**Wyjątkowy lokal w Centrum przy ul. Lipowej*

Wyjątkowa oferta sprzedaży przestronnego lokalu mieszkalnego w samym sercu Białegostoku

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikatową nieruchomość znajdującą się na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy przy ulicy Lipowej 1 w Białymstoku. Ta lokalizacja to serce miasta, oferujące niepowtarzalny widok na urokliwy Rynek Kościuszki.

Opis nieruchomości

Lokal mieszkalny z punktu widzenia prawnego składa się z dwóch odrębnych lokali o funkcji mieszkalnej o powierzchniach:

• 33,47 m²
• 65,80 m²

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi imponujące 99,27 m², co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Przestrzeń ta może być wykorzystana na kilka sposobów:

• Luksusowy apartament: Zachowanie obecnej funkcji mieszkalnej z adaptacją na przestronny apartament.
• Podział na mieszkania: Fizyczny podział na dwa (lub więcej) niezależne mieszkania, co umożliwiają dwa istniejące wejścia z klatki schodowej.
• Przestrzeń biurowa: Przekształcenie na nowoczesne biuro, idealne na kancelarię prawną lub inną działalność usługową.

Aktualny układ i modernizacje (poglądowe rzuty w galerii zdjęć) 

Obecnie lokal składa się z przedpokoju, łazienki, gabinetu oraz trzech dużych pomieszczeń w tym jedno z wyjściem na balkon od strony podwórza, co daje wiele możliwości adaptacyjnych. Przeprowadzone zostały liczne modernizacje:

• Wymiana okien na nowoczesne PCV.
• Instalacja nowych parapetów i grzejników.
• Modernizacja instalacji elektrycznej.
• Montaż klimatyzacji, zapewniającej komfort w każdej porze roku.

Wysokość pomieszczeń - 2,80 m

Wejście do lokalu znajduje się od strony podwórza, co zapewnia prywatność i ciszę mimo centralnej lokalizacji.

Wyjątkowa lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest w ścisłym centrum Białegostoku, co gwarantuje doskonałą dostępność do wszystkich udogodnień miejskich. Bliskość Rynku Kościuszki zapewnia nie tylko piękne widoki, ale również łatwy dostęp do licznych kawiarni, restauracji, sklepów oraz instytucji kulturalnych i administracyjnych.

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących sobie wyjątkową lokalizację w centrum miasta oraz szerokie możliwości adaptacyjne. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz do składania ofert zakupu.

Nie przegap okazji! Ta nieruchomość może być Twoja!