WYREMONOTWANY lokal na sprzedaż! Nowe Instalacje!

Serdecznie zapraszamy do oglądania!

Na sprzedaż WYREMONTOWANY lokal usługowy usytuowany w prestiżowej lokalizacji przy ulicy Św. Czesława w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej okolicy, w pobliżu sklepów, biur oraz terenów rekreacyjnych, co zapewnia łatwy dostęp do głównych punktów miasta i stwarza ogromny potencjał do prowadzenia działalności usługowej. Dzięki tej lokalizacji lokal jest idealnym miejscem na biuro, gabinety lekarskie, salon kosmetyczny czy inne usługi, które wymagają zarówno wygodnego dostępu dla klientów, jak i bliskości miejskiej infrastruktury.

Lokal składa się z przestronnej poczekalni oraz czterech oddzielnych pomieszczeń, które można dowolnie adaptować, oferując szerokie możliwości inwestycyjne. Dzięki przemyślanej aranżacji i funkcjonalnemu układowi, nieruchomość ta daje potencjał do dalszego rozwoju lub dostosowania do potrzeb przyszłych najemców.

Nie zwlekaj – zadzwoń i umów się na prezentację!

✔ Główne atuty lokalu:

• Nowoczesne instalacje – W lokalu wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne
• Kompleksowy remont – Lokal przeszedł kapitalny remont, który obejmował wszystkie niezbędne prace modernizacyjne
• Ochrona przed wilgocią – Lokal został osuszony i zaimpregnowany wysokiej jakości środkami antyhigroskopijnymi
• Przestronność i funkcjonalność – Przemyślany układ pomieszczeń oraz duże możliwości aranżacyjne pozwalają na łatwe dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb działalności
• Stabilny dochód – Nieruchomości w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem najemców, co zapewnia stabilny dochód z wynajmu, a osiągana stopa zwrotu ROI wynosi od 6,5% do 7%
• Ogrzewanie elektryczne – Lokal wyposażony jest w ogrzewanie elektryczne, ale w budynku znajduje się instalacja gazowa, co daje możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe w przyszłości

✔ Nieruchomość złożona z:

• Poczekalnia 16,97 m2
• Gabinet 18,10 m2
• Gabinet 14,70 m2
• Gabinet 5,50 m2
• Kantorek 2,60 m2
• Łazienka 2,80 m2

✔ Istotne informacje:

• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
• Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Pośrednik odpowiedzialny za transakcję: Michał Araszkiewicz, numer licencji zawodowej: 28474
• Biuro posiada polisę OC w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na kwotę 1,5 miliona złotych
• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych