Wyjątkowy, nowoczesny dom w Józefowie

Nowoczesny, luksusowy dom w prestiżowej lokalizacji Józefów k. Warszawy (300m do granicy Warszawy)

- Powierzchnia działki: około 1800 m²  

Wyjątkowy dom położony w rezydencjonalnej części Józefowa, otoczony pięknymi sosnami i starannie zagospodarowanymi ozdobnymi roślinami. Nieruchomość ta oferuje komfort, nowoczesne technologie oraz spokój i prywatność.

Charakterystyka Budynku

- Powierzchnia użytkowa: 500 m², rozłożona na 3 poziomach, każdy o wysokości 3 metrów.

- Salon 70m2 przestronny, o wysokości ponad 6 metrów, z antresolą.

- Energia i ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe w całym domu sterowane za pomocą smartfona, z wykorzystaniem nowoczesnej pompy ciepła na propan R290, która jest oszczędniejsza od tradycyjnych pomp powietrznych. Dodatkowo ogrzewanie awaryjne piec gazowy. Zamontowane zostały panele fotowoltaiczne na dachu.

- Woda: Studnia głębinowa z wodą zdatną do bezpośredniego picia.

- Wentylacja: Rekuperacja w całym domu.

- Internet: Szybki Internet kablowy rozprowadzony w całym domu.

- Izolacja: Budynek ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm, termo.

- Okna: Aluminiowo-plastikowe, trzyszybowe termo, drzwi tarasowe przesuwne firma Dako

- Brama garażowa firma Wiśniowski, wysokość 2,5 m.

- Drzwi wejściowe wysokie, otwierane na odcisk palca, kod lub smartfona firma Wiśniewski

- Brama wjazdowa wysokość ponad 2 m, otwierana pilotem lub smartfonem.

-  Instalacja wideodomofonu z interkomem na każdym piętrze oraz alarm podpięty pod ochronę.

- Schody wykonane z jesionowego drewna pierwszego gatunku, grubość 4 cm.

- Podłogi: Wodoodporne panele.

Dojazd: Prywatna droga dojazdowa 50m, dom w drugim rzucie, co zapewnia ciszę i spokój.

Układ Pomieszczeń

• Poziom -1: 145m2

- Pomieszczenie ciemne: 70 m²

- Pomieszczenie jasne z oknem (może służyć jako mieszkanie lub biuro): 60 m²

- Kotłownia, spiżarnia i łazienka

Wejście do poziomu -1 dostępne zarówno od wewnątrz, jak i z zewnątrz.

• Parter: 210m2 

- Salon

- Kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD i wyspą

- Jadalnia

- Łazienka

- Komunikacja

- Gabinet

- Duży garaż 

• Poziom +1: 150m2 plus pustka nad salonem

- Główna sypialnia z łazienką i garderobą

- Sypialnia z garderobą

- Dodatkowa sypialnia

- Łazienka

- Pralnia

Dom do niewielkiego wykończenia.

Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy Józefów, z szybkim dostępem do Warszawy. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły, przedszkola, sklepy oraz tereny rekreacyjne. Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają wygodny dojazd do kluczowych punktów miasta. Dom nowy, odbiór maj 2024r, bez obciążeń. Wszystkie sprzęty itd. na gwarancji.

Kontakt:

570547888