Wynajmę pół/całą halę produkcja magazyn 100-330m2

Wynajmę nową halę produkcyjną (oddana do użytku w czerwcu 2023, powierzchnia 350m2, wynajem 330m2 lub jedna z poniżej opisanych opcji według ustaleń) położoną w spokojnej okolicy, aktualnie przystosowaną do produkcji i serwisu elektroniki, możliwość zmiany aranżacji przy długoterminowej umowie najmu. Obiekt może być udostępniony już w ciągu miesiąca od dokonania ustaleń i podpisania umowy. Możliwa funkcja usługowa, magazynowa, produkcyjna.

Bardzo dobre położenie obiektu: 6km od autostrady A1, 7km od centrum Tarnowskich Gór, 10km od centrum Bytomia, 8km od centrum Zabrza, 10km od centrum Gliwic.

OPIS OBIEKTU:

Parter: magazyn 100m2 (regały, wózek paletowy, wózek paletowy wysoki - rozładunek/załadunek samochodów dostawczych/ciężarowych, brama wjazdowa 3,6x5m, klimatyzacja/ogrzewanie, kanał do obsługi samochodów), pomieszczenie biurowe 20m2 (umeblowane, dwa stanowiska biurowe z możliwością do aranżacji 6 komfortowych stanowisk, stół konferencyjny, klimatyzacja, podłogówka), zaplecze socjalne (szatnia, łazienka z prysznicem, kuchnia, jadalnia, podłogówka) około 38m2 - umeblowane, kotłownia (2 pompy ciepła, fotowoltaika z magazynem energii, rekuperacja z odzyskiem ciepła), odrębna toaleta dla niepełnosprawnych.

Piętro: powierzchnia open space 135m2, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, podłoga i stoły ESD, winda towarowa (udźwig 600kg).

Teren: ogrodzony, monitorowany, wybrukowany, firma ochroniarska z reakcją 15 minut oraz nadzór bezpośredni 24h, parking, Internet, dojazd asfaltem bez ograniczeń tonażowych, 500m do przystanku autobusowego (połączenie bezpośrednie Bytom, Tarnowskie Góry). Konstrukcja murowana o grubości ścian zewnętrznych 54cm o bardzo dobrej izolacji termicznej. Okna trzyszybowe, na parterze antywłamaniowe.

ROZLICZENIE:

Rozliczenie miesięczne fakturą VAT, cena najmu netto plus dodatkowo media i opłaty od zużycia (prąd, woda, szambo, śmieci). Szczegóły opłat przy spotkaniu lub telefonicznie. Opcja doliczenia usługi sprzątania i konserwacji powierzchni w fakturze. Prowadzona działalność w najmowanej nieruchomości musi odpowiadać planowi zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych.

OPCJE NAJMU:

Uwaga, to ogłoszenie obejmuje wynajem około połowy obiektu (magazyn+biuro+socjal). Ta i inne opcje poniżej:
- całość hali (330m2) - koszt 8500zł netto miesięcznie plus opłaty od zużycia,
- piętro hali, socjal (173m2) - koszt 5400zł netto miesięcznie plus opłaty od zużycia lub proporcjonalnie w zależności od umowy,
- magazyn, pomieszczenie biurowe, socjal (158m2) - koszt 4900zł netto miesięcznie plus opłaty od zużycia lub proporcjonalnie w zależności od umowy,
- inne konfiguracje (połowa piętra, biuro, magazyn itd.) - do ustalenia.

Jedno pomieszczenie w nieruchomości jest z założenia wyłączone z najmu, nie jest wymienione w powyższym opisie, a stanowi ono magazynek 20m2 do przechowywania materiału należącego do właściciela (komponenty i urządzenia elektroniczne).

W razie pytań proszę kontakt telefoniczny. Więcej zdjęć szczegółowych na e-mail. Zachęcam do umówienia się na wizytę, również w godzinach popołudniowych.