Wyjątkowy dom przy Parku Grabiszynek Grabiszyn

WYJĄTKOWY DOM PRZY PARKU GRABISZYŃSKIM – UL. ŚLUSARSKA 10, WROCŁAW

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia domu: 158 m²

• Powierzchnia działki: 436 m² (z czego ogród zajmuje 270 m²)

• Cena: 1 940 000 PLN

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Topowa lokalizacja: Dom położony jest przy ul. Ślusarskiej 10, tuż obok Parku Grabiszyńskiego – idealne miejsce dla osób ceniących życie w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Wrocławia.

• Ekspozycja południowa: Przestronny salon i ogród skierowane są na południe, dzięki czemu są doskonale nasłonecznione, co zapewnia komfort i jasność pomieszczeń przez cały dzień.

• Gotowość do własnej aranżacji: Nieruchomość z około 1980 roku, obecnie przygotowana do adaptacji według własnych potrzeb i gustu. Budynek jest solidny, a działka oczyszczona i gotowa na założenie pięknego ogrodu.

• Potencjał rozbudowy: Wydane są warunki zabudowy (WZ), które umożliwiają rozbudowę lub przebudowę nieruchomości według indywidualnych potrzeb, co daje dużą swobodę przyszłym właścicielom.

• Ekonomiczne utrzymanie: Na terenie posesji znajduje się wydajna studnia, co pozwala znacząco obniżyć koszty związane z pielęgnacją i nawadnianiem ogrodu.

• Podłączone media: Wszystkie najważniejsze media (prąd, woda, kanalizacja) są już dostępne, a podłączenie gazu jest w zaawansowanym etapie realizacji.

• Dodatkowa przestrzeń: Dom posiada przyziemie, które może zostać zagospodarowane np. na strefę relaksu, dodatkowe pokoje lub domowe biuro.

• Projekt aranżacji ogrodu: Gotowy, profesjonalny projekt ogrodu uwzględniający różnorodne gatunki roślin, takie jak klon palmowy, hortensje, azalie japońskie, rozplenice, perowskie oraz ozdobne trawy, nadający przestrzeni unikatowy charakter.

• Strefa wypoczynku: Ogród przewiduje utwardzoną powierzchnię rekreacyjną (miejsce na basen, jacuzzi, trampolinę), zadaszoną altanę, duży grill, palenisko oraz domek ogrodowy. Idealne miejsce na spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

• Przejrzysta sytuacja prawna: Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez roszczeń ani hipotek, co zapewnia bezpieczny zakup.

• Bonus finansowy: Istnieje możliwość otrzymania bezzwrotnej dotacji nawet do 130 000 zł na wymianę starego pieca.

Materiały dodatkowe: Dostępne są szczegółowe rzuty architektoniczne budynku oraz koncepcje aranżacji wnętrz i ogrodu.

Zapraszam na prezentację: Zdjęcia nie oddają pełni uroku tej nieruchomości – serdecznie zachęcam do osobistej wizyty.

Kontakt: