1 / 1
Wyposażony Lokal Gastronomiczny - Wysoki Standard
800 000 zł
11 063 zł/m²
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
parter
Przeznaczenie:
usługowy gastronomiczny
Umiejscowienie lokalu:
w bloku
Stan wykończenia:
gotowy
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe
Rok budowy:
2013
Informacje dodatkowe:
winda
Zabezpieczenia:
system alarmowy
Opis
--->>>> INWESTYCJA <<<<---
VeroProperty ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal usługowy, wykończony w bardzo wysokim standardzie wraz z wyposażeniem w cenie. Lokal posiada przyłącze prądowe o wysokiej mocy oraz gaz, wyposażony jest w indywidualny szyb wentylacyjny oraz profesjonalną wentylację zamontowaną w 2024r.
Lokal:
Lokal znajduje się na parterze bloku mieszkalnego wybudowanego w 2013 roku przez renomowanego dewelopera inwestycyjnego ARCHE. Jest jednym z trzech lokali usługowych znajdujących się w tym budynku. Przez obecnego właściciela został odkupiony pod koniec 2022 roku i wyremontowany na przełomie 2023/2024 roku. Na powierzchni 72,31 m2 znajdują się dwie łazienki, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie gospodarcze, zaplecze kuchenne, kuchnia otwarta, sala dla gości / klientów.
(rzut lokalu przedstawiający obecny rozkład pomieszczeń umieszczony został w sekcji zdjęć).
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
W sekcji zdjęcia zamieszczony został projekt technologiczny obrazujący aktualny wykaz pomieszczeń. Lokal przystosowany aktualnie pod restaurację typu KEBAB natomiast nic nie stoi na przeszkodzie, aby prowadzić w nim inny punkt gastronomiczny np. sushi, burgery, pub, kurczaki, pizza, kuchnia tajska itp.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Lokal wykończony w standardzie Premium+
- Gres na podłogach
- Gres na ścianach łazienek (dla klientów i pracowników)
- Gres na ścianach zaplecza
- Gres na ścianach pokoju socjalnego
- Gres na ścianach pomieszczenia gospodarczego
- Cały lokal wyłożony na ścianach płytkami klinkierowymi RETRO z Lica (rozbiórkowe a nie gipsowe imitacje)
- Wentylacja o potężnej mocy z pełną regulacją
- Kompletnie nowa instalacja elektryczna dostosowana do lokalu w tym przyłącza 400v
- Kompletnie nowa instalacja gazowa montowana na etapie wykończenia lokalu doprowadzana bezpośrednio z ulicy
- Klimatyzacja lokalu
- Pełne nagłośnienie JBL
- System alarmowy
- System monitoringu wizyjnego
- Pełne systemy komputerowe
- Ubikacje w zabudowach podtynkowych
- Oświetlenie w pomieszczeniach używanych przez klientów i pracowników z czujnikami ruchu
- Szyld w postaci kasetonu LED zewnętrznego i wewnętrznego
- Pełne wyposażenie chłodnicze: lodówki, zamrażarki (wszystko praktycznie nowe, używane od 2024r.)
- Liczne ekrany i monitory
- Oświetlenie LED w całym lokalu
Wszystkie przesłanki klasyfikują niniejszą nieruchomość gastronomiczną jako wykończoną w standardzie premium gotową do prowadzenia biznesu lub wynajmu.
DODATKOWE INFORMACJE:
- Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 30 000zł
- Czynsz do wspólnoty wraz z zaliczkami na media i opłatą za miejsce parkingowe to TYLKO 850zł
- Stan Prawny - Pełna Własność
- Ceny nie obejmują podatku VAT, transakcja B2B lub B2C objęta pełną fakturą VAT z możliwością odliczenia podatku VAT i jego zwrotu z urzędu skarbowego.
- Lokal aktualnie z najemcą, ale na okresie wypowiedzenia (6mc), obecna umowa (ROI 11%) - więcej informacji po kontakcie
- Wynegocjowana długoterminowa umowa z bardzo korzystną stawką za prąd (Dostawca AXPO)
- Wynegocjowana długoterminowa umowa z bardzo korzystną stawką za gaz (Dostawca AXPO)
- W cenie znajduje się całe wyposażenie lokalu warte zgodnie z fakturami zakupu ponad 100tyś zł netto!!!
Przed określeniem miejsca i szczegółów inwestycji wymagane podpisanie umowy NDA
Zapraszamy do kontaktu codziennie od godziny 9 do 21
Oferta na wyłączność, idealna jako inwestycja kapitału z wyjątkowo dobrą stopą zwrotu. Cena okazyjna!
