Wynajmę dwa nowe sąsiadujące lokale usługowe 273m2

Planowany termin odbioru inwestycji przypada na grudzień 2024 r. Najchętniej wynajmiemy dwa lokale jednemu najemcy, ale jest również możliwość podzielenia. Idealna lokalizacja np. pod żłobek, sklep, restaurację, salę zabaw, aptekę, siłownię, szkolę językową, przychodnię lub stomatologa. Dookoła same nowe osiedla budynków wielorodzinnych. Możliwość wynajęcia większej powierzchni (sąsiadujące lokale), bo znamy ich właścicieli.

Jest właścicielem sąsiadujących lokali H07 i H07a o powierzaniach 152,80 m2i 120,49 m2. Dodatkowo, do lokali przynależą dwa miejsca parkingowe w hali garażowej (podziemnej) oraz dwa miejsca parkingowe naziemne (przy lokalach). Ponadto, do lokali przynależy prawo wyłącznego użytkowania sąsiadującej nieruchomości gruntowej (np. z przeznaczeniem na ogródek lub parking) o łącznej powierzchni ok. 1 200 m2. Wysokość pomieszczeń to ok. 4,10 m, od której to wartości odejmujemy ok. 0,7-0,9 m na podwieszony sufit, więc wysokość finalna pomieszczenia wynosi 3,25 - 3,30 m.

Inwestycja „Osiedle Nowy Ożarów” realizowana przez uznanego dewelopera (Kreator Dom Invest – ) znajduje się w Ożarowie Mazowieckim przy ul. Nadbrzeżnej. Osiedle znajduje się w szybko rozwijającej się dzielnicy Ożarowa Mazowieckiego w otoczeniu nowych budynków wielorodzinnych (częściowo zrealizowanych, a częściowo w trakcie budowy). Jako jedyny budynek w najbliższej okolicy (jest otoczony) posiada funkcję mieszkaniowo-użytkową. Wszystkie pozostałe budynki dookoła inwestycji mają jedynie funkcję mieszkaniową.

Poszukujemy stabilnych i długoterminowych najemców (najemcy) do ww. lokali. Aktualny stan zaawansowania prac pozwala na dowolną aranżację powierzchni (nie ma ścianki działowej między lokalami, ani ścianek działowych w lokalach). Każdy lokal ma przyłącze energii o mocy 17 kW.

Szczegółowe warunki najmu do ustalenia (czynsz za lokale, czynsz za powierzchnie dodatkowe, opłaty do wspólnoty, opłaty eksploatacyjne) - dwa lokale, cztery miejsca parkingowe, ogródek/parking o pow. 1 200 m2. Wszystkie kwoty są podawane w wartościach netto. Wystawiamy fakturę VAT. 

To nie jest oferta w rozumieniu KC. Warunki cenowe będą negocjowane w zależności od długości trwania umowy, ratingu najemcy oraz innych warunków formalno-komercyjnych.