Wyjątkowy teren w Opolu Lubelskim- 11ha- rekreacja

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu okazję zakupu wyjątkowej nieruchomości, położonej w centrum Opola Lubelskiego. Oferowany teren, o całkowitej powierzchni 111062 mkw, składa się z dwóch działek o numerach ewidencyjnych: 83/1, 83/2.

To idealna propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy pragną zrealizować swoje projekty związane z usługami sportu i rekreacji. Teren graniczy z rzeką oraz zbiornikami wodnymi, co dodaje mu wyjątkowego uroku i potencjału. Działka stanowi bardzo funkcjonalną przestrzeń, a jej nieregularny kształt czyni ją jeszcze bardziej interesującą. To duży obszar, usytuowany w wyjątkowo pięknych okolicznościach przyrody, który mogą Państwo zaaranżować w dowolny sposób.

Lokalizacja w pobliżu centrum, zapewnia szybki dostęp do sklepów, restauracji, placówek edukacyjnych oraz kulturalnych atrakcji. Nieruchomość mieści się w pobliżu kąpieliska miejskiego i zajazdu rybackiego. Działka posiada dogodny dostęp do komunikacji publicznej oraz głównych dróg dojazdowych.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje na tym terenie realizację usług turystyki, sportu i rekreacji (C12 UTS), które można uzupełnić o obiekty infrastruktury technicznej. Na w/w terenie, obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1. Nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu: 15 m od linii rozgraniczającej drogi publicznej C2 KDZ;

2. Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – do 5%;

3. Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimum 80%;

4. Dopuszcza się budowę stawów itp. sztucznych zbiorników wodnych o łącznej powierzchni nie przekraczającej 70% powierzchni terenu;

5. Intensywność zabudowy: nie mniejsza niż 0,0 i nie większa niż 0,2;

6. Wysokość zabudowy: do 6 m;

7. Ilość kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 1;

8. Geometria dachów: dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci do 30°;kolorystyka pokrycia dachów: wyłącznie w odcieniach grafitu.

9. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 20000 m²;

10. Minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki budowlanej: 150 m;

11. Dopuszcza się wydzielanie działek pod infrastrukturę techniczną oraz na dołączenie do innych działek pod warunkiem, że pozostała część działki zachowa minimalne parametry

12. Obsługa komunikacyjna w/w terenu, odbywa się od terenu C2 KDZ, D4 KDZ.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

tel.:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin