Wyjątkowy narożny dom - bezpośrednio

Sprzedam wyjątkowy, narożny dom z dużym ogrodem , położony w dzielnicy Białołęka Nowodwory ul. Czeremchowa. Okolica wyróżnia się niską zabudową, ciszą , dużą ilością zieleni, małym ruchem samochodowym , co pozwala odpocząć po pracy. Jest to idealne miejsce do mieszkania ze względu na bardzo dobry dojazd do Centrum Warszawy ( autobus 45 min, tramwaj 35 min , autem 25 min ), bliskość szkół, galerii handlowych ( Galeria Północna 5 min, Galeria Młociny 11 min) Biedronka 3 min/Lidl 5 min. W w pobliżu jest kilka szkół , np: Szkoła podstawowa nr 257 na ul. Podróżniczej oraz szkoła Ziarno, w której oprócz klas podstawowych jest również żłobek oraz przedszkole . Obie szkoły oddalone kilka minut autem. Najbliższy przystanek autobusowy na ul. Modlinskiej oddalony jest o 3 min spacerem. Park Henrykowski, tak licznie odwiedzany przez mieszkańców oddalony jest o 4 min. Projekt domu oparty jest na zasadach ekologicznego budownictwa, co pozwala znacznie ograniczyć koszty utrzymania. Wykonany z wysokiej jakości materiałów, co poskutkuje bezproblemowym użytkowaniem przez wiele lat. Budowę wykonał doświadczony deweloper obecny na rynku od ponad 20 lat. Dom wyposażony jest w nowoczesną pompę ciepła , ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu łącznie z garażem oraz poddaszem. Zainstalowana jest rekuperacja, która podnosi znacznie komfort mieszkania, poprzez wentylację powietrza i pozwala zaoszczędzić na ogrzewaniu nawet 40%. Okna trzyszybowe, których montaż jest w tzw systemie ciepłych okien. W salonie została założona klimatyzacja. W domu zostały zamontowane drzwi wejściowe z systemem antywłamaniowym. Światłowód, media miejskie( woda, kanalizacja), domofon, podłączenia do alarmu, ledowe oświetlenie wejścia , sieć TV we wszystkich pokojach łącznie z poddaszem. Droga wewnętrzna będzie w pełni zagospodarowana (alejki, oświetlenie , zieleń) po zakończeniu wszystkich prac deweloperskich na osiedlu. Powierzchnia domu to 151,02 m. Parter ( salon z aneksem kuchennym , WC, garaż , wiatrołap ) Piętro 1 ( duża łazienka , 3 pokoje ) Piętro 2 to bardzo wysokie, w pełni użytkowe poddasze z oknami , ocieplone grubą warstwą piany, zapewniającą termoizolację ( otwarta przestrzeń , łazienka , kotłownia ) . Na poddaszu można wydzielić 2 pokoje , zrobić klimatyczną sypialnie, siłownię lub miejsce rozrywki dla dzieci. Dom posiada własną automatyczną bramę wjazdową oraz furtkę z domofonem co przyczynia się do większego komfortu życia i bezpieczeństwa. Ogromnym plusem jest ogród, który ma aż 156 m, z którego rozciąga się widok na zadbane ogrody sąsiadów. Dodatkowo przed wejściem do domu znajduje się podjazd wyłożony kostką ( metraż 30 metrów) , na którym można zaparkować dwa auta. Dla miłośników jazdy konnej, na końcu osiedla znajduje się stadnina koni. Zachęcam do obejrzenia. Szczególnie, kiedy rozważamy zakup większego mieszkania, którego koszty zakupu będą podobne, ale nie otrzymamy tylu atutów, które oferuje prezentowany dom ( dużo większy metraż, ogród, cisza, brak czynszu, rekuperacja , bezproblemowe parkowanie, brak dużej ilości sąsiadów itd ). Sprzedaż prywatna. Agencjom nieruchomości podziękuję za współpracę. Jeśli byłby to Państwa pierwszy zakup nieruchomości, nie płaci się podatku PCC.