Wyjątkowy, funkcjonalny, skrajny Dom

NIEZWYKLE FUNKCJONALNY, elegancki, skrajny segment na niedużej, pięknie zagospodarowanej działce przy lokalnej ulicy w centrum JÓZEFOSŁAWIA.
Dom gotowy DO ZAMIESZKANIA.
Spokojna architektura, ŚWIATŁO, PRZESTRZEŃ, znakomicie doświetlony, pięknie zagospodarowany ogródek.

Kameralne, bezczynszowe osiedle, niska zabudowa.
Okolica spokojna, dobrze skomunikowana, do Lasu Kabackiego kilkanaście minut spacerem. Liczne ścieżki rowerowe, park, poczta, lokalne sklepy.

Funkcje rozmieszczone na 3-ech poziomach.
Parter - strefa dzienna, piętro - 4 pokoje, 3 łazienki, poddasze- otwarta przestrzeń z zapleczem gospodarczym.
Garaż na 2 samochody w bryle budynku + miejsce do parkowania na podjeździe.

Budynek o POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ ok 291 m2, UŻYTKOWEJ ok 271m2 położony NA DZIAŁCE O POWIERZCHNI 358 m2.
Wykonany w technologii tradycyjnej (cegła ceramiczna +15 styropian + tynk/klinkier), dach docieplony wełną mineralną 20 cm, pokryty dachówką ceramiczną, stropy żelbetowe zapewniają komfort użytkowania.

Różnorodna zieleń zaglądająca do okien salonu i kuchni, tarasy plus ciekawie zaprojektowane oświetlenie ogrodu tworzą wieczorową porą przepiękny letni salon.
Wnętrza jasne, przestronne, dominuje biel z beżem i czernią, całość bardzo spokojna, dyskretna i ponadczasowa.
Na parterze bielony parkiet dębowy, biały i czarny gres, dostojne dębowe schody z drewnianymi przepierzeniami, na piętrze i poddaszu panele wysokiej klasy ścieralności imitujące deskę drewnianą.

- PARTER - ok 83m2+ 34,4m2 garażu (całość ok.117m2) ;
przestronny salon z jadalnią (50m2), kuchnia z dużym , panoramicznym oknem (14m2), spiżarnia/ pom. gospodarcze (3,4m2) pod schodami, toaleta (1,6m2), przedsionek z szafą w zabudowie (7,3m2), dodatkowe pom. gospodarcze z oknem dostępne z garażu (3,8m2) + 37m2 garażu ( 2 samochody, jeden za drugim). Z salonu i kuchni wyjścia na tarasy i do ogródka,

- PIĘTRO - ok 110m2,
trzy sypialnie / 18m2, 21m2, 22m2/ dwie z własnymi łazienkami (każda po 3,5m2), pokój kąpielowy ok 13m2 ( z wanną wolnostojącą, natryskiem, toaletą, bidetem, 2 umywalkami) z wyjściem na balkon, przestronny gabinet (17m2) widoczny z holu z wyjściem na 2 niewielkie balkony ( znakomite miejsce do pracy)

- PODDASZE; to otwarta przestrzeń o pow. użytkowej ok 45m2 (po podłodze znacznie więcej), znakomicie doświetlona oknami dachowym, z dodatkowym miejscem do pracy, łazienką, oraz wygodnym zapleczem w postaci kotłowni wraz z pralnią i suszarnią.


Bliskie sąsiedztwo centrum handlowego, osiedlowe sklepiki, przedszkole, żłobki prywatne, Las Kabacki ok 1 km.
Bardzo dobra infrastruktura, bliskość centrum handlowo-usługowego, osiedlowe sklepiki, przedszkole, żłobki centrum fitness, Park w Józefosławiu oraz nieopodal Las Kabacki.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, agencja WARSZAWSKIE NIERUCHOMOŚCI - nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.