Wyjątkowy lokal w Centrum Gliwic od właściciela

Oferuję Państwu atrakcyjny lokal handlowo-usługowy położony w samym centrum Gliwic, na rogu ulic Wrocławskiej i Łużyckiej, bezpośrednio przy Placu Krakowskim i Rektoracie Politechniki Śląskiej.

Lokal o powierzchni 380 m kw., z bardzo dużymi witrynami. Łączna długość witryn wynosi 36 m, 24 m od ul. Wrocławskie i 12 m od ul. Łużyckiej. W witrynach szyby antywłamaniowe.

Sala sprzedaży ma powierzchnię 245 m kw., reszta to zaplecze z pomieszczeniami magazynowymi i socjalnymi.

W razie potrzeby lokal można bez większych problemów technicznych podzielić na dwa lub trzy niezależne sklepy, biura – każdy z bezpośrednim wejściem z ulicy i z dużymi witrynami.

Oferowana nieruchomość jest parterowym pawilonem przylegającym do 11-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego. Pomieszczenia zaplecza "wnikają" w budynek wysoki. Z tyłu lokal ma dodatkowe wygodne wejście gospodarcze dla dostaw towarów.

Pawilon posiada instalacje: elektryczną (moc 40 kW), wodno-kanalizacyjną, centralne ogrzewanie miejskie, klimatyzacja, system alarmowy, monitoring. Dostępna jest również instalacja gazowa, aktualnie nie jest użytkowana.

Budynki wzniesiono na początku lat 70-tych 20 wieku, generalne remonty pawilonu przeprowadzone były w 1997 r. i w 2014 r. Przez ostatnie 50 lat w lokalu funkcjonowały:

- od 1972 r. do 1997 r. Kawiarnia Gondola,

- od 1997 r. do 2013 r. Biuromarket,

- od 2014 r. do teraz  Żabka.

W lokalu zainstalowany jest bankomat - daje dodatkowe profity właścicielowi.

Odległość do Rynku Starego Miasta 500 m, do Politechniki Śląskiej 100 m, do przystanków autobusowych 70 m, do dworca PKP 1.000 m. Szybki bezpośredni dojazd do autostrad A4, A1 i do Drogowej Trasy

Średnicowej.

Lokal może być sprzedany na dwa sposoby:

• Z fakturą VAT - wtedy cena zakupu jest ceną netto - oszczędność na podatku PCC, pod warunkiem, że Kupujący może odliczyć VAT.
• Bez faktury VAT - wtedy Kupujący płaci podatek PCC 2 %.Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę wszelkich wyjaśnień.

Oferta bezpośrednia od właściciela. Nie współpracuję z biurami nieruchomości.