Wzgórze wąwóz Villa Graffa działka inwestycyjna

Wzgórze z historią Willi Graffa i przepięknym, lessowym wąwozem jest na sprzedaż.

Idealna oferta pod condo/aparthotel, centrum hotelowo-konferencyjne albo prywatną rezydencję.
To co Państwo widzicie na obrazkach, to koncepcyjny projekt aparthotelu rozłożonego w 4 kameralnych budynkach.
Uwzględnia on ukształtowanie terenu, jego otoczenie oraz oczywiście obowiązujące warunki MPZP.

Łączna powierzchnia działek 2,9924ha
2 sąsiadujące działki, nie przewidujemy sprzedaży rozłącznej.
W MPZP teren oznaczony jako budowlany, rolny i leśny.

Parametry zabudowy:
1 powierzchnia terenu MNP - 4024mkw /100%/
2 powierzchnia zabudowy – 805mkw /20%/
3 powierzchnia całkowita zabudowy – 1610mkw /40%/
4 powierzchnia użytkowa podstawowa 1013mkw /25%/
5 ilość jednostek mieszkalnych – 34
6 wysokość zabudowy wg mpzp - 9m
7 powierzchnia biologicznie czynna – 1610mkw /40% /

Projekt koncepcyjny wg. architekta Jana Biernawskiego. Istnieje możliwość konsultacji oraz zamówienia pełnego projektu wykonawczego.
W opcji możliwa także, dodatkowo, odbudowa zabytkowej, przepięknej, modernistycznej Willi Graffa.

Media: woda - studnia na działce, prąd - skrzynka w drodze, gaz - w drodze.
Dysponujemy analizą geotechniczną gruntu.

Odległości
* 1km studnia na kazimierskim Rynku.
* 1,3km Góra Trzech Krzyży
* 2,8km Prom Kazimierz/Janowiec
* 3km Mięćmierz

Uroczysko z Willą Graffa na Plebance
Na wzgórzu znajdują się ruiny zabytkowej, modernistycznej Willi Graffa. Willa została zaprojektowana przez architekta Zygmunta Brzezińskiego dla inżyniera i działacza, Tadeusza Aleksandra Graffa. Budowę rozpoczęto ok. roku 1936, a zakończono już po wojnie. Ten przepiękny budynek z białego kamienia pełnił kiedyś funkcje mieszkalne i pensjonatowe. Istnieje możliwość odbudowy willi, Inwestor nie będzie jednak do tego zmuszony. Służymy pomocą i historią ustaleń z Konserwatorem.

Kazimierz Dolny
Miasto naturalnej urody, otoczone wzgórzami, wąwozami i przepięknym Przełomem Wisły. W turystycznym trójkącie z Nałęczowem i Puławami.
Miasto królewskie. Miasto pasjonatów. Miasto bohemy. Miasto plenerów, muzyki, filmu, jedzenia, wina, łodzi, samolotów i nart :) Piękne o każdej porze roku. W 2021roku Rynek kazimierski został uznany za najbardziej romantyczne miejsce w Polsce! Plebiscyt . Unikatowy zespół urbanistyczno – architektoniczno – krajobrazowy Kazimierza w 1994 roku został uznany za Pomnik Historii, a walory przyrodnicze i kulturowe całej gminy zostały objęte ochroną i utworzono tu Kazimierski Park Krajobrazowy.
Wszystko to czyni Kazimierz niezwykle interesującym miejscem dla Inwestorów.

Zapraszam
Roma 503 053 707
Propertica Real Estate

Zdjęcia Kazimierza Dolnego oraz wąwozów z serwisu 'kazimierz dolny pl'; 'pawel wojcik foto wordpress com' oraz bloga 'moi mili pl'



Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()