Wynajem ! Klimatyczne, odświeżone M3. Dworcowa 14

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu okazjonalnego poświadczonego notarialnie, klimatycznego dwupokojowego mieszkania, położonego na trzecim piętrze w kamienicy przy ul. Dworcowej 14.

BUDYNEK

Nieruchomość mieści się na trzecim (poddasze) piętrze kamienicy, wybudowanej koło 1890 roku. Materiałem budulcowym jest cegła czerwona. W budynku mieści się 11 samodzielnych lokali mieszkalnych. Budynek posiada podwórze z bramą wjazdową i miejscami parkingowymi wyłącznie dla wspólnoty mieszkaniowej. Przed budynkiem znajdują się odpłatne miejsca postojowe podstrefy A. Nieruchomości po generalnym remoncie zewnętrznym i wewnętrznym.

Media:

- centralne ogrzewanie: sieć miejska;

- ciepła woda: sieć miejska;

- gaz: sieć miejska;

UKŁAD

Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 38,97 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, korytarz, łazienka z wc. Mieszkanie w układzie jednostronnym z oknami pionowymi i oknem dachowym. Mieszkanie mieści się na poddaszu kamienicy, aranżacja czerpie z tego usytuowania wyeksponowaniem belek konstrukcyjnych i klimatycznymi ścianami kolanowymi. Metraż po podłodze to ok. 45 m2.

Rozkład:

- salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 22 m2;

- sypialnia o powierzchni ok. 11 m2;

- łazienka o powierzchni 3 m2;

- przedpokój o powierzchni 3 m2.

STANDARD:

Mieszkanie przeszło remont w 2015 roku i odświeżenie w sierpniu 2024 roku:

- położono nowe podłogi,

- wyrównano i wygładzono ściany (tynk + gładź),

- wykończono łazienkę i kuchnię,

- położona nową instalację elektryczną.

Stan prawny i eksploatacja:

Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, czynsz wynosi ok. 600zł / 2 osoby. Poza czynszem wobec Wspólnoty, jedynymi kosztami są: energia elektryczna, i zużycie gazu (wyłącznie do kuchenki), zgodnie ze wskazaniami liczników.

Opłaty za wynajem okazjonalny

Opłata za wynajmę 2000 zł.

Kaucja zwrotna 2000 zł.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest w podwórzu kamienicy, przy ulicy Dworcowej. Odległość 150m dzieli nieruchomość od najbliższego przystanku tramwajowego, obsługującego linie 1, 2, 4, 6, 10. Opera Nova, Wyspa Młyńska i Stary Rynek w odległości 10 minut pieszo. Bezpośrednia dostępność punktów handlowo-usługowych, sklepów i lokali gastronomicznych stanowią o świetnym potencjale lokalizacyjnym.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033