*Wyjątkowy dom w najlepszej lokalizacji* !

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym, wolnostojącym, usytuowanym na działce o powierzchni 1211 m2, w całości ogrodzonej i zagospodarowanej.

Na działce usytuowany jest dom , garaż wolnostojący - 2 stanowiskowy o pow. użt. ok 40 m2 oraz altana ogrodowa.
Dom o powierzchni użytkowej ok 140 m2, murowany w technologii tradycyjnej- pustak porotherm, ocieplony styropianem i otynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, docieplony wełną mineralną. Na dachu dachówka betonowa.

Dom oddany do użytkowania w 2008 roku.

Tynki odświeżone i malowane ok 4 lata temu, w środku dom odświeżony ok 2 lata temu.
Wnętrze wykonane z materiałów wysokiej jakości - gładzie , drewno, na podłogach deska barlinecka. Łazienka na dole jest po kapitalnym remoncie.
Wysokiej jakości wykonanie instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej.

Układ funkcjonalny :
parter - salon, kuchnia ze spiżarką, 2 sypialnie, łazienka, w-c, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia
piętro - sypialnia, antresola, łazienka z sauną, garderoba

Wyposażenie :
- meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD- zmywarka, płyta gazowa, piekarnik z mikrofalówką, lodówka w zabudowie
- wyposażenie łazienek
- zabudowa w sypialni
Reszta wyposażenia do uzgodnienia.

Media :
- gaz
-prąd + siła,
- woda z sieci + własna studnia
- C.O. z pieca gazowego - częściowo podłogowe, częściowo kaloryfery zabudowane
- szambo - w najbliższym czasie będzie robiona na ulicy kanalizacja miejska
- woda ciepła z zasobnika wody ( na prąd - koszty prawie w całości pokrywa fotowoltaika)

Udogodnienia :
- zamontowana instalacja fotowoltaiczna 5,6 KW ( umowa okres kolejnych 12 lat podpisana na bardzo korzystnych, jeszcze starych warunkach )
- kominek na drewno w salonie z rozprowadzeniem po wszystkich pomieszczeniach
- ogrzewanie podłogowe
- sauna
- odkurzacz centralny
- własna studnia do nawadniania ogrodu
- zmiękczacz wody
- zagospodarowany ogród - nasadzenia - drzewka ozdobne , trawnik, Altana z wędzarką, wiata na drewno
- duży taras
- wolnostojący garaż 2 stanowiskowy

Lokalizacja :
Doskonała lokalizacja, w sąsiedztwie niska zabudowa domów jednorodzinnych - przewaga nowych domów, dużo zieleni oraz pięknych widoków jednocześnie bardzo łatwy i szybki wyjazd na trasę.
5 min zajmuje dojazd do trasy DK 94 , dzięki czemu do Katowic dostaniemy się w 20 min.
Odległość od najbliższych miast :
Będzin - 7 km,
Dąbrowa Górnicza - 10 km,
Sosnowiec - 15 km,
Katowice 20km

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości !
Mateusz Kołacz
M2 Nieruchomości
Tel.

Cena do negocjacji !