Wyjątkowy dom wart obejrzenia !

Wyjątkowy dom położony w otulinie Puszczy Knyszyńskiej w Studziankach (3 km od uzdrowiskowego, pięknego Supraśla, 17 km od centrum Białegostoku). Jest to wyjątkowa, urokliwa i zadbana miejscowość, dobrze skomunikowana z Białymstokiem (kilka przystanków na całej długości wsi), posiadająca dwa sklepy, remizę strażacką, prężną szkołę podstawową, dwa koła gospodyń wiejskich, bar gdzie można zamówić smaczne potrawy i wiele innych atrakcji. Prowizję biura pokrywa sprzedający!

Powierzchnia domu to 192 m2 ,

a powierzchnia działki to, aż 1614 m2!

Dom wybudowany w 2013 roku z wysokiej jakości materiałów (ściany z bloczków silikatowych i ocieplony grubą warstwą styropianu, co zapewnia jego komfort cieplny i akustyczny).

W pełni umeblowany w przytulnym i uniwersalnym stylu. Zapewniający ciszę i spokój osobom pracującym w mieście, miejsce idealne dla rodzin z dziećmi i zwierzętami.

Nieruchomość składa się z:

parter:

• hol z dużą, przesuwną szafą,


• mała spiżarnia przy schodach,


• salon z wyjściem na ogród wraz z dużą jasną kuchnią z jadalnią posiadającą widok na piękną okolicę, pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się wydajna głębinowa pompa ciepła firmy Buderus, zapewniająca ogrzewanie całemu domowi oraz ciepłą wodę przez cały rok,


• łazienka


• duży pokój rodziców z dużą przesuwną szafą oraz dodatkowo ze sporą garderobą, z sypialni jest wyjście na taras i widok na ogród.

• trzy spore sypialnie, dwie dla dzieci z widokiem na padok z konikami na sąsiedniej działce, (pokój córki posiada sporą zabudowaną szafę z drzwiami przesuwnymi)

• duży pokój kąpielowy,


• dodatkowa garderoba.

Na poddaszu mały, niezagospodarowany strych.

Układ pomieszczeń w domu jest przemyślany, zapewniający komfort domownikom i gościom, a także niezbędną przestrzeń do wypoczynku i relaksu.

Dom porządnie ocieplony, ściany 20 cm styropian, a poddasze 30 cm wełna mineralna, na dachu ładna blachodachówka wraz ze śniegołapami zapewniającymi bezpieczeństwo w zimie.

Okna plastik z potrójnymi szybami.

W całym domu (oprócz schodów) zamontowane ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazience i pokoju kąpielowym kaloryfery.

Podłoga z terakoty co umożliwia szybkie ogrzanie pomieszczeń, jak i możliwość szybkiego posprzątania i umycia podłóg.

W salonie kominek typu „koza”, który pełni rolę relaksacyjną i umilającą domownikom zimowe wieczory, tworząc niesamowity klimat, pełniąc dodatkowo funkcję grzewczą dla parteru.

Dom wyposażony jest także w rekuperator, który odzyskuje ciepło, odprowadza wilgoć na zewnątrz i wymienia powietrze w domu, przez co mamy wciąż rześkie, ciepłe i wentylowane pomieszczenia.

W budynku przygotowana jest także instalacja alarmowa, która dodatkowo zabezpieczy posiadłość.

Do metrażu nie wliczamy dwustanowiskowego garażu z małym warsztatem z tyłu, wejście od strony ogrodu lub bezpośrednio przez garaż. Podjazd wyłożony ładną, solidną kostką, która otacza cały dom oraz ścieżki prowadzące do sauny i wybiegu dla psa. Obok garażu znajduje się także sporych rozmiarów placyk na 3 lub 4 samochody dla gości. W lecie na placyku stawiany jest basen dla dzieci o średnicy 5 metrów.

Budynek usytuowany jest na lekkim wzniesieniu.

Wielkim i niewątpliwym atutem nieruchomości jest bardzo duży, pięknie zagospodarowany, nieregularny ogród! Całość nieruchomości jest ogrodzona, dodatkowo ogrodzenie osłonięte siatką cieniującą. Od strony ulicy dodatkowo zasadzony ładny szpaler ozdobnych tui.

W ogrodzie znajdziemy mały, drewniany budynek, w którym mamy czynną saunę z piecem HARVIA na drzewo. Sauna zapewnia relaks w ciągu całego roku. Można ją zamienić na dodatkowy domek dla gości lub przeznaczyć na inne cele.

W ogrodzie znajduje się także spore oczko wodne, mały zarybiony staw, w którym zamontowana jest kaskada i fontanna. Tuż obok oczka, przy krzaku pięknego jałowca skryta jest drewniana rzeźba Bannika, świątka dodającego niewątpliwego uroku temu miejscu, pełniącego rolę opiekuna tej pięknej działki.

Odrębną, wygospodarowana częścią jest także sporych rozmiarów wybieg dla psa, który można zamienić lub przeznaczyć na inne cele.

Liczne nasadzenia drzew w tym drzew i krzewów owocowych (wiśnie, śliwa, grusze, jabłonie, orzech włoski, brzoskwinia, czereśnie, borówki, porzeczki, maliny, agrest itd.) , a także innej ozdobnej roślinności i ziół, tworzą niesamowity, niepowtarzalny klimat, który pozwala cieszyć się ogrodem przez cały rok!

W ciepłe dni, od wiosny do jesieni, ogród odwiedzają liczne ptaki w tym dzikie kaczki, czy kuropatwy i bażanty. Zaś sam staw przyciąga jedyną w swoim rodzaju śpiewającą żabę (Bufotes viridis), która umila nam czas w majowe wieczory i poranki.

Posesja znajduje się około 300 metrów od głównej wiejskiej drogi (z czego około 100 jest na razie drogą gruntową), a jednocześnie jest z nią dobrze skomunikowana. Jest tutaj cicho i spokojnie, blisko Puszczy knyszyńskiej i niecały kilometr od rzeki Supraśl, która znajduje się tuż za górką.

Media:

- woda bardzo smaczna z własnej studni głębinowej,

- prąd PGE

- internet światłowodowy KOBA

- szambo 20 m3 które wystarcza, przy intensywnym użytkowaniu, na 3 – 4 miesiące (w planach zagospodarowania jest skanalizowanie ulicy Plażowej na której znajduje się posesja, jak i pociągnięcie asfaltu na aż na przyszłą plażę, wówczas będzie można podłączyć dom pod kanalizację.)

- gaz z butli, możliwość wymiany kuchenki na indukcyjną.

Opiekun oferty Artur Nowakowski .

ARDVILGROUP =Bezpieczne transakcje od 1996r.

Skuteczni pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

-biuro sprawdza, czy nieruchomość nie jest zadłużona,

-biuro posiada nadzór nad transakcją, doświadczonego doradcy rynku nieruchomości,

-współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomagają wybrać najkorzystniejszy kredyt,

-w ramach prowizji pomagamy rozliczyć i przepisać liczniki energii elektrycznej, gazu, wody i inne opłaty związane z nieruchomością;

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66, Kodeksu Cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny.