Wysokiej jakości dom z garażem koło Kościana

Energooszczędny, nowoczesny dom z garażem / Nowy Lubosz. Kościana

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Mamy przyjemność przedstawić Państwu nowoczesny, ergonomiczny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni ok. 113.23 m2 z garażem oraz działką o wielkości ok. 400 m2.
Do budowy domu użyto materiałów najwyższej jakości oraz nowoczesnej technologii by stał się domem bezpiecznym, praktycznym i tanim w utrzymaniu.

Dom powierzchni użytkowej ok. 94.03 m2 składa się z parteru i pietra oraz garażu (ok. 19.02 m2), który usytuowany jest w bryle budynku.
Nieruchomość znajduje się w pięknej lokalizacji, stanowiąc świetną propozycję dla rodzin z dziećmi jak i osób starszych. Okolica zapewnia przyjazne warunki do życia dzięki pobliskim lasom i terenom zielonym.

Na powierzchnię domu składa się:

PARTER 65.78 m2
- wiatrołap 4.55 m2
- komunikacja 4.17 m2
- łazienka 2.08 m2
- salon z aneksem kuchennym 35.78 m2
- taras 10 m2
- garaż 19.02 m2

PIĘTRO 47.45 m2
- korytarz 5.30 m2
- pokój 13.52 m2
- pokój 11.18 m2
- pokój 10.67 m2
- łazienka 6.13 m2


Parter stanowi dzienną część domu zapewniając miejsce na odpoczynek w gronie rodzinnym, znajomych w przestronnym salonie o powierzchni ok. 36 m-. Jasna kuchnia pozwoli na przygotowywanie smacznych posiłków dla całej rodziny.

Z salonu wychodzi się na ładny, słoneczny taras, na którym można wypocząć, a w okresie letnim wspólnie grillować i spożywać posiłki. Dodatkowy teren zielony jest doskonałym miejscem do spędzania na nim czasu przez dzieci i ich wspólnych zabaw na świeżym powietrzu. Ogród o wymiarach 32 m x 12 m pozwala nam stworzyć oazę dla całej rodziny oraz miejsce do wspólnego wypoczynku i przyjmowania gości.

Piętro stanowi strefę sypialną, zapewniając spokój i ciszę, a jednocześnie umożliwiając odpoczynek po dniu pracy czy szkoły. Dzięki trzem pokojom o powierzchni: 13.52 m2, 11.18 m2, 10.67 m2, możliwe jest stworzenie sypialni dla dorosłych oraz dwóch oddzielnych pokoi dla dzieci. Podział domu na dwa poziomy podnosi komfort życia zapewniając dogodne warunki do nauki najmłodszych, które mogą w zaciszu swoich pokojów przygotowywać się do szkoły.
Na piętrze znajduje się również przestronna jasna łazienka, która zachęca do dłuższego przebywania w niej i relaksu.

Z piętra rozkładanymi schodami dostaniemy się na poddasze, które możemy wykończyć i zagospodarować zgodnie w własnymi potrzebami.


INFORMACJE I DANE TECHNICZNE

- data oddania do użytku: październik 2024
- powierzchnia użytkowa domu: ok.94.03 m2
- powierzchnia garaż: ok.19.02 m2
- powierzchnia działki: ok 400 m2
- stan działki: zabudowana
- ogrodzenie działki: ogrodzenie panelowe antracyt przy budynku i między sąsiadami , zamontowanie furtki
- ogrzewanie: piec gazowy dwu funkcyjny Immergas - na całej powierzchni domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe (ogrzewanie na niskich temperaturach)

STANDARD WYKONANIA
- ławy fundamentowe żelbetowe
- izolacja i ocieplenie fundamentów
- stropy: żelbetowe wylewane na mokro
- ściany zewnętrzne: mury wykonane ze silki 18 cm (ściany nośne), ściany działowe 12 cm (solbet) gazobeton
- ocieplenie ścian: styropian (gr. 20 cm)
- ocieplenie stropu nad garażami styropian 30 cm , pokrycie 2 razy papą, posadzka : 20 cm
- okna: PCV trzyszybowe z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe , (okno tarasowe przesuwne z niskim progiem - rolety zewnętrzne elektryczne - brama garażowa : brama segmentowa antracyt (sterowana pilotem)
- rynny: PCV
- konstrukcja dachu: drewniana
- dach: płaski, dachówka w kolorze ciemny antracyt
- ogród wyrównany i przygotowany pod zasadzenia
- taras z kostki brukowej ,podjazd przed budynkiem budynku, chodnik przy budynku
- zamontowanie będą również lampy przed wejściem i z tyłu tarasu

UDOGODNIENIA:
EDUKACJA - szkoła podstawowa 900 m, przedszkole 900 m
SPORT & ROZRYWKA - plac zabaw 300 m, boisko sportowe 300 m
ZAKUPY - sklep spożywczy LEWIATAN 400 m, dyskont DINO 800 m,
TRANSPORT - wjazd na drogę ekspresową S5 POZNAŃ - WROCŁAW 4 km


Zapraszam do kontaktu i na prezentacje domu.



- Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.
- WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną.
- Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług
opartych na 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszelkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.