Wyjątkowy, nowoczesny dom w sercu natury!

|
Wyjątkowy, nowoczesny dom w sercu natury – idealne miejsce dla Twojej rodziny!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, nowo wybudowanego domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej i spokojnej okolicy Kryspinowa. To doskonałe miejsce dla osób szukających harmonii z naturą, jednocześnie nie rezygnujących z wygody bliskości miasta. Dom, w którym każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie i energooszczędności, czeka na nowych właścicieli, którzy docenią jego wyjątkowy charakter.

Zalety tej nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: 164 m² (parter + poddasze użytkowe), idealnie rozplanowana przestrzeń dla komfortowego życia Twojej rodziny.


• Działka: 8 arów, w pełni ogrodzona, z elegancką bramą na pilota i zadbaną roślinnością. To przestrzeń, w której można odpocząć, zorganizować przyjęcie w ogrodzie lub po prostu cieszyć się ciszą i zielenią.


• Lokalizacja:
  
  
  
  • Cisza i spokój – dom w kameralnej okolicy Cholerzyna, z dala od miejskiego zgiełku.
  
  
  • Bliskość natury – tylko 400 m do głównej plaży nad Zalewem Kryspinowskim i tuż obok lasu, idealne miejsce do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.
  
  
  • Doskonała komunikacja – szybki dojazd do Krakowa (10 km od Rynku Głównego) oraz pobliskie sklepy, restauracje, przedszkola i szkoły.
  
  
  • Świetna infrastruktura – asfaltowy i szutrowy dojazd oraz dostęp do ścieżek rekreacyjnych i terenów zielonych.
  
  
  
  

Wysoka jakość budowy – energooszczędne rozwiązania:

• Fundament: ciepła płyta fundamentowa z 20 cm dociepleniem styrodurem.


• Ściany: pustak ceramiczny Porotherm Dryfix z 20 cm izolacji i silikonowym tynkiem. Solidne, ciepłe ściany, które zapewnią komfort przez cały rok.


• Poddasze: doskonałe docieplenie pianą PUR (28 cm) z przestronną ścianką kolankową, tworzącą dodatkową przestrzeń.


• Dach: nowoczesna blacha panelowa na rąbek, przygotowana pod instalację fotowoltaiczną i z systemem odgromowym.


• Okna: energooszczędne, trzyszybowe pakiety z elektrycznymi roletami, które zapewnią idealną temperaturę przez cały rok.

Nowoczesne technologie grzewcze i wentylacyjne:

• Pompa ciepła DAIKIN z ogrzewaniem podłogowym oraz cyrkulacją ciepłej wody użytkowej – komfort i oszczędność w jednym!


• Rekuperacja KOMFOVENT – system odzyskiwania ciepła, który zapewnia świeże powietrze w całym domu, dbając jednocześnie o energooszczędność.


• Klimatyzacja KAISAI w salonie i każdej sypialni – komfort w upalne dni przez cały rok.

Dodatkowe udogodnienia:

• Garaż w bryle budynku, wykończona kotłownia, przestronny taras z kostki brukowej.


• Wszystkie niezbędne instalacje – wodno-kanalizacyjne, elektryczne, TV, internetowe oraz alarmowe.


• Woda miejska, prąd, a także nowoczesne szambo o pojemności 10 m³ z czujnikiem.


• Stan deweloperski – dom gotowy do wprowadzenia i aranżacji według Twojego gustu.

Gotowy do zamieszkania!

Budowa zakończona w grudniu 2024 roku, z pozwoleniem na użytkowanie w 2025 roku. Dom czeka na nowych właścicieli, którzy szukają miejsca pełnego komfortu, spokoju i nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

*Zdjęcia należą do właściciela

W celu uzyskania informacji zapraszam do kontaktu,

Maria Śmiech

Tel:

E - mail:

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Woda: jest |
Dojazd: droga szutrowa |
Otoczenie: panorama |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Linie telefoniczne: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 500 |
Odl. do szkoły [m]: 2000 |
Odl. do przedszkola [m]: 2000 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 4 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 164 |
Stan budynku: do wykończenia |
Garaż: jest |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2024 |
Liczba pokoi: 4 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: inne |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: inna |
Podłoga kuchni: wylewka |
Wystawa okien - kuchnia: Pd, Pn |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: inne |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: inne |
Ściany przedpokoi: inne |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Maria Śmiech |

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |

-

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na