Wyjątkowy Dwupoziomowy Apartament z Antresolą !!!

PROSZĘ NIE DZWONIĆ Z AGENCJI !!!

**English version below**

*** WYJĄTKOWY DWUPOZIOMOWY APARTAMEN Z ANTRESOLĄ I WIDOKIEM NA PATIO NA OŁTASZYNIE ***

** OSIEDLE **

Dwupoziomowy apartament od właściciela.                                                                               

Gotowy do zamieszkania. Zakup bez pośredników!

Dwupoziomowy apartament znajduje się na 3 (ostatnim) piętrze apartamentowo -usługowego budynku „Willa Ołtaszyn” usytuowanego w południowej części Wrocławia, w bardzo prestiżowej dzielnicy miasta Krzyki - Ołtaszyn. Budynek z 2009 r. przy ul. Ołtaszyńska 92. Wykończony z wyższego standardu materiałów (np. fasady wykonane z piaskowca itp.) oraz posiada szeroką klatkę schodową, co jest sporym udogodnieniem dla mieszkańców. W klatce budynku znajduje się tylko 6 lokali (na 2 piętrach) oraz winda, której wyjście znajduje się przy samym wejściu do apartamentu. Na poziomie 0 jest rowerowania przeznaczona wyłącznie dla 6 mieszkań. Dodatkowym udogodnieniem jest miejsce postojowe na samochód usytuowane blisko wyjścia z windy w garażu podziemnym. 

Apartament jest dwustronny, zaaranżowany w sposób umożliwiający wydzielenie dodatkowych pokojów z przestrzeni na górze, która obecnie jest otwarta. W apartamencie poczujesz prywatność (ograniczony dostęp dla spojrzeń sąsiadów) oraz możesz się zrelaksować w komfortowo zorganizowanej strefie SPA z otwarta wanną i kominkiem na górze.

Z apartamentu jest też niesamowity widok na całą długą zieloną cześć patio oraz na centrum (Sky Tower).

 

** APARTAMENT ** 

Łączna powierzchnia apartamentu 68m2 w tym:

·       56,82 m2. apartament + 12 m2. dodatkowa zabudowa antresoli

·       po podłodze łącznie 90 m2, wysokość ponad 3m

·       Drewniane okna na górze

·       Plastikowe na dole

Ekspozycja okien północno – południowa. Wyremontowane – czerwiec 2024.

Nie zamieszkałe przez nikogo po remoncie.

 

PARTER

* Przedpokój

·       Komoda

·       Videodomofon

*  Kuchnia 

·       Zabudowa 

·       Wyspa + blat z czarnego granitu

·       Nowoczesny okap

·       Lodówka z zamrażarką

·       Zmywarka

·       1 piekarnik z funkcją mikrofali

·       1 piekarnik parowy

·       Hokery

·       Specjalne oświetlenie

* Salon 

·       Sofa 

·       Stolik 

·       TV + półki 

·       Lustro

·       Gres + granit

* Łazienka

·       Prysznic + hydromasaż

·       Pralka

·       Szafka z umywalką 

·       WC

PIĘTRO

* Przestrzeń 1

·       Ekspozycja 3 okien połaciowych południowa

·       Przestrzeń wyposażona w narożnik skórzany z funkcją spania, stolik, półkę oraz kominek elektryczny z funkcją grzania

·       Stojąca lampa

·       Wyprowadzone łącza pod TV

·       Otwarta część z Wanną SPA + hydromasaż + JACCUZZI + oświetlenie 

·       Panele

* Przestrzeń 2

·       Ekspozycja 2 okien połaciowych północna

·       Przestrzeń sypialniana ze schowkiem i garderobą

·       Łóżko 180x200

·       Wnęka z oświetleniem

·       Wyprowadzone łącza pod TV

·       Panele

 * Balkon

·       Zestaw: stolik + dwa krzesła

·       Nowa terakota

* Miejsce postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska – płatne dodatkowo, obligatoryjnie

·       Poziom -1 

·       Miejsce postojowe - pow. 5x2,5 m2

·       Komórka lokatorska – pow. 2,07 m2

 

** LOKALIZACJA **

Okolica pełna parków, skwerów sprzyjająca aktywności fizycznej. Po drugiej str. Ulicy park w którym „Konie mają pierwszeństwo”. 