W niniejszym budynku do sprzedaży oferujemy również inny mniejszy lokal usługowy z najemcą.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
VeroProperty ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal usługowy, wykończony w bardzo wysokim standardzie wraz z wyposażeniem w cenie. Lokal posiada przyłącze prądowe o wysokiej mocy oraz gaz, wyposażony jest w indywidualny szyb wentylacyjny oraz profesjonalną wentylację zamontowaną w 2024r.
Lokal:
Lokal znajduje się na parterze bloku mieszkalnego wybudowanego w 2013 roku przez renomowanego dewelopera inwestycyjnego ARCHE. Jest jednym z trzech lokali usługowych znajdujących się w tym budynku. Przez obecnego właściciela został odkupiony pod koniec 2022 roku i wyremontowany na przełomie 2023/2024 roku. Na powierzchni 72,31 m2 znajdują się dwie łazienki, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie gospodarcze, zaplecze kuchenne, kuchnia otwarta, sala dla gości / klientów.
(rzut lokalu przedstawiający obecny rozkład pomieszczeń umieszczony został w sekcji zdjęć).
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
W sekcji zdjęcia zamieszczony został projekt technologiczny obrazujący aktualny wykaz pomieszczeń. Lokal przystosowany aktualnie pod restaurację typu KEBAB natomiast nic nie stoi na przeszkodzie, aby prowadzić w nim inny punkt gastronomiczny np. sushi, burgery, pub, kurczaki, pizza, kuchnia tajska itp.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Lokal wykończony w standardzie Premium+
- Gres na podłogach
- Gres na ścianach łazienek (dla klientów i pracowników)
- Gres na ścianach zaplecza
- Gres na ścianach pokoju socjalnego
- Gres na ścianach pomieszczenia gospodarczego
- Cały lokal wyłożony na ścianach płytkami klinkierowymi RETRO z Lica (rozbiórkowe a nie gipsowe imitacje)
- Wentylacja o potężnej mocy z pełną regulacją
- Kompletnie nowa instalacja elektryczna dostosowana do lokalu w tym przyłącza 400v
- Kompletnie nowa instalacja gazowa montowana na etapie wykończenia lokalu doprowadzana bezpośrednio z ulicy
- Klimatyzacja lokalu
- Pełne nagłośnienie JBL
- System alarmowy
- System monitoringu wizyjnego
- Pełne systemy komputerowe
- Ubikacje w zabudowach podtynkowych
- Oświetlenie w pomieszczeniach używanych przez klientów i pracowników z czujnikami ruchu
- Szyld w postaci kasetonu LED zewnętrznego i wewnętrznego
- Pełne wyposażenie chłodnicze: lodówki, zamrażarki (wszystko praktycznie nowe, używane od 2024r.)
- Liczne ekrany i monitory
- Oświetlenie LED w całym lokalu
Wszystkie przesłanki klasyfikują niniejszą nieruchomość gastronomiczną jako wykończoną w standardzie premium gotową do prowadzenia biznesu lub wynajmu.
DODATKOWE INFORMACJE:
- Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 30 000zł
- Czynsz do wspólnoty wraz z zaliczkami na media i opłatą za miejsce parkingowe to TYLKO 850zł
- Stan Prawny - Pełna Własność
- Ceny nie obejmują podatku VAT, transakcja B2B lub B2C objęta pełną fakturą VAT z możliwością odliczenia podatku VAT i jego zwrotu z urzędu skarbowego.
- Lokal aktualnie z najemcą, ale na okresie wypowiedzenia (6mc), obecna umowa (ROI 11%) - więcej informacji po kontakcie
- Wynegocjowana długoterminowa umowa z bardzo korzystną stawką za prąd (Dostawca AXPO)
- Wynegocjowana długoterminowa umowa z bardzo korzystną stawką za gaz (Dostawca AXPO)
- W cenie znajduje się całe wyposażenie lokalu warte zgodnie z fakturami zakupu ponad 100tyś zł netto!!!
Przed określeniem miejsca i szczegółów inwestycji wymagane podpisanie umowy NDA
Zapraszamy do kontaktu codziennie od godziny 9 do 21
Oferta na wyłączność, idealna jako inwestycja kapitału z wyjątkowo dobrą stopą zwrotu. Cena okazyjna!
W niniejszym budynku do sprzedaży oferujemy również inny mniejszy lokal usługowy z najemcą.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Aktualizacja: 25.10.2024
Dodano: 25.10.2024
ID: 66055410
Nr. w biurze: 2/16965/OLS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Michał Płuciennik
Oferta biura nieruchomości
Lokal użytkowy na sprzedażRynek wtórnymazowieckiewołomińskiZąbkiWyposażony Lokal Gastronomiczny - Wysoki Standard