Zabrze Centrum Północ ul. Zygmunta Augusta dom

Zabrze Centrum Północ. Ulica Zygmunta Augusta.



Unikatowe klimatyczne osiedle domków jednorodzinnych.
Dom wolnostojący z działką o powierzchni 825m2, powierzchnia domu 57m2.
Powierzchnia faktyczna jest większa, ze względu na skosy.
Garaż wolnostojący ma 42m2, na 2 auta, z kanałem.
Pomieszczenie gospodarcze ma 7,5m2.
Stan prawny:
Nieruchomość nie posiada żadnych zadłużeń.
Grunt - prawo własności.
Nieruchomość bez wad prawnych, można ją zakupić w dowolnym czasie.
Lokalizacja / dojazd do posesji:
Spokojne zielone osiedle domków jednorodzinnych, blisko Centrum.
Bardzo dobry dojazd do Katowic i innych miast. Niedaleko do A4 i DTŚ.
Dojazd asfaltowy.
Bezpośredni dostęp do drogi.
Budynek / piwnica / garaż:
Typ i kształt budynku WOLNOSTOJĄCY.
Parter i użytkowe poddasze, strych jest również przeznaczony na 1 sypialnię.
Budynek z lat 40tych.
Wysokość pomieszczeń to około 240 / 250, wszędzie za wyjątkiem łazienki , małego pokoju przy kuchni i toalety.
Podpiwniczenie całościowe (oprócz łazienki, toalety i wiatrołapu).
Technologia budowy: murowana.
Typ dachu SKOŚNY.
Budynek docieplony .



Działka / ogrodzenie:
Kształt działki: regularny .
Wymiary działki 825m2.
Działka jest ogrodzona.
Działka jest zagospodarowana roślinnością.
Układ pomieszczeń:
Parter:
2 pokoje z możliwością połączenia w 1 SALON.
Kuchnia Z OKNEM.
Przy kuchni 1 pomieszczenie do zagospodarowania na np. spiżarnię.
Wiatrołap.
Przedpokój.
Łazienka, OSOBNE wc.
Poddasze:
2 sypialnie, w tym jedna duża.
Piwnica .
Tarasy, balkony - brak.



Ogrzewanie / kanalizacja:
Centralne ogrzewanie gazowe - piec znajduje się w kotłowni.
Instalacja centralnego ogrzewania wykonana W ROKU 2015r.
Grzejniki ALUMINIOWE.
INSTALACJA PRZYGOTOWANA POD PODPIĘCIE DO FOTOWOLTAIKI.
Budynek podłączony do kanalizacji miejskiej.
Stan budynku:
Nieruchomości do generalnego, pełnego remontu (wewnątrz domu), ZA WYJĄTKIEM PONIŻEJ PRZEPROWADZONYCH PRAC:
1. ZABEZPIECZENIE PRZECIW PĘKANIU - SZKODOM GÓRNICZYM
2. DOCIEPLENIE BUDYNKU STYROPIANEM 15CM + TYNK STRUKTURALNY SILIKONOWY
3. NOWE OKNA PCV + ROLETY ZEWNĘTRZNE STEROWANIE NA PILOTA + NOWE PARAPETY ZEWNĘTRZNE (WYMIANA 2015)
4. DOCIEPLENIE STROPODACHU ISOVER UNIMATA WEŁNA MINERALNA 15CM (INWESTYCJA 2015)
5. NOWE POKRYCIE DACHU DACHÓWKA KARPIÓWKA (INWESTYCJA W 2015)
6. REMONT NA PODDASZU ZOSTAŁ PRZEPROWADZONY KILKANAŚCIE LAT TEMU
7. OGRZEWANIE GAZOWE Z WKŁADEM GAZOWYM W KOMINIE