Wykończony pod klucz NOWY DOM 149m2 Kraków

Na sprzedaż wykończony pod klucz Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 174m2 (powierzchnia użytkowa 149m2), w pełni wyposażony, z zagospodarowanym ogrodem i podjazdem, w najciekawiej rozwijającej się dzielnicy Kraków - Dębniki. 

I SPEAK ENGLISH. DO NOT HESITATE TO CONTACT ME!

Oferowany dom znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy Krakowa- Dębniki, wybudowany w 2021 roku, mieści się na kameralnym osiedlu domków przy ul. Ks. Franciszka Trockiego. 

Powierzchnia domu: 174m2 (powierzchnia użytkowa: 149m2)

Powierzchnia działki: ok. 3,4ar

Standard:

• wnętrze- gotowy do zamieszkania w standardzie premium,
• na zewnątrz- w pełni zagospodarowany (żaluzje zewnętrzne fasadowe, podjazd, brama elektryczna, videodomofon, wiata zabudowana, wyjście na ładowanie samochodów elektrycznych, chodniki, tarasy, ogród wraz z nasadzeniami, media w drugim tarasie do podłączenia jacuzzi, sauny itp.

Ekspozycja: najlepsza z możliwych- tarasy i ogród od strony południowej 

Dla osób szukających:

• gotowego, nowoczesnego domu wykończonego w standardzie PREMIUM,
• zagospodarowanego ogrodu i podjazdu,
• z bardzo szybkim i komfortowym dojazdem do centrum miasta i najważniejszej infrastruktury edukacyjnej, zdrowotnej, handlowej,
• z szybkim wyjazdem na autostradę A4 czy do lotniska Balice,

Wnętrze zostało indywidualnie zaprojektowane i wykonane aby wykorzystać maksymalnie powierzchnię poszczególnych kondygnacji, zachowując pełną funkcjonalność wszystkich pomieszczeń, dodatkowo poddasze zostało w pełni zaadoptowane i zagospodarowane. Do wykończenia zarówno instalacji jak i wyposażenia wykorzystano najwyższej jakości materiały, sprzęt AGD oraz meble (szczegółowy opis poniżej).

Dom jest bardzo jasny, z dużą ilością przeszkleń, sypialnia master od strony północnej, pozostałe dwie sypialnie i salon z kuchnią od strony południowej, co daje najlepszy z możliwych układów względem stron świata.

Opis Budynku:

Dom oddany do użytkowania w 2021 roku. Wykonany w technologii tradycyjnej, ocieplenie wykonane indywidualnie (elewacja zewnętrzna oraz poddasze- wełna). Całość Wybudowana została przy użyciu najnowszych technologii, m.in.:

• rekuperacja razem z klimatyzacją centralną w każdym pomieszczeniu łącznie z poddaszem, sterowana z paneli dotykowych w każdym pomieszczeniu oddzielnie,
• ogrzewanie podłogowe wykonane indywidualnie na zlecenie klienta w całym domu łącznie z poddaszem i garażem sterowane indywidualnie w każdym pomieszczeniu oddzielnie (strefy),
• pełny monitoring zewnętrzny budynku (4 kamery 360stopni) sterowane z paneli naściennych na parterze i piętrze plus aplikacja na telefon,
• nowoczesny system alarmowy z dwoma niezależnymi strefami, zarządzany z parteru i piętra plus aplikacja na telefon,
• system uzdatniania i filtracji wody (4 filtry), żaluzje zewnętrzne fasadowe sterowane elektrycznie naściennie plus aplikacja,
• okna plastikowe 3 szybowe o najwyższych parametrach termicznych,
• rolety wewnętrzne na każdym oknie sterowane elektrycznie,
• w salonie okno typu HST (szer. 500cm), dające prawie pełne przeszklenie salonu na taras i ogród,
• piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 120l,
• sterowanie ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu oddzielnie (możliwość ustawienia różnych temperatur),
• możliwość zaimplementowania instalacji fotowoltaicznej,
• domofon z kamerą (podłączony do bramy wjazdowej), sterowany z panelu ściennego na parterze oraz na piętrze plus sterowanie z tel. Komórkowego,
• garaż w bryle budynku plus 2 miejsca postojowe na ogrodzonym podjeździe, dodatkowo za ogrodzeniem w drodze wewnętrznej (udział własny) zarezerwowane do wyłącznego korzystania dwa  miejsca parkingowe (łącznie 5 miejsc),
• teren ogrodzony i zagospodarowany (podjazd z kostki, furtka na pilota wraz z videodomofonem, nowoczesna brama wjazdowa sterowana z aplikacji lub pilota, wiata gospodarcza na odpady komunalne wraz z zasilaniem 380 na ładowanie samochodu elektrycznego, od strony południowej dwa tarasy z płyt betonowych, ścieżki z kostki oraz trawnik i nasadzenia wokół ogrodzenia plus oświetlenie ogrodu

