Zaborowo. Dom bliźniak: garaż, ogródek

Zaborowo, dom bliźniak, piętrowy, 124,90 m2, 4 pokoje, sprzedaż, 626000 zł

Kupujący nie płaci prowizji dla Biura.

Gratis! Schody betonowe na piętro  wliczone w  cenę nieruchomości.

Na sprzedaż dom piętrowy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 124,90 m2 z garażem w bryle domu oraz tarasem i ogródkiem, usytuowany na działce 262 m2 w Lesznie dzielnicy Zaborowo-Henrykowo w otoczeniu zadbanej zabudowy jednorodzinnej.

Cały bliźniak z dwoma lokalami, każdy o powierzchni 124,90 m2 w układzie parter-piętro wykonany ze sprawdzonych materiałów został oddany w stanie deweloperskim na  wiosnę 2024 r.  

Atrakcyjna lokalizacja zaledwie o 1,5 km od wjazdu w Zaborowie na drogę S5 Poznań - Wrocław w otoczeniu niskiej i zadbanej zabudowy jednorodzinnej oraz w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych może stanowić idealną przystań nie tylko dla rodzin z dziećmi, ale również dla osób, które w czasie wolnym lubią aktywnie spędzać czas na łonie natury.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER ok. 66,90 m2

Na parterze znajduje się przestronny, jasny pokój dzienny połączony z  aneksem kuchennym (całość ok. 34,30 m2). Z salonu mamy wyjście na taras i do ogródka. Dodatkowo mamy: łazienkę (ok. 4,40 m2) z oknem oraz miejscem na prysznic, umywalkę, WC i pralkę; kotłownię (ok. 2,75 m2); schowek (ok.1,20); przedsionek (ok. 7 m2);  garaż jednostanowiskowy (ok. 17,25 m2).

PIĘTRO ok. 58 m2

Na piętrze mamy: sypialnię (ok. 17,70 m2) z garderobą; dwa ustawne pokoje (ok. 12,50 m2 i ok. 12,90 m2); łazienkę (ok. 5,70 m2) z oknem w której jest miejsce na wannę, umywalkę, WC ; korytarz (ok. 9,20 m2) ze schodami na parter.

DANE TECHNICZNE

Ściany zewnętrzne: bloczki gazobetonowe YTONG gr. 24 cm; ocieplone 20 cm styropianem.

Ściany wewnętrzne:

• konstrukcyjne: bloczki gazobetonowe YTONG gr. 24 cm; tynki wewnętrzne cementowo-wapienne,
• działowe: bloczki YTONG gr.11,5 cm; tynk cementowo-wapienny.

Ściana między Bliźniakami: podwójna z izolacją;  

Strop nad parterem: betonowy;  

Schody: na piętro betonowe;

DACH: płaski pokryty papą ze spadkiem 5 stopni; docieplenie stropodachu styropianem.

OKNA: PCV trzyszybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.

DRZWI: zewnętrzne z dwoma zamkami;.

POSADZKI: wylewka.

Ogrzewanie: piec kondensacyjny dwufunkcyjny; ogrzewanie podłogowe - cały parter oraz łazienka na piętrze; grzejniki płytowe – sypialnie na piętrze; grzejnik drabinkowy – łazienka na piętrze .

MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Instalacja elektryczna: podtynkowa zakończona puszką.

Instalacja wodno-kanalizacyjna:

• rozprowadzona i przygotowana do podłączenia stacji uzdatniania wody,
• na zewnątrz wyprowadzona instalacja wodna do podlewania ogródka; osobny licznik na wodę.

Instalacje - rozprowadzone: TV, Internetowa, klimatyzacja bez urządzenia chłodniczego.

Elewacja: kompletna.

Taras: kostka betonowa.

Podjazd przed domem: kostka betonowa.

Dojazd do posesji: droga gminna, utwardzona, oświetlona.

OTOCZENIE

Miejsca parkingowe: odpowiednia ilość przy budynku.
W otoczeniu zadbana zabudowa jednorodzinna.
Okolica: bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone.

W pobliżu znajdziemy min.: Przedszkole nr 12 Miejskie, Szkolę Podstawową nr 4, Sklep Spożywczy, Sklep DINO, Piekarnię Hoffman, Restaurację Renoma, Urząd Pocztowy Leszno 8, Kościół, Kompleks boisk sportowych Zaborowo, przystanek MZK, Ranczo Dajana, Zbiornik wodny – Żwirownia Zaborowo.

Gratis!  Schody betonowe na piętro.

Cena: 626 000 zł (brutto).

Zapraszam na prezentację.


Doradca ds. Nieruchomości Renata Kantorska tel.


Nieruchomości twoje4m  Leszno, ul. Zielona 30

Zapewniamy:

- Uczestnictwo w negocjacjach warunków transakcji.
- Przygotowanie niezbędnych umów związanych ze sprzedażą nieruchomości.

- Obsługę formalnoprawną transakcji.
- Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - Ekspert Finansowy na miejscu w Biurze.

"Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację".