Wyjątkowy lokal biurowy z tradycją

Szanowni Państwo z wielka przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowy lokal biurowy zlokalizowany w bajecznej części Opola, dzielnicy Pasieka przy ul. Jana Kochanowskiego. Nieruchomość mieści się nieopodal mostu na wyspę Bolko , na przeciwko Parku Odrzańskiego. Lokal znajduje się na wysokim parterze zadbanej dwupiętrowej kamienicy otoczonej własną działką gruntu , w otulinie drzew, kwiatów , krzewów i zieleni. Lokal posiada okna z trzech stron świata przez to jest widny i bardzo przytulny. Do lokalu przynależy część okalającego budynek gruntu o powierzchni 35 m2 w podziale Quoad usum. Tyle słów wstępu o lokalizacji. Sam lokal jest w doskonałej kondycji. Właściciel zadbał o nadanie charakteru tej przestrzeni, wyburzono kilka ścianek działowych w przedpokoju, zmieniono układ wejść do toalety, zmontowano ornamenty okalające sufi w postaci gzymsu z funkcją podświetlania led, na ścianach położono , gładzie, poprowadzono nową instalacje elektryczną , wodną i kanalizacyjną, położono również sieć komputerową gdyż w chwili obecnej lokal pełni funkcje biura. Na podłogach położone zostały piękne deski Berlineckie oraz znakomitej jakości kafle. Biuro posiada dwa pomieszczenia w chwili obecnej z układem amfiladowym - dla potrzeb prowadzenia biura, Kuchnia stanowi osobne widne pomieszczenie meble w kuchni stanową wyposażenie biura więc nie znajdziemy w niej piekarnika , zmywarki czy lodówki. Samo pomieszczenie kuchenne jest , ustawne kwadratowe W chwili obecnej na potrzeby prowadzonej działalności właściciel zrezygnował z wejścia do łazienki bezpośrednio z korytarza, postanowił wykonać wejście z pomieszczenia kuchennego co pozwoliło cieszyć się większa powierzchnia pierwszego pomieszczenia biurowego zachowując dyskrecje korzystającym z toalety. Lokal ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym. Miesięczny czynsz do administracji wynosi około 400 zł do tego należy doliczyć koszt gazu jako ogrzewanie lokalu oraz podgrzewanie wody , średnio 330 zł miesięcznie, do tego prą około 150 zł miesięcznie Właściciel wymaga wpłaty kaucji zwrotnej w wysokości 3500 zł ,długość najmu to minimum 12 miesięcy. Podsumowując oferujemy Państwu lokal mieszkalny z funkcją dominującą – biurową , w doskonałej lokalizacji , to perełka na opolskim rynku nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu , celem umówienia się na prezentację. Szczegóły oferty Maciej Feliszek ( Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja nr 22036) tel.