Opis wnętrza i wyposażenia:

Wszystkie pomieszczenia zostały zaprojektowane i wykonane przy użyciu najwyższej  jakości materiałów i sprzętów w standardzie premium:

• na podłogach panele dębowe najwyższej jakości,
• w łazienkach, na poddaszu i w holu spieki najwyższej jakości,
• armatura HANS GROHE model AXOR oraz Wileroy and Bosch we wszystkich łazienkach,
• energooszczędne oświetlenie led-owe w całym domu,
• włączniki i kontakty niemieckiej firmy GIRA,
• w kuchni sprzęt AGD niemieckiej firmy Miele (piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, okap, winiarka)
• granitowy blat w kuchni na wyspie oraz pod umywalkami w łazience master,
• schody wykończone ze stopni dębowych,
• szklane balustrady na schodach,
• drzwi wewnętrzne drewniane, ryflowane, bezprzylgowe indywidualnie zaprojektowane i wykonane w niestandardowej wysokości wraz z okuciami,
• listwy przypodłogowe wykonane na zamówienie w kolorze podłogi,
• podwieszane sufity, oświetlenie dekoracyjne led w łazienkach i sypialni master.

PARTER:

Na parterze znajduje się garaż (w bryle budynku), hol, pomieszczenie gospodarcze (pralnia), toaleta oraz salon z otwarta kuchnią:

• hol 11m2
• pomieszczenie gospodarcze (pralnia) 2m2
• wc 2,5m2
• salon z otwartą kuchnią 34,5m2
• garaż 16,50m2

RAZEM: 66,5m2

1 PIĘTRO:

Trzy sypialnie w tym jedna główna Master z łazienką z prysznicem i garderobą, łazienka Master z prysznicem i wanną:

• sypialnia Master (z garderobą i łazienką) 21m2
• łazienka Master 6,5m2
• sypialnia II 13,4m2
• sypialnia III 12m2
• komunikacja 5m2

RAZEM: 57,9m2

PODDASZE:

Otwarta przestrzeń typu Studio do zagospodarowania, zabudowane wnęki z rekuperacją:

• studio 25m2
• pomieszczenia gospodarcze 20m2

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, z wewnętrzną drogą szeroką na 10m2. Od strony ogrodu (południowej) brak zabudowy, dużo przestrzeni i terenów zielonych.

 Dojazd do:

• obwodnicy A4 w 3 minut (1,5km)
• centrum Krakowa zajmuje około 18 minut (8,5km)
• lotniska Balice w ciągu 16 minut (12km)
• Wake Park i Centrum Rekreacyjno-Sportowe Kryspinów w 14 minut (10km)
• Centrum Handlowego ATUT w 6 minut (2,9km)

W niedalekiej okolicy:

• Centrum Handlowe ATUT,
• Krakowski Szybki Tramwaj,
• Pętla i Parking P+R Czerwone Maki,
• siłownie, kluby sportowe, Krakowski Klub Jazdy Konnej,
• piekarnie,
• apteki,
• kwiaciarnie,
• restauracje,
• szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki,
• Campus UJ.

Zapraszam do kontaktu i  prezentacji domu

Maciej Wojtuń

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt.

Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z PLATINIUM NIERUCHOMOŚCI przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.