 

** OKOLICA W ODLEGŁOŚCI DO 800 METRÓW **

·       Restauracje (w tym samym budynku na dole) oraz w najbliższej okolicy: 10 punktów gastronomicznych

·       Sklep Żabka – w budynku

·       Stomatolog – w budynku

·       Auchan – w budynku obok

·       Stacja wąskotorowa: 800 m pieszo (przystanek Wrocław Partynice) 

·       Autobusy: przystanek 30m pieszo

·       Rossmann, Banki, InPost

·       Park linowy, Tor Wyścigowy Partynice, Centrum Fitness

·       Korty tenisowe, boisko, tereny rekreacyjne

·       Biurowce

 ** OPŁATY **

·       Czynsz administracyjny: 750 zł. / mc

·       Prąd według zużycia 

 

** CENA **

·       770 000,00 zł. – apartament

·       50 000,00 zł. – miejsce postojowe + komórka lokatorska 

 

*** UNIQUE TWO-LEVEL APARTMENT WITH MEZZANINE AND PATIO VIEW IN OŁTASZYN ***

** ESTATE **

Two-level apartment from the owner. Ready to move in. Purchase without intermediaries!

The two-level apartment is located on the 3rd (top) floor of the apartment and service building "Oltaszyn Villa" located in the southern part of Wroclaw, in a very prestigious district of the city of Krzyki - Oltaszyn. The building from 2009 at ul. Ołtaszyńska 92. Finished with higher standard materials (e.g. facades made of sandstone, etc.) and has a wide staircase, which is a great convenience for residents. There are only 6 apartments in the building's staircase (on 2 floors) and an elevator, the exit of which is located at the very entrance to the apartment. On level 0 there is a bicycle area intended exclusively for 6 apartments. An additional convenience is a parking space for a car located near the elevator exit in the underground garage.

The apartment is two-sided, arranged in a way that allows for the separation of additional rooms from the space upstairs, which is currently open. In the apartment you will feel privacy (limited access to the neighbors' glances) and you can relax in the comfortably organized SPA zone with an open bathtub and a fireplace upstairs.

The apartment also has an amazing view of the entire long green part of the patio and the center (Sky Tower).

 

** APARTMENT **

Total area of ​​the apartment 68m2 including:

•       56.82 m2. apartment + 12 m2. additional mezzanine development

•       total floor area 90 m2, height over 3m

•       Wooden windows upstairs

•       Plastic downstairs

Window exposure north-south. Renovated - June 2024. Uninhabited by anyone after renovation.

 

GROUND FLOOR

* Hallway

•       Chest of drawers

•       Video intercom

* Kitchen

•       Built-in furniture

•       Island + black granite countertop

•       Modern hood

•       Fridge with freezer

•       Dishwasher

•       1 oven with microwave function

•       1 steam oven

•       Stools

•       Special lighting

* Living room

•       Sofa

•       Table

•       TV + shelves

•       Mirror

•       Stoneware + granite

*Bathroom

•       Shower + hydromassage

•       Washing machine

•       Cabinet with washbasin

•       WC

FIRST FLOOR

* Space 1

•       South exposure of 3 skylights

•       Space equipped with a leather corner sofa with sleeping function, table, shelf and electric fireplace with heating function

•       Floor lamp

•       TV connections

•       Open part with SPA bath + hydromassage + JACCUZZI + lighting

•       Panels on the flor

* Space 2

•       2 skylight windows facing north

•       Bedroom space with storage and wardrobe

•       180x200 bed

•       Alcove with lighting

•       TV connections

•       Panels

* Balcony

•       Set: table + two chairs

•       New terracotta

* Parking space in the underground garage + storage room - additionally payable, obligatory

•       Level -1

•       Parking space - area 5x2.5 m2

•       Storage room - area 2.07 m2

 

** LOCATION **

The area is full of parks and squares conducive to physical activity. On the other side of the street there is a park where "Horses have priority".

 

** SURROUNDING AREA UP TO 800 METERS AWAY **

•       Restaurants (in the same building downstairs) and in the immediate vicinity: 10 catering outlets

•       Żabka store – in the building

•       Dentist – in the building

•       Auchan – in the building next door

•       Narrow gauge station: 800 m on foot (Wrocław Partynice stop)

•       Buses: stop 30m on foot

•       Rossmann, Banks, InPost

•       Rope park, Partynice Racetrack, Fitness Center

•       Tennis courts, pitch, recreational areas

•       Office buildings

** FEES **

•       Administrative rent: PLN 750 / month

•       Electricity according to consumption

 

** PRICE **

•       PLN 770,000.00 – apartment

•       PLN 50,000.00 – parking space + storage room