Wyremontowane | Idealne pod inwestycję | 3 balkony
Mieszkanie na sprzedaż
Ogrzewanie:
brak informacji
Piętro:
2/5
Czynsz:
580 zł
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
wtórny
Forma własności:
brak informacji
Dostępne od:
2024-08-01
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe:
balkon garaż/miejsce parkingowe piwnica oddzielna kuchnia
Budynek i materiały
Winda:
nie
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Wyposażenie
Wyposażenie:
lodówka piekarnik zmywarka kuchenka
Zabezpieczenia:
domofon / wideofon
Opis
Anna Bartoszek-
sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 147,08 m², usytuowane na 2 piętrze pięciokondygnacyjnego budynku przy ul. Nowowiejskiej 67 we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się w centralnej części miasta, co czyni je idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.
Nieruchomość składa się z:
- Przestronnego salonu z wyjściem na balkon.
- Oddzielnej, dużej kuchni z oknem.
- Trzech dużych, osobnych pokoi z balkonami
- Garderoby
- Przestronnej łazienki z wannąa
- Miejsca na pralnię
- Do mieszkania przynależy także bardzo duża piwnica.
Stan techniczny i remonty:
Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, częściowo wyremontowana. Zakres przeprowadzonych prac remontowych:
- Wymiana elektryki na nową w całym lokalu,
- Wyremontowanie łazienki wraz z wymianą stropów,
- Położenie nowych podłóg w całym lokalu,
- Zrobienie w pokojach gładzi oraz odmalowanie ścian,
- Wydzielenie osobnej garderoby,
- Wymiana stolarki okiennej we wszystkich pomieszczeniach
- Wymiana pionów wodnych oraz zrobienie dodatkowego wygłuszenia
- Wymiana drzwi wejściowych.
Istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego do mieszkania.
W 2023 roku wyremontowano piwnicę, fundamenty, świetlik oraz dach. Planowany jest remont elewacji na 2024 rok oraz klatki schodowej w późniejszym czasie.
Możliwości inwestycyjne:
Istnieje możliwość wydzielenia dwóch osobnych lokali, lub 7 pokoi z dwiema osobnymi łazienkami, co stanowi doskonałą inwestycję zarówno pod wynajem, jak i dalszą sprzedaż po remoncie. Wzrost wartości nieruchomości w tej okolicy jest stabilny i przewidywalny.
Lokalizacja:
Bliskość uczelni:
- Uniwersytet Wrocławski - zaledwie 15 minut spacerem (ok. 1,2 km).
- Politechnika Wrocławska - około 10 minut pieszo (ok. 850 m).
- Uniwersytet Medyczny - 10 minut spacerem (ok. 900 m).
Centrum miasta:
- Rynek Wrocławski - tylko 20 minut pieszo (ok. 1,8 km) lub 5 minut tramwajem.
Atrakcje kulturalne i rozrywkowe:
- Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wrocławskiego - 10 minut spacerem (ok. 900 m).
- Hala Stulecia i ZOO Wrocław - około 15 minut komunikacją miejską.
- Ostrów Tumski, jedno z najbardziej malowniczych miejsc we Wrocławiu, znajduje się zaledwie 15 minut spacerem (ok. 1,2 km).
Infrastruktura:
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, a także parki, które zapewniają doskonałe warunki do relaksu. Dobre połączenia komunikacyjne pozwalają na szybki dostęp do każdej części miasta.
Opłaty:
Czynsz do administracji: 354,46 zł
Wywóz nieczystości: 41,24 zł/osoba
Zimna woda: 11,80 zł/m³
Fundusz remontowy: 588,33 zł
Cena 1 150 000 zł - 7818 zł/ m2
Zainteresowany? Skontaktuj się i zaplanuj swój zysk z tej inwestycji.
Anna Bartoszek
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Tel:
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Aktualizacja: 19.10.2024
Dodano: 23.08.2024
ID: 65812236
Nr. w biurze: 5/15869/OMS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
6623 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
O sprzedawcy
Anna Bartoszek
Oferta biura nieruchomości