Wynajęta kawalerka 18,38m2 +antresola, Manufaktura

Do sprzedania atrakcyjna i doskonale zagospodarowana kawalerka (18,38 m2) z obszerną antresolą (7,2 m2) na ulicy Legionów 90 w Łodzi. Oferowana kawalerka jest wynajęta z bardzo przyzwoitym zwrotem - mieszkanie stricte do zarabiania.

Lokal wyremontowany i oddany do użytku we wrześniu 2019 roku, od tamtej pory cały czas bez problemu wynajmowany. Mieszkanie w pełni wyposażone i niedawno przeszło gruntowne odświeżenie.

Prawnie - pełna własność z księgą wieczystą, nieobciążoną. Jedyny "minus" to ze względu na bliskość centrum Łodzi jest konieczny dodatkowy akt warunkowy, jako że miasto ma prawo pierwokupu.

W skład mieszkania wchodzi: przedpokój z aneksem kuchennym, pokój, antresola z dodatkową częścią do spania, łazienka z WC.
Kawalerka znajduje się na czwartym piętrze (4/4) w gruntownie zrewitalizowanej kamienicy z początku XX wieku.
Pokój wyposażony w dwuosobową sofę, szafę, stół z 2dwoma krzesłami, stolik. Na antresoli materac, oraz powierzchnia na rzeczy osobiste. Aneks wyposażony w szafki stojące i wiszące, płytę dwa pola, okap, lodówkę, zlew, pralka, czajnik elektryczny.

Kompletne mieszkanie sprzedawane jest wraz z całym wyposażeniem! W zależności od woli kupującego kawalerka może być sprzedana jako mieszkanie pracujące na swojego nowego właściciela, czyli razem z najemcą, albo bez najemcy.
Mieszkanie sprawdzi się wyśmienicie jako gotowa "maszynka" do zarabiania pieniędzy. Dla młodych ludzi z racji atrakcyjności zagospodarowania samego mieszkania, jego lokalizacji, niedużych opłat, mieszkanie nigdy nie stoi puste i bardzo szybko się wynajmuje po opuszczeniu przez poprzedniego lokatora.

Obecna umowa najmu podpisana 2023-08-09 do 2025-08-01 na 1200 zł netto (1680 zł brutto).

Obecne comiesięczne opłaty - czynsz do wspólnoty, w tym zaliczki wodę, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, zarząd to 350 zł. Zaliczki na prąd 50 zł.

Budynek z początku XXw po remoncie generalnym, części wspólnych, bramy i prześwitu bramowego, wymianie okien, drzwi oraz wszystkich instalacji - CO, wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej. W budynku działa monitoring, automatyczna brama, domofon. W całym budynku jest ogrzewanie miejskie.

Jeśli chodzi o lokalizację to warto podkreślić, że ulica Legionów została poddana gruntownej rewitalizacji, która jest już na ostatnim etapie (Żeligowskiego-Włókniarzy).
Kawalerka mieści się w bardzo dobrej lokalizacji - kilka minut pieszo od Manufaktury. Położenie mieszkania na mapie Łodzi zapewni atrakcyjność i konkurencyjność na rynku nieruchomości na wynajem a najemcom zapewni komfort. Lokalizacja ta gwarantuje bardzo dobre połączenia zarówno pod kątem pracowników jak i studentów.

Niedaleko mieszkania na terenie Ogrodów Karskiego, na tyłach Manufaktury powstaje podziemna stacja kolejowa łódzkiego "metra" - Łódź Polesie, stanowiąca część łódzkiej podziemnej kolei średnicowej, która ma połączyć Łódź Fabryczną z Łodzią Kaliską i Łodzią Żabieńcem - oddanie do użytku już w 2025 r.
Pozostałe kluczowe dla mieszkania obiekty to Manufaktura to po sąsiedzku Uniwersytet Medyczny na pl. Hallera, Akademia Muzyczna, Piotrkowska/Plac Wolności, w przeciwnym zaś kierunku Park Zdrowie i łódzki kompleks "Aquapark Fala".

W ofercie sprzedaży posiadam jeszcze drugie bliźniacze mieszkanie w tej samej kamienicy 18,20m2.