentu , Bloczek betonowy B 6
- Ściany zewnętrzne z pustaka H+H, ocieplone styropianem 15 cm
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERIVA
- Konstrukcja dachu Drewniana
- Pokrycie dachu Dachówka BRASSA kolor grafitowy
- Kominy Systemowe
- Rynny PCV
Wykończenie ścian na zewnątrz:
- Tynk akrylowy
- podbitka drewniana
- Ściany działowe - Pustak z betonu komórkowego
- Ściany wewnętrzne -Tynk maszynowy gipsowy
- Stolarka okienna - Okna PCV
- okna połaciowe
- Drzwi wejściowe metalowe GERDA
- Parapety zewnętrzne Blaszana
- Parapety wewnętrzne konglomerat
- Posadzki Izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa
- Zabudowa poddasza Izolacja termiczna wełną
mineralną 18cm + 5cm, obudowa płyta GK
- Brama garażowa ręczna

Zapraszam do kontaktu.