Wyjątkowy dom z linią brzegową Jeziora Wałpusz

Oferta objęta programami:
- Kupujący nie płaci prowizji
- #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości

OGŁOSZENIE

Na sprzedaż wyjątkowy dom z linią brzegową Jeziora Wałpusz o powierzchni wynoszącej ok. 87,68 m2, położony w miejscowości Stare Kiejkuty, gm. Szczytno, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie.

Dom posadowiony jest na działce o numerze ewidencyjnym 211/46 o powierzchni 2028 m2. Działka posiada ponad 23 metry własnej linii brzegowej Jeziora Wałpusz.

Na działce znajduje się dom parterowy z piękną antresolą oraz salonem częściowo otwartym aż do wysokości stropu, co stwarza poczucie wyjątkowej przestrzeni.

Budynek wybudowany został w 2018 roku.

Dom składa się z:

PARTER:
- wiatrołapu o powierzchni ok. 2,97 m2
- salonu z aneksem kuchennym i korytarza o powierzchni ok. 32,89 m2
- łazienki o powierzchni ok. 3,98 m2
- sypialni z garderobą o powierzchni ok. 16,07 m2

RAZEM: 55,91 M2

PODDASZE:
- półpiętra o powierzchni ok. 6,26 m2
- sypialni o powierzchni ok. 12,53 m2
- sypialni o powierzchni ok. 9,8 m2
- łazienki o powierzchni ok. 3,18 m2
RAZEM: 31,77 M2

oraz ogrodem zimowym (tarasem) o powierzchni ok. 14,42 m2.

Uwaga: Pomimo dołożenia wszelkich starań, aby zapewnić dokładność pomiarów, należy je traktować jedynie jako przybliżone wartości.

Budynek ogrzewany jest za pomocą klimatycznego kominka typu koza, zamontowanego w salonie oraz elektrycznego ogrzewania podłogowego z termostatem wyposażonym w wifi, umożliwiającym zdalną regulację temperatury.

Budynek wykonany został w konstrukcji drewnianej, szkieletowej, z drewnianą więźbą dachową.

MEDIA:
Do nieruchomości doprowadzona została sieć energetyczna oraz wodociągowa. Podgrzewanie wody możliwe jest dzięki elektrycznemu podgrzewaczowi zamontowanemu w budynku. Odprowadzanie ścieków odbywa się do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe.

LOKALIZACJA
Prezentowana nieruchomość stanowi część urokliwej osady Wojtkowa Osada, znanej lokalnym mieszkańcom oraz osobom przyjezdnym, jako spokojne i ciche miejsce idealne do wypoczynku w otoczeniu natury. Osada jest w całości ogrodzona, dzięki czemu właściciele działek znajdujących się w jej kompleksie mogą liczyć na prywatność oraz bezpieczeństwo.
Dojazd do prezentowanej nieruchomości odbywa się poprzez drogi wewnętrzne wydzielone w kompleksie. Już na samym wjeździe do Wojtkowej Osady goście mogą podziwiać wyjątkowy szpaler brzóz biegnący wzdłuż drogi, który zachwyca o każdej porze roku.

Miejscowość Stare Kiejkuty znajduje się niecałe 12 km od Szczytna, 52 km od Olsztyna oraz 187 km od Warszawy. Przez miejscowość Stare Kiejkuty przebiega droga krajowa nr 58 Olsztynek – Szczuczyn.

Stare Kiejkuty leżą między Jeziorem Wałpusz i Jeziorem Starokiejkuckim.

Jezioro Wałpusz jest jeziorem typu leszczowego, bogatym m.in. w leszcze, szczupaki i okonie, hydrologicznie otwarte w południowo-wschodniej zatoce wpływa kanał Marksobski z jeziora Marksoby, na północy wpływa rzeka z jeziora Starokiejkuckiego, na południu wpływa rzeka Wałpusza, która poprzez Omulew łączy się z Narwią. Jezioro o powierzchni zwierciadła wody 371 ha. Średnia głębokość jeziora wynosi 4,2 m, natomiast głębokość maksymalna to 10,3 m. Na jeziorze znajdują się dwie wyspy o powierzchni 1,8 ha. Czysta woda oraz piękne widoki zachęcają do spędzania czasu nad wodą oraz korzystania z dużego prywatnego pomostu znajdującego się na terenie prezentowanej nieruchomości.
Jezioro Starokiejkuckie to jezioro o powierzchni 30 ha, maksymalna głębokość jeziora wynosi 30,2 m, natomiast średnia głębokość jeziora wynosi 11,5 m. Jezioro jest hydrologicznie otwarte w północno-wschodniej części wpływa rzeczka z jeziora Łęczek, na południu wypływa rzeczka do Jeziora Wałpusz. Jezioro to słynie przede wszystkich z wyjątkowo obfitych połowów ryb. Należy jednak podkreślić, że możliwość korzystania z niego jest zarezerwowana jedynie dla lokalnym mieszkańców.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Uwaga!

Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji.
Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość.
Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy:
1. Leroy Merlin: - 10 % na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie
3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment
4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej
8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()