Z projektem | W pobliżu Rezerwatu Przyrody

DZIAŁKA W SPOKOJNEJ MALOWNICZEJ OKOLICY

40 min od Warszawy | Bezpośrednie sąsiedztwo prywatnego rezerwatu natury i zarybionego stawu |10 min od Stawów Grzegorzewickich | Powierzchnia 7203 m2 | W cenie projekt domu 

*****

DZIAŁKA:

Działka rolna z możliwością uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. W cenie zawarty jest również projekt domu. 


LOKALIZACJA:

Działka o powierzchni 7203 m2 położona jest w malowniczym miejscu w sąsiedztwie odtworzonego starego założenia dworskiego, 50 km od Warszawy w bezpośrednim sąsiedztwie prywatnego rezerwatu natury składającego się z 6 stawów. Jest to jedyny w Polsce prywatny rezerwat natury który przeszedł przez ustawę parlamentarną. Teren częściowo zalesiony. Dostęp z drogi prowadzącej przez las lub prywatnej drogi cul-de-sac, wytyczonej przed II wojną św. Jej wykonanie leży w gestii gminy.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się majątek Gnoyna Park, który został odbudowany w latach 90-tych. W cenie sprzedaży działki jest projekt wykonany przez The Studio, Architectural and Interior Design (.architecture-interiors.eu). 

W odległości 10 min jazdy samochodem lub rowerem znajdują się Stawy Grzegorzewickie, które stanowią dużą atrakcją dla wędkarzy. Komercyjnie udostępnione są dwa w których można złowić karpia, okonia, lina, karasia, sandacza czy szczupaka. W bliskiej odległości znajdują się również restauracja, stadnina koni, ścieżki rowerowe i konne.

Wygodny dojazd autostradą A2 w kierunku Katowic zajmuje ok 40 min.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Grunt jest zaznaczony kolorem czerwonym. Ta w kolorze zielonym została sprzedana. 
* W cenie projekt domu w architekturze komponującej się z sąsiadującym zabytkowym otoczeniem.
* Istotną zaletą lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo, w którym na stałe mieszka para zajmująca się nieruchomością. Daje to możliwość skorzystania z ich usług czy pomocy.
* Media: jest studnia, prąd można doprowadzić ze stacji trafo poprzez działkę sąsiada, należy zrobić szambo.


Zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Kinga Sistermann: (licencja zawodowa nr 26403)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Kinga Sistermann: (professional license No. 26403)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlords/Sellers.

As an estate agency, we charge a fee in the form of a commission.

——————————————

THE PLOT IN A QUIET AND PICTURESQUE AREA

40 min from Warsaw | Direct neighbourhood of a private nature reserve and a stocked pond | 10 min from Grzegorzewicki Ponds | Surface area of 7203 m2 | In the price of the house project

*****

LAND:

Agricultural plot with the possibility of obtaining a zoning decision. A house project is also included in the price.


LOCATION:

The plot of 7203 m2 is situated in a picturesque location adjacent to a reconstructed old manor house, 50 km from Warsaw in the immediate vicinity of a private nature reserve consisting of 6 ponds. It is the only private nature reserve in Poland that has passed a parliamentary act. The area is partly wooded. Access from a road through the forest or from a private cul-de-sac road, laid out before the Second World War. Its construction is the responsibility of the municipality.

In the immediate vicinity is the Gnoyna Park estate, which was rebuilt in the 1990s. Included in the sale price of the plot is a project made by The Studio, Architectural and Interior Design (.architecture-interiors.eu).

A 10-minute drive or bicycle ride away are the Grzegorzewicki Ponds, which are a major attraction for anglers. Commercially available are two in which it is possible to catch carp, perch, tench, carp, pikeperch or pike. In close proximity, there is also a restaurant, a horse stud, cycling and horse riding paths.

Convenient access via the A2 motorway in the direction of Katowice takes about 40 minutes.


ADDITIONAL INFORMATION:

* The land is marked in red. The one in green has been sold.
* Included in the price is the design of the house in an architecture that blends in with the neighbouring historic surroundings.
* A major advantage of the location is the immediate neighbourhood where the couple occupying the property permanently live. This gives you the opportunity to benefit from their services or assistance.
* Utilities: there is a well, electricity can be brought from the trafo station via the neighbour's plot, a septic tank must be made.


Feel free to contact me!