Wynajęte 5 Pokoi ROI 7% Po Zarządzaniu 9,2% Bez

Oferta dotyczy sprzedaży inwestycyjnego mieszkania pięciopokojowego po generalnym remoncie z wydzielonym aneksem kuchennym w obszernym przedpokoju.

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Irydiona 6/17 w dzielnicy LSM w Lublinie przylegającej bezpośrednio do Śródmieścia. Jest to najlepsza lokalizacja w tej dzielnicy.

Blok położony jest w środku zadbanych terenów zielonych. Mieszkanie idealne na długoterminową inwestycje. Nieruchomość ma powierzchnię 61,10 m2. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,42 m2.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 4-piętrowym bloku z wielkiej płyty. Budynek jest zarządzany przez prężnie działającą spółdzielnie mieszkaniową LSM. Wejście na klatkę schodową jest zabezpieczone domofonem. Elewacja budynku w bardzo dobrym stanie. Klatka schodowa w bardzo dobrym stanie. Pod blokiem znajduje się wiele bezpłatnych ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

MIESZKANIE

Mieszkanie jest dwustronne z oknami skierowanymi na północ i południe. Widok z okien na dużą ilość zieleni. Nieruchomość składa się z obszernego przedpokoju z kuchnią (8,39m2), sypialni (7,13m2), sypialni (7,25m2), sypialni (13,23m2), sypialni (10,91m2), sypialni (10,48m2), łazienki (2,15m2), oddzielnego WC (1,23m2), Mieszkanie posiada balkon. Ogrzewanie centralne miejskie. Woda ciepła podgrzewana piecykiem (standard na LSM).

W mieszkaniu został przeprowadzony generalny remont:

- Nowe tynki i gładzie, malowanie.

- Gres, glazura w przedpokoju, łazience, WC.

- Dobrej jakości panele i listwy przypodłogowe w sypialniach.

- Nowa zabudowa kuchenna z AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, okap.)

- Nowa armatura łazienkowa (prysznic, umywalka, WC)

-Oświetlenie w całym mieszkaniu.

- Nowe drzwi wewnętrzne, zewnętrzne wraz z ościeżnicami.

- Odnowiona balustrada na balkonie

- Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna

- Nowa instalacja elektryczna.

- Nowe parapety

- Pełne wyposażenie

Mieszkanie zostało wykończone materiałami wysokiej jakości.

Odrębna własność z KW. Dział IV jest wolny od wpisów (czysta hipoteka).

OKOLICA

Do Pobliskich Uczelni (UP, UMCS, KUL) 10-15 minut spacerem W pobliżu E.Leclerc, Stokrotka, Żabka, Targ, Media Markt, Xero, Kort Tenisowy, Siłownia CityFit, Restauracje. Do przystanku autobusowego 2 minuty pieszo.

Perspektywa Inwestycyjna

ROI przy cenie ofertowej z zarządzaniem 7% około 46.000zł rocznie, bez zarządzania 9,2% około 61.500zł (w obu przypadkach są już odliczone opłaty takie jak czynsz, prąd, internet) Istnieje możliwość podpisania długoletniej umowy obsługi najmu długoterminowego.

Opłaty:

- Ostatni czynsz 727,61zł - Prąd według zużycia Oferta bezpośrednia. Kupujący nie płaci prowizji. Pośredników zapraszam tylko z klientem.

Istnieje możliwość przyjęcia w rozliczeniu tańszego mieszkania z dopłatą.

Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny, jestem dostępny 7 dni w tygodniu od 7:00-22:00

Wydanie mieszkania od ręki. Zapraszam na prezentację.