Z ogródkiem | 3 min do lasu | Wykończenie w cenie

Na sprzedaż trafia piękny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem przy ul. Oliwkowej w Murowanej Goślinie
Dom położony w spokojnej, zielonej okolicy oferuje szybki dojazd do Poznania przez Biedrusko lub Czerwonak. Powierzchnia całkowita: 96,16 m², Powierzchnia użytkowa: 90,00 m², Powierzchnia działki: 280 m²
Dom został zaaranżowany w sposób ułatwiający codzienne funkcjonowanie i spełniający potrzeby przyszłych właścicieli. Rzuty 3D przedstawiają gotowy projekt domu oraz funkcję każdego pomieszczenia.

UWAGA: Aktualna cena OBEJMUJE wykończenie i przearanżowanie niektórych pomieszczeń. Kupujący podczas oglądania DECYDUJE o stylu i standardzie wykończenia. Istnieje możliwość podziału większego pokoju na piętrze na dwa mniejsze oraz wyboru miejsca pod kuchnię - jako aneks w salonie lub w osobnym pomieszczeniu na parterze. To wyjątkowa oferta, pozwalająca zaplanować przestrzeń zgodnie z potrzebami rodziny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (50,77 m²):
• Wiatrołap: 4,62 m²
• Hol: 3,44 m²
• Łazienka: 2,71 m²
• Salon: 27,84 m² z wyjściem na ogród
• Pokój (lub kuchnia zamknięta/otwarta według decyzji kupującego): 8,63 m²
• Schody: 3,53 m²

Piętro (40,31 m² użytkowa / 46,32 m² całkowita):
• Korytarz: 5,72 m²
• Łazienka: 5,85 m²
• Pokój dziecięcy: 13,15 m² (użytkowa) / 16,08 m² (całkowita)
• Pokój (lub dwa mniejsze pokoje według decyzji kupującego): 16,59 m² (użytkowa) / 19,67 m² (całkowita)

INFORMACJE TECHNICZNE:
Fundamenty, stropy, ściany zewnętrzne oraz konstrukcja dachu są ocieplone i zaizolowane. Okna PCV z roletami antywłamaniowymi. Drzwi wewnętrzne - firma MORIC.Drzwi wejściowe - stalowe i przeciwwłamaniowe. Możliwość podłączenia kominka w salonie (kominek i podłączenie w cenie). Ogrzewanie podłogowe na całym parterze. Wysokość pomieszczeń - 275 cm. Z piętra jest wyjście na mały strych, mogący służyć jako schowek. Pełne media: woda, gaz, prąd, kanalizacja, światłowód. Parter wykończony płytkami ceramicznymi włoskiego producenta Flaviker. Z przodu domu podłączony system automatycznego nawadniania trawnika.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w kameralnej, zielonej okolicy, z dala od ruchliwych ulic, co gwarantuje bezpieczeństwo, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Lokalizacja przy ul. Oliwkowej zapewnia również doskonałą komunikację - w zasięgu krótkiego spaceru znajduje się dworzec PKP, z którego można w 30 minut dojechać do centrum Poznania.
Okolica obfituje w atrakcje przyrodnicze i rekreacyjne. Murowana Goślina sąsiaduje z malowniczą Puszczą Zielonką, która oferuje liczne szlaki turystyczne, trasy rowerowe oraz miejsca idealne na spacery, wycieczki rowerowe, grzybobrania i letnie wypady nad pobliskie jeziora. Do lasu dosłownie 3 min krótkim spacerem - wyjątkowo blisko.

W BLISKIM SĄSIEDZTWIE:
• Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka: 20 min rowerem
• Biedronka, PEPCO, ROSSMANN: 4 min samochodem lub 15 min pieszo
• Apteka, targowisko, restauracje: 4 min samochodem
• Stacja PKS Zielone Wzgórze: 8 min pieszo
• Przystanek autobusowy: 10 min pieszo
• Przychodnia lekarska: 15 min pieszo
• Szkoła podstawowa: 17 min pieszo
• Przedszkole publiczne/niepubliczne: 15/17 min pieszo
• Żłobek: 12 min pieszo
• Jezioro Kamińskie: 15 min samochodem

STAN PRAWNY:
Odrębna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontakt. Cena do negocjacji. Wykończenie niektórych pomieszczeń w cenie, o czym w pełni decyduje kupujący. Zadzwoń, a przekażę wszelkie szczegóły. Jeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesie, aby mieć wystarczająco czasu na bezpieczną sprzedaż i zakup.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto
+48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."