Wykończony, nowoczesny dom do wprowadzenia

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej na nowoczesnym Osiedlu Szmaragdova w Gutkowie.

Powierzchnia użytkowa: 82 mkw;
Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 200 mkw;
Powierzchnia tarasu: 14 mkw.

"OSIEDLE SZMARAGDOVA" to nowe osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Gutkowa, 300 m od granicy Olsztyna, w bliskiej odległości Jeziora Ukiel.
Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, w którym mieści się pompa ciepła.
Po prawej stronie znajduje się łazienka z prysznicem, umywalką i wc.
Po lewej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą. W skład wyposażenia kuchni wchodzą meble w zabudowie kuchennej z lodówką, zmywarką, piekarnikiem, kuchenką, okapem.
Na wprost wejścia do domu mieści się salon. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze doświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu.
Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę z wanną, umywalką, wc i pralką.
Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi.

PARTER:
1. Wiatrołap,
2. Łazienka,
3. Kuchnia z jadalnią,
4. Salon.

PIĘTRO:
4. Komunikacja,
5. Sypialnia,
6. Łazienka,
7. Sypialnia,
8. Sypialnia.

Nieruchomość jest w pełni wyposażona. Sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem.
Dzięki nowoczesnej technologii dom generuje niewysokie opłaty.

PARAMETRY DOMU
- wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m,
- 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu - okno tarasowe o szerokości 378 cm (widok na ogród), w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia,
- drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym,
- wideodomofon,
- rozprowadzona instalacja alarmowa,
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,
- ekologiczna pompa ciepła Bosch,
- rekuperacja,
- taras o powierzchni 14 mkw z przegrodą pomiędzy sąsiadami,
- kanalizacja gminna.

Dom wybudowany z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem, a strop nad piętrem wełną mineralną.
Pomiędzy lokalami podwójna ściana i izolacja ze styropianu. Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze szarym.
Elewacja w kolorze białym, z dodatkami w odcieniach szarości i drewna.
Ściany w lokalu pokryte tynkami maszynowymi, na podłogach wylewki.

DZIAŁKA

Działka jest kompleksowo zagospodarowana:
- podjazd do domu wyłożony kostką brukową,
- wykostkowany taras,
- ogrodzenie panelowe ogrodu,
- ogród wyłożony trawą z rolki,
- strefie wjazdowej - wiata na samochód.

Pierwszy dzień pokazowy odbędzie się we wtorek 16 lipca 2024 r.
Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Zapraszam do kontaktu:
Anna Lewandowska: 577 550 035.

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.

WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn



// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //
Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()