Wyjątkowy, niepowtarzalny Penthouse PREMIUM BAGRY

Wyjątkowy, niepowtarzalny Penthouse PREMIUM BAGRY

BAGRY nowy Apartament PREMIUM Cichy bezpieczny

Penthouse na ostatniej kondygnacji

4 pokoje, 84,85 m², poziom +7

Słoneczna ekspozycja okien na południe
Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja – Bagry Park / Mierzeja Wiślana
ul. Mierzeja 6B/81

Zaprezentowane zdjęcia są naszą realizacją.
Zapraszam do oglądania!

Gotowy do zamieszkania!
Idealny dla rodziny, pary, singla, studenta lub jako inwestycja na wynajem.
Zysk z najmu: 6500 zł/miesiąc.

Apartament:

• Bezpieczny teren zamknięty
• Wszystko nowe, nigdy nieużywane, na gwarancji
• W pełni umeblowany + AGD
• Ekskluzywne wykończenie premium
• Widna kuchnia + ogromny salon z aneksem
• Trzy sypialnie
• Dwie łazienki (wanna, prysznic, deszczownica)
• Dwie garderoby
• Wydajna klimatyzacja 3,5 kW z funkcją grzania
• Piękny widok na cichą zieleń dziedzińca
• Idealne do pracy zdalnej – biurka/miejsca do pracy home office w każdym pokoju

Bardzo duży balkon: 13,16 m²

Nowe:

• Okna, instalacje, ściany, podłogi, stolarka
• Przepiękna łazienka i funkcjonalna kuchnia
• AGD na gwarancji
• Nowoczesne części wspólne i zagospodarowanie terenu
• Cichobieżna, nowoczesna winda

Lokalizacja:

Blisko centrum, ale jeszcze bliżej natury – piękny Zalew Bagry!
Prawdziwa enklawa spokoju, bezpieczeństwa i aktywnego wypoczynku.

Cena:

Podsumowanie ceny:

• Apartament: 1 599 412,00 zł
• Miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym: 63 000,00 zł
• Komórka lokatorska: 24 000,00 zł
• Łączna cena: 1 686 412,00 zł

Zalety:

• Prestiżowa lokalizacja – Bagry Park, Kraków-Podgórze
• Nowe i świeżo po remoncie – nigdy nieużywane!
• Niskie koszty utrzymania – ok. 450 zł/miesiąc
• Ciepłe 3-szybowe okna, centralne ogrzewanie miejskie (MPEC)
• Bezpieczny budynek – brak instalacji gazu
• Panele fotowoltaiczne obniżające koszty eksploatacji
• Topowa lokalizacja – blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica, autostrada
• Nowoczesna architektura i prestiżowe sąsiedztwo
• Idealne do wynajmu – stopa zwrotu 6% – 11% rocznie
• Bezpośrednie połączenia tramwajowe, autobusowe, kolej SKA

Zestawienie powierzchni:

• Hol – 10,48 m²
• Garderoba 1 – 2,34 m²
• Salon z aneksem – 24,61 m²
• Sypialnia rodziców – 13,25 m²
• Garderoba 2 – 4,28 m²
• Pokój 1 – 11,95 m²
• Pokój 2 – 9,53 m²
• Łazienka 1 – 5,65 m²
• Łazienka 2 – 2,76 m²
  Suma: 84,85 m²
  Balkon: 13,16 m²

Budynek (2024 r.):

• Nowoczesny, bezpieczny, brak instalacji gazu
• Fotowoltaika, stacja ładowania aut elektrycznych
• 3 rowerownie
• Monitoring, kontrola dostępu, smart home
• Nowoczesne części wspólne, cichobieżna winda

Idealny dla rodzin, par i inwestorów.
Zapraszamy do oglądania lub kontaktu telefonicznego.

Zmieniono zysk z najmu na 6500 zł/miesiąc.
Dodano podsumowanie składników ceny.

Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5

Agata tel. 7^8^9^7^0^2^1^3^6