Wynajęty lokal usługowo-handlowy, Centrum, ROI 8,5

Bez pośredników i prowizji oferuję na sprzedaż wynajęty lokal użytkowy o funkcji biurowej, usługowej lub handlowej w ścisłym centrum Poznania przy ulicy Strzeleckiej 19, w bardzo bliskim sąsiedztwie Kupca Poznańskiego, ulicy Półwiejskiej i Starego Rynku. Lokal w przyziemiu oficyny kamienicy - świeżo po remoncie.

Osobne wejście po schodach od strony dziedzińca kamienicy.

Gwarantowany najemca (studio masażu) na 2 lata, ROI 8,5%. Wynajmujący ponosi wszystkie koszt mediów i wspólnoty mieszkaniowej.

OPIS LOKALU

Lokal znajduje się w przyziemiu i składa się z 5 pomieszczeń ze sklepieniem łukowym; wysokość pomieszczeń 2,37-2,45 m. Posiada metraż 51 m2, w tym WC o powierzchni 5,85 m2. Lokal wyremontowany od podstaw przy użyciu bardzo dobrej jakości materiałów. Na posadzce oraz w WC - szare płytki, ściany i sufity białe, wykonana elektryka oraz instalacje w WC oraz pod aneks kuchenny.

Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają faktyczny stan sprzedawanego lokalu.

Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa (CWU) z kotłowni gazowej wspólnej dla całego budynku. 

STAN PRAWNY

Pełna własność z KW

KAMIENICA

Budynek kamienicy jest w dobrym stanie technicznym, w ciągu kilku ostatnich lat przeszedł szereg prac remontowych, wymieniono m.in. piony wodno-kanalizacyjne i elektryczne,  uruchomiono wspólną kotłownie gazową, odrestaurowano fasadę. W najbliższych planach jest m.in. oczyszczenie frontowej elewacji z graffiti, remont elewacji tylnej oraz elewacji oficyny (początek 2025 r.) a także odświeżenie klatek schodowych. W Kamienicy prężnie działa Wspólnota Mieszkaniowa Przyjazna Kamienica Strzelecka 19. 

LOKALIZACJA

Stare Miasto - Centrum, przy ulicy Strzeleckiej 19. Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i rekreacyjnych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście, w sąsiedztwie Starego Rynku, gdzie znajduje się szeroki wybór restauracji, kawiarni oraz pubów. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się urokami miejskiego życia. 

• Droga do Kupca Poznańskiego zajmuje pieszo 3 min.(220 m), do Starego Browaru 8 min. (600 m), do Starego Rynku 9 min.(700 m)
• W niedalekiej odległości znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP jak i wiele poznańskich Uczelni Wyższych jak Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, WSB Merito, Wyższa Szkoła Logistyki 
• Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajdują się liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje. W pobliżu dostępne są usługi apteki, bankomaty oraz sklepy takie jak Biedronka, Hebe, Rossmann, Action i inne
• Komfortowa dostępność komunikacji miejskiej - przystanek autobusowy „Łąkowa” oddalony o 50 metrów, przystanek „AWF” w odległości 400 m oraz 1,8 km do Dworca Głównego; tramwaj numer 2 oraz 9 z Placu Wiosny Ludów oddalony o 150 m, tramwaj numer 5, 13, 15, 16 z Wrocławskiej - 250 m
• Bliskość terenów rekreacyjnych - Wartostrady oraz Łęgów Dębińskich oraz licznych parków (skwer Zielone Ogródki im. Zbigniewa Zakrzewskiego i park miejski im. Fryderyka Chopina).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ 

Krzysztof

Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.