Wysoki standard w zielonej okolicy | Białołęka

Opiekun oferty
Marta Miller
tel. 602 101 602


Z przyjemnością przedstawiam Państwu dwupokojowe mieszkanie wysoki standard o powierzchni 44,50 m², położone na pierwszym piętrze 7-piętrowego bloku z 2003 roku. Gotowe do wprowadzenia się, po generalnym remoncie, który miał miejsce w 2022 roku. Ekspozycja północno-wschodnia. Blok znajduję się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu z placem zabaw.
Mieszkanie jest idealne zarówno dla singla, pary, jak i małych rodzin, pod wynajem, inwestycyjnie.

Podstawowe informacje:
Lokalizacja: ul. Aluzyjna, Białołęka, Warszawa
Powierzchnia: 44,5 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/7
Balkon: tak
Okna: północno-wschodnia;
Kuchnia: otwarta na salon
Stan techniczny: Wysoki standard
Stan techniczny bloku: Wysoki standard, zamknięte osiedle,strzeżone
Czynsz: 490 zł
Otoczenie nieruchomości:
Budynek zlokalizowany jest przy cichej i spokojnej wewnętrznej ulicy a jednocześnie w bliskiej odległości od przystanków komunikacji miejskiej.

Otoczenie:
Mieszkanie położone na nowoczesnym, ogrodzonym osiedlu z całodobową ochroną, zapewniającym komfort i bezpieczeństwo. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw, co czyni je idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi.

Osiedle jest doskonale zlokalizowane, z bezpośrednim dostępem do szerokiej gamy usług i sklepów. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in.: apteka, salon urody, paczkomaty InPost, dentysta, sklepy Biedronka i Lidl, a także Rossmann, Pepco, sklep zoologiczny, liczne Żabki i Stokrotka. Dla miłośników dobrej kuchni dostępne są lokale serwujące kebab, kuchnię azjatycką i indyjską, pizzerie oraz lodziarnia. W pobliżu znajdują się również dwie stacje benzynowe (Orlen z paczkomatem oraz Atomic), automyjnia, punkt laboratoryjny "DIAGNOSTYKA", oraz sklepy papiernicze.

Mieszkanie znajduje się w rejonie z doskonałą komunikacją miejską - tuż przy osiedlu znajduje się pętla autobusowa z liniami 511 (Metro Młociny) oraz 211 (Żerań FSO), z której dojedziemy do metra w ok. 15 minut. Dodatkowo, zaledwie 4 minuty spacerem od osiedla, przy ul. Modlińskiej, kursują autobusy linii 723, 731, 900, N63 oraz tramwaje linii 2 (Metro Młociny) i 17 (PKP Służewiec).

Okolica jest pełna zieleni i oferuje liczne tereny rekreacyjne, takie jak Uroczysko Las Dąbrówka czy Rezerwat Przyrody "Ławice Kiełpińskie". W odległości 15 minut spacerem od bloku znajduje się Niebiańska Plaża Aluzyjna nad Wisłą, z hamakami, miejscem do grillowania, boiskami do siatkówki oraz placem zabaw. W pobliżu plaży znajdziemy również puby i bary, w których często odbywają się koncerty.

Miejsce parkingowe w garażu wielostanowiskowym, jedno z lepiej usytuowanych, jest dostępne za dodatkową opłatą 30 000 zł.

To miejsce łączy w sobie wygodę życia w mieście z możliwością obcowania z naturą, oferując przy tym pełne zaplecze handlowo-usługowe oraz świetną komunikację.

Układ pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym 26 m2 - Salon z aneksem kuchennym to przestrzeń, która łączy nowoczesny design z wysoką funkcjonalnością. Kuchnia została zaprojektowana na wymiar, z meblami sięgającymi aż po sufit, co maksymalizuje przestrzeń do przechowywania. W wyposażeniu znajdują się wysokiej jakości sprzęty AGD: lodówka, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka oraz płyta gazowa wykonana z czarnego szkła hartowanego. Dodatkowo kuchnia posiada zlew granitowy, a okap sterowany jest ruchem ręki, co podkreśla nowoczesny charakter wnętrza. Dla lepszego efektu wizualnego i funkcjonalnego, kuchnia została wyposażona w podświetlenie LED, a pas kuchenny oraz podłoga wyłożone są eleganckim gresem.
W salonie zainstalowano klimatyzację z funkcją Wi-Fi, co pozwala na zdalne sterowanie temperaturą, zapewniając komfort o każdej porze roku. Całość tworzy spójną, estetyczną i wygodną przestrzeń do życia
- Łazienka 4,1 m2 została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i estetyce. Pod blatem znajduje się pralka, a tuż obok umieszczono wygodny, wysuwany kosz na bieliznę. Pod umywalką znajdują się dwie pojemne szuflady, idealne do przechowywania codziennych akcesoriów, a dodatkowo, dwie wiszące szafki sięgające aż pod sufit oferują dodatkową przestrzeń na kosmetyki i inne potrzebne rzeczy. Wszystkie meble łazienkowe zostały wykonane na wymiar, zgodnie z indywidualnym projektem, co pozwoliło na optymalne zagospodarowanie przestrzeni.
W łazience znajduje się także wanna ze szklanym parawanem, co pozwala na komfortowe korzystanie zarówno z kąpieli, jak i prysznica. Ściany, podłoga oraz zabudowa wanny wykończone są eleganckim gresem, który nadaje wnętrzu nowoczesny i spójny wygląd, a także zapewnia trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości.
- Przedpokój 5,6 m2 Na całej jego długości zamontowano ogromną, pojemną szafę na wymiar, sięgającą aż po sufit, z frontami w lustrach, które optycznie powiększają przestrzeń. Wnętrze szafy zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalną ilość miejsca do przechowywania. W przedpokoju znajduje się również wnęka na domofon oraz szafki otwierane na klik, co dodaje wnętrzu elegancji i praktyczności.
Nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe gwarantują bezpieczeństwo, a nowy domofon i dzwonek podkreślają nowoczesny charakter mieszkania. Dodatkowo, przedpokój wyposażono w stylowy wieszak z panelami tapicerowanymi oraz zamykaną szafkę z wygodnym siedziskiem, idealnym do zakładania butów. Podłoga wyłożona jest wysokiej jakości gresem, a całość dopełniają listwy przypodłogowe również wykonane z gresu, co tworzy spójny i elegancki wygląd.
- Sypialnia 8,8 m2 Znajduje się tam pojemna szafa na wymiar, sięgająca pod sam sufit, z frontami w pełnych lustrach, które optycznie powiększają przestrzeń. Wnętrze szafy zostało starannie zaprojektowane, aby maksymalnie wykorzystać dostępne miejsce i spełniać indywidualne potrzeby przechowywania.
Podłoga wyłożona jest wysokiej jakości panelami podłogowymi renomowanej firmy, charakteryzującymi się widoczną fakturą drewna i 4-stronną V-fugą. Panele są wyjątkowo grube i starannie wybrane, co zapewnia trwałość oraz elegancki wygląd. Całość dopełniają białe listwy przypodłogowe wykonane z MDF, które wprowadzają subtelny, nowoczesny akcent do wnętrza.
- Loggia 2,7 m2

Stan prawny:
Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość tę polecam jako inwestycję, gotową do wprowadzenia się. Będzie to też idealne mieszkanie dla osób które chcą samodzielnie zaaranżować wnętrze.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.


Opiekun oferty
Marta Miller
tel. 602 101 602